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成都500万以上产品成交套数占比提升至7.8%
10月25日早间，中指研究院发布9月住宅产品月报。报告显示，成都500万以上产品成交套数占比提升至7.8%。（成都商品住宅成交面积结构）从成交面积结构看，2023年1-9月成都90平以下刚需型产品成交6812套，同比下降43.0%，成交套数占比6.1%，较2022同期下降4.3个百分点。90-200平产品成交98323套，同比增长0.8%，成交套数占比88.0%，较2022年同期提升3.2个百分点
20个城市120-144平面积段产品成交套数占比提升
10月25日早间，中指研究院发布9月住宅产品月报。报告显示，20个城市120-144平面积段产品成交套数占比提升。（2023年1-9月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比）从成交套数占比变化上看，与2022年1-9月相比，2023年1-9月30个代表城市中，16个城市90平以下产品成交套数占比下降；17个城市120平以上产品成交套数占比上升，其中一二线城市为13个；在120平以上改善面积段中，2
房产行业竞争格局重大变化 民营房企收缩 央国企势头迅猛
近年来，房地产行业竞争格局发生重大变化，央国企发展势头良好，民营房企经营收缩。行业进入深度调整期，部分民营房企出现债务违约，企业经营受到较大影响。据中指院数据统计，截至2023年上半年，中国房地产企业top100里，央国企及混合制房地产企业市场份额已经上升到65.9%，民营房企则下滑到34.1%。（2021年-2023年上半年TOP100企业中不同性质企业数量及销售额占比）在销售端，央国企市场份额
本周重庆成都等10城共推17宗商办用地 面积环比增696%
10月23日早间，中指研究院发布本周商办土地市场情况，数据显示，20城市商办土地大部分指标有所增加。全国重点20城中重庆、福州、成都、上海、济南、长沙、杭州、西安、天津、郑州等10个城市共推出17宗商办用地，推出商办建设用地面积47万㎡，环比上月增加696%。（20个重点城市商办土地市场监测）成交方面，20城中西安、南昌、重庆、济南、长沙、成都、武汉、杭州、广州、苏州、郑州等11个城市共成交14宗
西南首个区域能源+绿色数据中心项目主体封顶 明年8月投运
近日，成都金茂绿建智慧能源中心项目主体结构已顺利封顶，进入包括外立面幕墙、二次结构、机电安装、管网工程等关键节点施工阶段，预计整个工程将于明年8月份建成投运。据了解，金茂绿建智慧能源中心项目位于成都东部新区林栖大道和安兴路交叉口东南侧，占地16.5亩，项目总投资约10亿元。该项目将利用绿地下方100余米深度的浅层地热资源，配合金茂绿建专有的高效热源塔热泵技术，为周边200余万平方米商业、写字楼、住
成都一站式住房办理平台“蓉易住” 上线 具体操作点击链接
近日，成都市住建局拟启用集新房、二手房、租赁业务于一体的一站式住房业务办理平台，简称“蓉易住”。据了解，“蓉易住”于2023年10月21日在四川天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区范围内正式上线，后期将根据运行情况选择合适时机逐步推广至全市范围。“蓉易住”可通过“蓉易办”、“天府市民云”等多种方式登陆进入，通过实名认证、电子签名、电子签章、时间戳、证据链保全等无纸化服务实现
截至19日收盘6家物业服务企业总市值超过百亿港元
10月19日，中指研究院发布上市物业服务企业资本市场动态，港股60家物业上市企业平均市值为40.24亿港元。截至10月19日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为666.49亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为249.25亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为229.33亿港元。从市盈率来看，港股60家物业
资金分析！前三季度房企到位资金同比降幅扩至13.5%
10月18日，中指研究院发布开发经营数据解读。数据显示，前三季度房企到位资金同比降幅扩大至13.5%，其中定金及预收款同比降幅较1-8月扩大2.3个百分点。（2014年至今全国房企到位资金同比增速及2023年前三季度各项资金来源同比增速对比）具体来看，房地产开发企业到位资金：2023年前三季度，房地产开发企业到位资金为9.8万亿元，同比下降13.5%。国内贷款：2023年前三季度，国内贷款为1.2
前三季度全国商品房销售面积同比降7.5% 单月指标边际改善
9月，各地政策出台频次加快，全面落实首套住房“认房不认贷”，广州放松限购政策，多个二线城市取消限购，同时供给端政策支持力度亦在增强，核心城市政策效果有所显现，但在居民收入预期尚未恢复、房价下跌预期仍较强等因素影响下，全国房地产市场活跃度并未明显回升，政策效果不明显。1-9月，全国房地产销售面积、销售金额同比降幅延续扩大趋势，但9月单月同比降幅均有所收窄。区域来看，1-9月，各区域商品房销售面积、销
公布投诉电话接受监督！9月份成都市维修资金使用情况公告
10月16日，据成都住建官微消息，根据规定要求，成都市物业事务服务中心于2023年10月16日通过成都市住建局官网、“天府市民云”APP、“成都住建”微信公众号对2023年9月份全市住宅专项维修资金使用情况进行公示公告。维修资金使用具体情况如下：此外，还公布了投诉电话接受市民监督。
成都市推行物业服务专项方案 分步实现老旧小区物业全覆盖
10月17日，据成都住建官微消息，成都市党建引领小区治理工作专班制定了《成都市老旧小区推行物业服务专项行动方案》，补齐老旧小区服务管理短板。《行动方案》显示，按照“党建引领、政府支持、群众尽责、企业参与、市场运作”的原则，对尚未实施物业管理的城镇住宅小区（以下称为老旧小区）引入物业服务，实现老旧小区“秩序安全有序、环境干净整洁、设施维修及时、服务质价相符、管理公开透明”。到2023年底，形成主体尽
取消地价上限对土地及房地产市场影响几何？
9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，其中包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等内容。根据中指研究院监测，近期已有成都、济南、合肥等地相继落实“取消土地限价”，如9月26日，成都宣布中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。10月9日，济南市自然资源与规划局发布公告，对即将竞拍的济自然规划告字(2023)
上周一线楼市成交环比涨355%二线涨193%三四线涨34%
10月16日早间，中指研究院发布上周楼市成交情况。数据显示，一线城市整体成交面积环比上涨355.54%，二三四线城市：二线城市整体环比上涨193.07%；三四线城市整体环比上涨34.23%。上周，受国庆假期结束影响，一线城市成交面积整体环比上涨355.54%，同比下降7.00%。分城市来看，北京、深圳、上海、广州成交面积环比均上涨超200%，其中北京环比涨幅最大达1339.0%，受国庆假期影响最大
不是啥名都能起的！成都起草住宅楼宇名称规范征求意见
近日，成都市住建局起草了《成都市具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇名称批准管理办法（征求意见稿）》。根据征求意见稿，自2024年1月1日起，具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇命名（更名）批准工作，由住建主管部门负责。该意见稿还对具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇进行了明确。即具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇，是指住建主管部门管理权限范围内所有住宅区、楼宇。机关、企事业单位内部自建自用建筑物（如机
速览|9月地方住房租赁市场指导与支持政策梳理
10月13日早间，中指研究院发布9月住房租赁市场月报。报告列出了2023年9月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策，并高度重视培育和发展住房租赁市场，强化政策支持与租金监管。具体来看，政策培育方面，广东省、天津、青岛、广州、成都、中山、西宁等地均提出将大力培育发展住房租赁市场，并肯定了发展住房租赁市场在扩内需、稳固房地产市场保障体系中的重要地位。政策要点聚焦加大保障性租赁住房供给、多渠道筹集保障性
9月22城集中供地共成交129宗
10月13日早间，中指研究院发布9月租赁市场月报。报告显示，9月22城集中供地共成交129宗，杭州成交规模居首。2023年9月，集中供地22城共成交129宗涉宅用地，总体规划建筑面积约1015万平方米。具体城市来看，杭州成交规模约150万平方米，列居22城首位；武汉、广州成交规模亦在100万平方米之上；南京、重庆、宁波、无锡、天津、长沙、北京成交规模在50-100万平方米之间；福州、青岛、苏州、合
1-9月四川省典型房企销售业绩TOP30有哪些？
10月11日，亿翰智库发布2023年1-9月四川省典型房企销售业绩研究报告，并发布了1-9月四川省典型房企销售业绩TOP30排行榜单，华润置地成都公司和成都龙湖位列榜单前二。榜单显示，2023年1-9月，四川省销售榜前三分别是华润置地、龙湖集团和兴城人居，保利发展、远达集团等也名列前茅，5家企业前九月销售额均超过139亿元，TOP10门槛值约83亿元，TOP30门槛值约16亿元。
物业满意度普查十大指标得分情况及减分原因分析
10月11日，中指研究院发布中国物业管理行业2023年三季度总结与展望。据中指研究院对行业客户满意度的调研和监测情况，并发布物业行业满意度普查十大指标得分情况及减分原因表。从各细项内容来看，业主对客服中心和物业服务人员等以抽象“人”为主的项目满意度评价较高，而对车辆管理和装修管理的等以具体“事”为主的项目满意度评价较低。（满意度普查十大指标得分情况及减分原因）近年来，物业企业持续强化对员工的招聘、
资本市场表现分化明显 国资物业企业更受青睐
10月11日，中指研究院发布中国物业管理行业2023年三季度总结与展望。报告显示，资本市场表现分化明显，国资物业企业更受青睐。具体来看，2023年前三季度，港股物业板块总市值下跌约32%，其中国央企总市值涨跌幅均值为-19.9%，民营企业为-35.2%；市盈率方面，截止2023年9月30日，港股物业服务板块的平均市盈率为8.90倍，国资企业为11.71倍，民营企业为8.43倍。从单个企业维度来看，
央国物业企业的利润表现一枝独秀 同比增26.84%
10月11日，中指研究院发布中国物业管理行业2023年三季度总结与展望。报告显示，央国物业企业的利润表现一枝独秀，同比增26.84%。具体来看，2023年上半年，中央国有企业的利润表现一枝独秀，港股上市的中央国有物业企业毛利润均值达到12.95亿元，同比增长约为26.84%，净利润均值为7.46亿元，同比增长约为33.67%。地方国企表现优于民企，毛利润均值约2.22亿元，同比增长7.51%，净利
上半年港股上市物业营收均值22.3亿元 同比增速9.91%明显回落
10月11日，中指研究院发布中国物业管理行业2023年三季度总结与展望。报告显示，上半年港股上市物业营收均值22.3亿元，同比增速9.91%明显回落。整体来看，上市物业企业营收均值仍在提升，但整体增速不断下滑。截止2023年9月30日，港股60家上市物业企业中，除了力高健康生活、佳源服务和鑫苑服务3家延迟发布半年报，其它企业均已公布了最新的经营数据。根据港股57家上市企业的数据来看，2023年上半
房企融资渠道大幅下降 信用债发行量腰斩
10月11日早间，中指研究院发布9月融资结构情况，其各渠道均大幅下降，信用债发行量腰斩。从融资结构来看，9月信用债规模占比51.2%，海外债占比2.6%，信托占比1.8%，ABS融资占比44.4%。具体来看，9月，房地产行业信用债融资179.0亿元，同比大幅下降53.8%，环比下降61.4%；海外债发行金额9.0亿元，环比下降63.5%；信托融资6.2亿元，同比下降89.1%，环比下降53.2%；
成都市域铁路建设加速推进 19号线二期空载试运行
10月10日，成都住建官微发布成都轨道交通最新进展，截至目前，已有113座车站主体结构封顶，盾构累计掘进总量的92%，铺轨累计完成总量的59%，机电安装及装修已全面进场施工。其中，19号线二期正在空载试运行，8号线二期轨通，27号线一期、30号线一期和资阳线已经洞通，轨道建设取得了新进展新成效。此外，当前，成都轨道交通第四期建设规划线路及市域（郊）铁路共11条线路正全力加快建设、冲刺四季度。
全国商办用房开发投资额同比降15.1% 新开工面积同比降24.2%
10月10日，中指研究院发布商业地产月报。报告显示，2023年1-8月全国商办用房开发投资额同比下降15.1%，新开工面积同比下降24.2%，销售面积同比下降16.8%。（2018年-2023年1-8月全国办公楼及商业营业用房开发投资额、新开工面积、销售面积占比）供应端，全国商办用房开发投资额同比下降15.1%，新开工面积同比下降24.2%。2023年1-8月，全国商办用房开发投资额为8526亿元
1-9月中国房地产代建企业排行榜 绿城管理新签建筑规模第一
10月10日，中指研究院发布2023年1-9月中国房地产代建企业排行榜，绿城管理位列新签建筑规模第一。2023年1-9月，绿城管理以2671万平方米新签约规模位列第一，继续领跑行业。蓝城集团和绿城发展代建新签约面积分别为1495万平方米和846万平方米，位列二、三位，处于领先地位。金地管理和中原建业代建新签约规模均超过600万平方米。
14家上市物业企业上涨 华润中海碧桂园市值遥遥领先
10月9日，中指研究院发布上市物业服务企业资本市场动态。根据恒生指数，10月9日，收盘上涨31.42点，涨幅为0.18%，报收17517.40点。60家港股上市物业服务企业中14家上涨，润华服务涨幅12.64%，位列今日港股物业服务板块第一位。10月09日，港股60家物业上市企业平均市值为43.49亿港元。截至今日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值
成都1232套保障性租赁住房今起登记
10月9日，据成都住建官微消息，成都成华区将启动城投臻寓·青春桂林保障性租赁住房项目第二批次配租工作，并配发相关公告。据介绍，本次配租工作将按照资格申请、项目登记、选房签约、办理入住等程序组织实施，现将登记具体事项公告如下：城投臻寓·青春桂林项目第二批次位于成都市成华区桂林东路2号，第二批次配租房源共1232套（间），含整租174套，按间出租1058间，均为小高层电梯楼房，总建筑面积50409.0
成都二手住宅成交量回落 房价环比跌幅扩大
10月9日，中指研究院发布2023年9月十大城市二手房最新房价地图。成都二手住宅成交量回落，房价环比跌幅扩大。（2020年7月至2023年9月成都二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势）9月，成都二手住宅成交套数回落，房价环比跌幅扩大。成交方面，9月成都二手住宅成交套数回落至1.5万套以内，环比下降8.6%、上年低基数下同比翻倍，前三季度同比增长48.9%。价格方面，9月成都二手住宅价格环比下跌0
十大城市二手房价环比全部下跌 整体房价环比跌幅收窄
10月9日，中指研究院发布2023年9月十大城市二手房最新房价地图。地图显示，十大城市二手房价环比全部下跌，整体房价环比跌幅收窄。（2023年9月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比）（2020年7月至2023年9月十大城市二手住宅均价及环比变化）根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年9月，百城二手住宅均价环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点，前三季度累计下跌2.02%；9月，十
9月中国物业服务品牌传播TOP50 中海万物云领先
10月9日，中指研究院发布2023年9月中国物业服务企业品牌传播TOP50，其中2023年9月中国物业服务企业微信公众号TOP50榜单中，中海万物云领先。榜单显示，2023年9月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约361.1万次，微信公众号阅读量均值约7.2万次。其中，公众号彩生活服务集团有限公司、中海物业公众号矩阵、保利物业公众号矩阵的阅读量超过分列前三位，均超过33万次。分层级来看，TOP1