行业观察资讯
首届成长型房企高质量发展赋能峰会将在成都举行
12月23日至26日 ，由亿翰智库主办的“链·好资源 筑·好房子——首届成长型房企高质量发展赋能峰会”将在成都举行。据亿翰智库消息，此次峰会期间将发布《中国第三轮成长型民营房企样本库》首批30家入选企业名单、“2025超级产品力TOP100”及“一城一标杆”系列研究成果。本次峰会会期四天，首日为闭门会议，预计将邀请百余位开发者与企业代表参与。次日安排近十位行业专家进行主题授课，最后两日将组织十大标
多措并举稳市场 超210地今年出台近550条房地产调控政策
今年以来，各地因城施策稳定房地产市场，政策工具箱丰富多元。据中指研究院监测显示，2025年至今，全国已有超过210个地方出台房地产调控政策近550条，政策覆盖面广、精准性增强。在诸多举措中，供需两端协同发力特征显著。需求端支持力度加大，约30个城市优化或出台购房落户政策，进一步松绑限制；约100个市、区推出或加码购房补贴，如杭州发放消费券、合肥提供房屋总价比例补贴，有效降低居民购房成本。供给端改革
财政部提前下达2026年保障性安居工程补助资金预算
11月20日，据财政部官网消息，为支持城镇保障性安居工程建设，财政部已于近日提前下达2026年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算。根据通知，该项资金将列入2026年政府收支分类科目中的“住房保障共同财政事权转移支付收入”科目，待2026年预算年度开始后，再按程序拨付使用。此举旨在保障相关工作的资金需求，推动安居工程顺利实施。财政部要求，地方各级财政部门应切实强化资金监管，确保补助资金管理使
龙湖接手世贸天阶改造 经营性业务盈利质量待提升
近日，龙湖商业接手改造北京早期商业标杆世贸天阶，意图盘活这一已出现业态滞后与客流下滑的项目。此举被视为提升其商业运营议价能力的关键一环，但项目投入大、竞争激烈以及龙湖在旧改领域经验不足，也意味着这场“焕新之战”挑战巨大。据了解，面对开发主业合约销售额从2021年的2901亿元回落至2025年前10月的558亿元，龙湖集团正发力运营及服务业务，将其作为“第二增长曲线”。2025年上半年，该部分收入占
第二十七届高交会C³未来建筑大会圆满开幕 招商蛇口发布好房子白皮书
11月14日，第二十七届高交会C³未来建筑大会开幕式暨招商蛇口好房子品质标准发布会在深圳国际会展中心（宝安）红树林C厅隆重启幕。作为“中国科技第一展”，高交会已成为我国规模最大、影响力最广的科技盛会，汇聚了100多个国家、近5000家企业与国际组织参展，是我国高新技术领域对外开放的重要窗口。而C³未来建筑大会作为其唯一建筑板块博览会，聚焦“从链接到共生”，致力于通过“地产×设计×建造×科技×解决方
10月居民购房意愿再创新低 超八成计划延迟
11月13日，中指研究院最新发布《2025年10月居民置业意愿调查报告》。受访者集中在主力购房人群样本分布在主力购房年龄段、主力能级城市：从城市能级和年龄分布来看，受访者中，绝大部分是在二线和三四线城市工作的青年，主要集中于85后-95后，年龄约为27-41岁，是目前购房、置换需求的主力军。样本分布在30个省份约262个城市：从样本省份分布来看，受访者分布在30个省份，福建、重庆、广东、贵州、北京
成都土拍顺利成交两宗宅地 收金12.86亿元
11月12日，成都市本级范围内迎来2宗宅地出让，分别位于新都区和双流区，总建设用地面积12.78万㎡，总规划建面25.02万㎡，总起始价12.86亿元。最终两宗地块均底价成交，收金12.86亿元。新都区地块编号XD2025-08(070102)，位于新都区桂湖街道天元村七组(原毗桥村一组、二组)、九组(原毗桥村四组)，用地性质为住宅用地，总用地面积26731.63㎡（合40.0974亩）， 规划建
超30家上市房企退市 行业洗牌加速
2025年以来，上市房企退市进程持续。10月下旬，上坤地产因未达复牌指引被港交所勒令退市，成为继8月恒大退市后又一家离场企业。行业“退市潮”自2023年启动，至今已涉及约30家A+H股上市房企。据克而瑞统计显示，过去三年间，已有23家房企被强制退市，另有7家选择主动私有化退出。H股房企退市多因长期停牌触发摘牌机制，自2023年4月新力控股成为首例以来，已有11家内地房企从H股退市。A股方面，“1元
10月住房租赁市场步入淡季 50城平均租金环比下跌0.49%
11月7日，中指研究院最新发布《2025年10月中国住房租赁企业规模排行榜》。规模排行：从开业规模榜来看，据中指研究院统计，2025年10月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为140.7万间，较9月增加0.9万间。入榜企业无变化，华润有巢等有多个门店新入市，开业房源量增加较多。从管理规模榜来看，据中指研究院统计，2025年10月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量为198.7万间
央企积极发债，出险房企债务重组进展加快
11月6日，中指研究院最新发布10月融资月报，报告显示，央企积极发债，出险房企债务重组进展加快。融资概况：10月单月融资规模同比增长，信用债发行规模增长中指研究院监测，2025年10月房地产行业债券融资总额为512.4亿元，同比增长76.9%。受上年同期低基数影响，本月房企债券融资总额大幅增长，上年同期仅为289.7亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资327.0亿元，同比增长50.7%，占比
前10月TOP100房企销售总额降幅扩大 拿地总额同比增长26.4%
中指研究院研究主管陶淑茹女士在2025年11月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年10月房企经营业绩进行解读。2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%，降幅较1-9月扩大4.1个百分点。去年9.26新政后，在“一揽子”政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年10月核心城市市场活跃度大幅提升，受上年高基数影响，导致降
2025年1-10月中国房企业销售业绩排行榜出炉
11月1日，中指研究院最新发布2025年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜，10月单月，TOP100房企销售总额环比增长3.7%。业绩：TOP100房企销售额1-10月同比下降16.3%，降幅较1-9月扩大4.1个百分点2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%，降幅较1-9月扩大4.1个百分点。去年9.26新政后，在“一揽子”政策推动下，房地产市场
超万亿元债务风险化解 21家出险房企步入“安全期”
10月31日，据中指研究院数据显示，截至目前，我国已有21家出险房企的债务重组或重整方案获得批准或已完成，化债总规模约达1.2万亿元人民币。此举将极大缓解相关企业的短期公开市场偿债压力。据统计，融创中国、富力地产、中国奥园等企业已完成境内及境外债务重组；佳兆业集团、绿地控股、碧桂园等企业的境外债重组方案也已获批。此外，包括金科股份在内的部分企业已通过司法重整程序完成深度调整。数据显示，这批企业涉及
“十五五”规划建议明确房地产高质量发展五大方向
近日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，其中对推动房地产高质量发展作出系列部署，明确了未来五年的主要方向。《建议》将“推动房地产高质量发展”置于保障和改善民生、推进共同富裕的框架下，突出其民生属性。具体提出五大重点任务：一是加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度；二是优化保障性住房供给，更好满足城镇工薪群体和困难家庭基本住房需求；三是因城施策
房企加速转型代建赛道 “轻重并举”战略成行业新趋势
10月28日，据中指研究院数据显示，在房地产市场深度调整背景下，代建业务以其轻资产、高盈利和强抗周期特性，正成为房企转型的重要方向。目前，已有超百家企业涉足该领域，多家房企成立独立代建平台，推动业务向战略化、品牌化与专业化发展。中指研究院分析指出，由开发商向服务商转型是行业发展的必然路径。随着市场进入存量阶段，房企纷纷通过“轻重并举”策略拓展业务边界，代建、物业管理、商业运营等轻资产业务成为关键发
前三季度经济平稳增长 房地产领域现积极信号
10月21日，据国家统计局数据显示，尽管房地产领域主要指标同比降幅有所扩大，但9月份单月数据已显现止跌回稳的积极迹象。 据了解，2025年前三季度我国国民经济运行总体平稳，国内生产总值（GDP）同比增长5.2%。今年以来，全国房地产市场仍处于调整阶段。前三季度，商品房销售面积同比下降5.5%，销售金额下降7.9%；房地产开发投资同比下降13.9%，降幅较前期有所扩大。分析指出，在楼市去库
三季度全国土地市场降温 宅地成交面积降幅扩大至13.2%
10月20日，中指研究最新发布专题《三季度土地市场有所降温，四季度市场将如何演绎？》。今年以来房企拿地持续聚焦核心城市，叠加核心城市推地节奏前置并加大优质地块供应力度，带动前三季度300城住宅用地出让金同比增长12%，但成交面积仍下降8%。三季度以来，随着一二线核心城市优质地块推出节奏放缓，土地市场有所降温，三季度300城住宅用地平均溢价率降至5.8%，成交面积及出让金同比分别下降13%和10%。
国家统计局：9月CPI同比降0.3% 核心CPI涨幅连续5个月扩大
10月15日，据国家统计局发布数据显示，2025年9月份，全国居民消费价格（CPI）同比下降0.3%，环比上涨0.1%，消费市场运行总体平稳。1—9月平均，CPI比上年同期下降0.1%。从同比看，食品价格下降4.4%，非食品价格上涨0.7%。其中，猪肉、鲜菜、蛋类和鲜果价格分别下降17.0%、13.7%、11.9%和4.2%，合计影响CPI下降约0.78个百分点；而核心CPI（扣除食品和能源）同比
住建部部长倪虹发表署名文章 物业服务质量需持续提升
住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在10月13日出版的《学习时报》发表署名文章《新时代新征程城市工作要识变应变求变》。文章提到：持续推进城镇老旧小区改造，实施物业服务质量提升行动，下大力气解决加装电梯、停车、充电等难题，改善小区居住环境，更好满足居民日常生活需求。文章明确指出我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段。这一判断对物业行业具有深远影响：过去依赖
住建部发声，未来房地产或聚焦哪些方面？
本次发布会聚焦“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就，介绍了多项工作进展和主要成效。“十四五”时期，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众，全国累计改造城镇老旧小区24万多个。截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现交付。 1、城市更新：要把城市更新摆在更突出的位置本次发布会住
9月百城新房价格微涨 二手房连跌但跌幅略收窄
10月9日，中指研究院最新发布中国房地产指数系统9月百城价格指数报告。报告显示，新建住宅环比上涨0.09%，同比上涨2.68%；二手住宅环比下跌0.74%，同比下跌7.38%；50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.39%，同比下跌3.76%。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，9月，全国100个城市新建住宅平均价格为16926元/
9月29日17城31宗地块挂牌截止 其中涉宅用地23宗
9月28日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年9月29日17城31宗地块挂牌截止，其中涉宅用地23宗。
8月房企债券融资利率降至2.51%新低 优质民企持续发债
9月25日，中指研究院最新发布8月融资月报，报告显示，优质民企继续发债。融资概况：8月单月融资规模同比下降，信用债发行规模下降中指研究院监测，2025年8月房地产行业债券融资总额为553.1亿元，同比下降4.3%。5-7月，单月融资总额保持增长态势，8月单月融资总额同比回落。从融资结构来看，房地产行业信用债融资307.8亿元，同比下降18.4%，占比55.6%；ABS融资245.3亿元，同比增长2
碧桂园7只境内公司债今起停牌 拟协商新偿付方案
9月19日起，碧桂园地产集团7只公司债券停牌。碧桂园地产集团有限公司9月18日公告，因拟于近期与投资者协商新的偿付方案，公司申请“H19碧地3”、“H20碧地3”等7只公司债券自2025年9月19日开市起停牌，复牌时间另行确定。此次停牌涉及债券包括H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03和H1碧地04。停牌期间，公司将依法履行信息披露义务。截至2025年6
1-8月法拍房监测报告：355城法拍房清仓率微升、住宅一拍占比扩大
9月17日，中指研究院最新发布法拍报告，355城法拍房清仓率微升、住宅一拍占比扩大。中指法拍数据库监测，2025年1-8月，全国法拍市场各类法拍房源挂拍数量累计48.5万套，成交10.7万套，总成交金额1638亿元，按拍品清仓率21.9%；住宅成交 7.1 万套（877 亿元，占比 53.5%），二拍成交占比 48.4%。城市能级越高清仓率越高，一线 48.6%、二线 40.6%、三四线 26.7
金融助力房地产发展：AMC积极参与纾困，REITs构建闭环模式
9月8日，中指研究院最新发布《金融助力房地产发展：AMC积极参与纾困，REITs构建闭环模式》。当前我国房地产行业加速向高质量发展转型，金融机构在盘活存量资产的作用进一步凸显。政策层面持续支持不动产金融工具发展，推动建立“开发-运营-证券化”全链条融资体系。资管公司发挥专业优势，从项目纾困升级到价值创造，盘活不动产不良资产。REITs助力房地产企业从“重资产开发”向“轻资产运营”转型，赋能构建新发
绿城中国前8月总合同销售额1563亿元
9月5日，据绿城中国4日晚间公告称，2025年1-8月，绿城集团累计取得总合同销售面积约732万平方米，总合同销售金额约1563亿元。其中，自投项目合同销售金额约957亿元，销售面积约277万平方米，权益金额约637亿元；代建项目销售金额约606亿元，销售面积约455万平方米。数据显示，2025年8月单月，自投项目实现销售金额106亿元，销售面积27万平方米，销售均价约每平方米38,610元；代建
物业行业规模持续扩张 8月TOP50企业新增合约面积5490万平方米
9月3日，中指研究院最新发布《2025年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50》。2025年8月，TOP50企业新增合约面积约5490万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为110万平方米。其中，华润万象生活有限公司、上海永升物业管理有限公司、世茂服务控股有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过500万平方米。2025年8月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计4714万平方米
房企1-8月业绩解读：销售总额降幅13.3% 头部企业韧性不减
中指研究院研究主管陶淑茹女士在2025年9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年8月房企经营业绩进行解读。2025年1-8月，TOP100房企销售总额为23270.5亿元，同比下降13.3%，降幅与1-7月持平。8月单月，绿城、滨江、中建壹品、保利置业等房企销售表现较为强劲2025年1-8月，TOP100房企权益销售额为16275.2亿元，权益销售面积为8382.8万平方
保利置业2025中期业绩：上半年销售金额达267亿元
8月29日，保利置业公众号披露2025中期业绩，保利置业2025年上半年合约销售金额达267亿元，在克而瑞房企销售排名中位列第15位，较2024年底提升2位，展现出稳健发展态势。保利置业集团近日发布2025年中期业绩报告，多项经营指标表现亮眼。上半年合约销售金额267亿元，合约销售面积96万平方米，销售均价同比提升9%至27763元/平方米。区域贡献方面，长三角和大湾区销售占比达76%，同比提升2