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社区场景力：成都万科塑造城市归属感的新力量
2025年，“好房子”首次写入政府工作报告，建设“好房子”不仅关系到人民群众的获得感、幸福感，也成为产业转型发展新赛道。2024年10月，住建部举办《建设“好房子”暨“中国建造”高质量发展论坛》，论坛上发布了好住房、好社区、好小区、好城区“四好”系列标准。万科也积极参与相关工作，参编四本技术导则中的“好住房、好小区、好社区”三本。其中，好小区/好社区的指标体系中，鼓励服务创新、空间创新和用地混合，
3月整体融资成本下降 信用债仍是融资绝对主力
4月9日，中指研究院发布3月融资月报。报告显示，整体融资成本下降，信用债仍是融资绝对主力。据中指研究院监测，2025年3月房地产企业债券融资总额为454.3亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资332.1亿元，占比73.1%；ABS融资122.2亿元，占比26.9%。债券融资平均利率为3.08%，同比下降0.03个百分点，环比下降0.55个百分点。ABS发行规模为122.2亿元，其中，类REI
分年拨付到位！中央财政再次对城市更新行动定额补助
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。力争通过3年探索，城市地下管网等基础设施水平明
“好房子”国家标准5月1日实施，对市场有多大影响？
近日，克而瑞物管官微发布《“好房子”国家标准5月1日实施，对市场有多大影响？》。具体内容如下：2025年3月31日，住房城乡建设部发布《住宅项目规范》（下称《规范》）国家标准。该政策将于5月1日正式实施，旨在提升住宅建筑的安全、舒适、绿色、智慧水平。从《规范》内容来看，主要有以下几点：1、新建住宅建筑层高不得低于3米，卧室和起居室的净高不得低于2.6米，局部净高不得低于2.2米，且其面积需控制在室
3月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万间
4月8日，中指研究院发布2025年3月中国住房租赁企业规模排行榜。据中指研究院统计，2025年3月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万间，较2月增加约4.8万间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系，安居乐寓、光谷安居两家地方国企新晋上榜。受榜单变动及部分门店开业影响，创业系开业规模减少1
3月50城住宅平均租金环比下跌0.05% 同比下跌3.40%
4月8日，据中指研究院消息，3月50城住宅平均租金环比下跌0.05%，同比下跌3.40%。2025年3月，重点城市住房租赁需求在阶段性高位释放后逐步趋于稳定，普通住宅平均租金稳中小幅调整。根据中指50城住宅租赁价格指数，3月，全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比下跌0.05%，上月为环比上涨0.01%；同比下跌3.40%，跌幅较2月扩大0.15个百分点。
多地加强政策培育力度 从人口人才、公积金等多角度提供政策支持
4月8日，据中指研究院消息，2025年3月多地加强政策培育力度，从人口人才、公积金等多角度提供政策支持。在政策培育方面，枣庄明确“坚持以需定建、以需定购，动态掌握全市保障性住房需求和合适房源情况，加强政策和项目储备，建立健全住房需求轮候库，及时将符合条件的存量商品房纳入收购范围，逐步构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的保障性住房体系。”河南省提出“2025年河南省将重点建设宜居韧性城市，通过健全
3月多个核心城市新房、二手房成交量延续修复态势
4月7日，据中指研究院最新发布专题消息，3月多个核心城市新房、二手房成交量延续修复态势，其中二手房成交量同比保持较高增速，市场仍是“以价换量”为主。今年春节后，在高品质项目供应增加及传统营销季带动下，核心城市新房、二手房成交量保持修复态势。清明小长假期间，多数城市项目延续节前促销方案和优惠活动，吸引购房者到场咨询及看房。一线城市春节后新房、二手房周度成交量均出现明显回升。新房方面，北京3月新建商品
房企拿地持续聚焦核心城市 3月杭州、成都两度刷新地价纪录
今年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，带动一季度300城住宅用地出让金同比增长超两成。根据中指数据，一季度，300城住宅用地成交规划建面为8007万平方米，同比下降4.5%，降幅较去年全年收窄17.7个百分点。核心城市加快优质地块供应节奏，叠加房企拿地进一步聚焦，带动一季度300城宅地出让金同比增长26.5%，平均溢价率达13.6%（较去年同期提升8.1个百分点）。但也需注意到，土拍热度分化仍在
4月8日10城17宗地块挂牌截止 其中涉宅用地8宗
4月7日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月8日10城17宗地块挂牌截止，其中涉宅用地8宗。
万科：瘦身健体聚焦主业，在发展中化解风险
2024年对于万科而言，是异常艰难的一年，面临着多重风险挑战。万科进行了深刻反思和有效整改，积极开展自救，保持经营稳定，规范公司治理，推进模式转型，坚决用改革的办法解决发展中的问题，逐步有效化解风险。销售额2460.2亿元，同比下降34.6%2024年，万科实现销售面积1810.7万平方米，同比下降26.6%，销售金额2460.2亿元，同比下降34.6%。从各区域销售金额贡献占比来看，南方区域、上
4月7日13城20宗地块挂牌截止 其中涉宅用地16宗
4月3日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月7日13城20宗地块挂牌截止，其中涉宅用地16宗。
中海地产销售额逆势增长 聚焦一线城市和改善性需求策略成果突出
2024年，中国海外发展实现收入1851.5亿元，股东应占溢利156.4亿元，核心股东应占溢利157.2亿元。2024年销售额达3106.9亿元，权益销售金额行业第一，销售额同比上涨0.3%，成为TOP10房企中唯一实现销售额正增长的企业。中海地产强聚焦一线城市，在香港及北上广深五个城市实现合约销售额人民币1640.4亿元，占公司（不含中海宏洋）销售合约额的60.6%，其中，在上海实现合约销售额人
1-3月TOP100企业拿地总额2895.8亿元 同比增长30.6%
4月1日，中指研究院发布2025年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。榜单数据显示，1-3月，TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。开年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多，而核心城市市场情绪回暖提升房企拿地信心，供需两端带动下TOP100企业拿地总额同比增长约三成。从新增货值来看，绿城中国、华润置
中国海外发展发布年度财报 以3106.9亿元销售额登顶行业第一
3月31日，中国海外发展发布年度财报，以3106.9亿元销售额登顶行业第一。报告显示，销售端，中海权益销售位居行业第一，市场影响力强劲。投资方面，权益购地额同样拔得头筹，展现出积极拓展的态势。产品上，“玖序系” 等引领市场，凸显产品创新与竞争力。信用领域，国际评级行业领先，为企业稳健发展背书。盈利层面，盈利能力行业领先；财务方面，负债率处于行业最低区间，财务结构健康。商业收入保持两位数增长，发展势
成都顺利成交2宗涉宅用地，收金10.43亿元
3月31日，成都土地市场迎来2宗涉宅地出让，地块分别位于成华区和青白江区，总土地出让面积73412.93㎡，总规划建筑面积153807.92㎡，总起始价约10.43亿元。最终2地块均顺利成交，共收金10.43亿元。成华区地块，编号CH04(070102/09):2025-011，地块位于成华区二仙桥北路31号，圣灯街道人民塘社区、关家堰社区，地块用地性质为住宅用地、商服用地，土地出让面积18538
绿城中国2024年度业绩报告：稳增优绩，战略领航
3月31日，据中指研究院消息，绿城中国2024年实现收入1585.5亿元，同比大增20.7%；毛利润202.3亿元，同比增幅18.64%。财务稳健性突出，年末现金短债比2.3倍，净负债率降至56.6%，融资成本下行40个基点至3.9%，债务结构持续优化。销售端表现亮眼，全年总合同销售额2768亿元，稳居行业第三；自投项目销售1718亿元，权益比提升至70%，一二线城市销售额占比79%，回款率104
成都6宗宅地收金37.18亿 三宗地块溢成交
3月28日，成都主城区迎来6宗涉宅地出让，其中金牛区2宗，青羊区、温江区、龙泉驿区、新都区各一宗，总土地出让面积251671㎡，总规划建筑面积512144㎡，总起始价约35.40亿元。最终3宗地块溢价成交、3宗底价成交，共收金37.18亿元。其中青羊区13亩地块吸引中国铁建地产、建发房产、招商蛇口、明信集团和华添房产5家企业参拍，经50余轮竞拍，最终华添房产以楼面价24700元/㎡竞得，成交总价约
核心城市优质地块土拍升温 多宗地块成交楼面价创新高
2025年开年以来，核心城市优质地块土拍升温，一季度截至3月27日，北京、杭州、成都等地成交楼面价均创新高。2月26日，天津和平区山东路地块成交楼面价43449元/㎡，刷新2018年以来楼面价最高纪录。3月11日，成都高新区桂溪街道铜牌村9组、10组地块成交楼面价31700元/㎡，刷新成都涉宅用地成交楼面价最高记录（之前最高记录为2024年9月20日贝壳获取的锦江区金融城三期宅地，楼面价27300
成都宅地楼面价破4万 建发摘得金三49亩地块
3月27日，成都锦江区金融城三期板块49亩地块拍卖，容积率2.5，起拍楼面价20000元/㎡。今日拍卖吸引了招商蛇口、建发房产、仁和置业、中旅、远达房产、华发集团、锦江统建&金茂、成都交子金融、华润置地、中海地产，共10家竞买人参拍。经过超200轮竞价，最终由建发以楼面价41200元/㎡成交，溢价率106%。该楼面价不仅刷新了成都宅地楼面价天花板，也是成都首个宅地成交楼面价超4万/㎡的地块
华润置地2024年度业绩报告：营收逆势增长，经营韧性强劲
3月26日，据华润置地2024年度业绩报告显示，2024年全年，公司实现营业收入2788.0亿元，同比增加11.0%；实现归母净利润255.8亿元，同比减少18.5%。分业务来看，开发销售型业务营业额为人民币2371.5亿元，同比增长11.8%；经营性不动产业务营业额为人民币233.0亿元，同比增长4.8%，轻资产管理业务营业额为人民币121.3亿元，同比增长14.0%，生态圈要素型业务营业额为人
华润万象生活2024年度业绩报告：规模利润双增，商业韧性凸显
3月26日，据华润万象生活2024年度业绩报告显示，2024年，华润万象生活全年收入170.43亿元，同比增长15.4%；归母净利润36.29亿元，同比增长23.9%，核心净利润35.07亿元，同比增长 20.1%。毛利润为56.09亿元，同比提升19.5%。全年商业航道收入62.74亿元，同比增长21.4%，物业航道收入107.15 亿元，同比增长11.6%，在管面积达4.13亿平方米，合约面积
金地集团2024年度业绩报告：财务压力缓释，经营性业务稳中有进
3月25日，据金地集团2024年度业绩报告显示，2024年，金地集团实现营业收入753.44亿元，同比减少23.22%；实现归母净利润-61.15亿元，同比减少788.54%。报告期末，金地集团有息负债余额735亿元，其中96.30%为银行借款，债务融资加权平均成本为4.05%，较上一年度下降31个BP。金地集团资产负债率为64.8%，扣除合同负债后的资产负债率为59.7%，较上年降低1.6个百分
成都顺利成交2宗宅地，收金9.97亿元
3月25日，成都土地市场迎来2宗涉宅地出让，地块分别位于成华区和东部新区，总土地出让面积48867.3㎡，总规划建筑面积107003㎡，总起始价约9.97亿元。最终2地块均顺利成交，共收金9.97亿元。成华区地块，编号CH02(070102):2025-007，地块位于成华区双桥子街道新鸿路187号，该地块原定于3月6日出让，因地块位于国家安全控制区域内，竞买报名条件有所调整，故延期至25日出让。
新希望服务2024年度业绩报告：营收盈利双增，多元业务稳中有进
3月25日，据新希望服务2024年度业绩报告显示，2024年，新希望服务全年营收达14.81亿元，同比增长17.5% ，净利润2.27亿元，同比增长5.5%。各业务板块中，物业管理服务和生活服务收入为8.38亿元和3.56亿元，分别同比增长29.4%、22.4% ，但商业运营服务和非业主增值服务收入有所下滑。市场拓展颇有成效，签约、在管面积均实现增长，不过销售成本增速高于营收，致毛利率下降。整体来
融创服务2024年度业绩报告：营收维稳，业务结构持续优化
3月25日，据融创服务2024年度业绩报告显示，2024年，融创服务全年实现营收69.70亿元，同比基本持平；公司拥有人应占亏损 4.51 亿元；核心净利润约 7.96 亿元，同比基本持平。非关联方收入约 68.02 亿元，同比增长约 5.63%。关联方贸易应收款项总额减少，但减值拨备进一步计提，余额降至 5.91 亿元。业务上，物业管理及运营服务收入增长 3.6%，社区生活服务和非业主增值服务收
万物云：“蝶城”战略之物业企业密度深耕代表
3月24日，据中指物业研究消息，万物云的“蝶城”战略是物业企业密度深耕的代表。据了解，“蝶城”是万物云在经济活跃城市战略选择的重点街道，以3公里为半径构建30分钟内可达的服务区域，可以服务超过1万户城市居民。万物云计划在“蝶城”内密集获取项目，打破社区、商企和城市空间服务的边界，为街道内的所有空间提供高品质、高效率的“远程+混合”服务。通过科技运用和组织变阵，万物云的蝶城集约提效模式已被验证，进一
3月24日13城4宗地块挂牌截止 其中涉宅用地6宗
3月21日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年3月24日13城20宗地块挂牌截止，其中涉宅用地6宗。
住房和城乡建设部：要坚决稳住楼市
3月20，据中国建设报消息，中共住房和城乡建设部党组近日召开理论学习中心组学习(扩大)会议，要求坚决稳住楼市。会议要求，要持续推进城市更新，坚持问题导向和目标导向，开展城市体检，找准人民群众急难愁盼问题和城市发展短板弱项，下功夫实施一批惠民生、防风险、促发展的更新项目。会议要求，要坚决稳住楼市，持续巩固“四个取消、四个降低、两个增加”房地产政策“组合拳”效果，继续打好“保交房”攻坚战，加力实施城中
“十五五”中国房地产将在核心城市及城市群周边三线城市存在机遇
3月20日，2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛举行。据了解，“十五五”期间年均商品房市场规模9亿平米左右，随着城市群战略将进一步深化，依托产业协同，形成跨区域经济带与人口集聚效应，从而为一二线核心城市及成熟城市群周边三四线城市住宅开发提供发展机遇。综合来看，京津冀、长三角、粤港澳等城市群战略将进一步深化，一线城市人口由降转增。东南沿海部分城市群进一步彰显较