楼市速递资讯
“三支箭”支持民营房企融资将扩容增量
8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会，听取有关意见建议，推动银企供需对接，研究加强金融支持民营企业工作举措。对此，中指研究院企业研究总监刘水作出以下观点：第一，金融监管部门在切实落实支持民营企业发展的措施，后续将出台金融支持民营企业发展的具体措施。近期，国家层面发布了支持民营企业发展31条措施，融资难是民营企业发展遇到的重要问题，此次央行主持召开民营企业座谈
《财富》世界500强揭晓 龙湖集团排名提升至第402位
8月2日，2023年《财富》世界500强排行榜发布，凭借2022年收入、利润的稳健增长，龙湖集团连续三年入围榜单，排名持续提升至第402位。《财富》世界500强排行榜由全球权威经济杂志—《财富》发布，以营业收入、利润等数据为排名依据是衡量全球大型公司最权威的榜单之一。2023年，沃尔玛、沙特阿美公司、亚马逊位列榜单前三甲，共有142家中国公司上榜，包括国家电网有限公司、中国工商银行、京东等金融、电
2023年1-7月中国房企销售业绩榜单发布
7月31日，中指研究院对外发布2023年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜和2023年1-7月中国房地产企业权益销售业绩TOP100。1-7月中国房企销售业绩排行榜1-7月中国房企权益销售业绩TOP100榜单解读业绩：TOP100房企销售总额为39944.0亿元 同比下降4.6%2023年1-7月，TOP100房企销售总额为39944.0亿元，同比下降4.6%，增幅相比上月下降4.7个百分点。其
发改委：支持刚性和改善性住房需求 推进老旧小区、超大特大城市城中村改造
7月31日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院指数事业部总经理曹晶晶指出，国家发改委在7月31日发布的《关于恢复和扩大消费的措施》中，支持刚性和改善性住房需求，推进老旧小区改造、超大特大城市城中村改造。对此，中指研究院作出以下观点：1、稳定住房消费是稳定大宗消费的重要一环，住房消费的恢复也是带动居民消费全面恢复的关键，对稳定宏观大盘意义重大。2、强调做好“三保”工作，同时指出扩大保障性租赁住房
住建部释放重磅利好 打响房地产政策优化的发令枪
7月28日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院市场研究总监陈文静指出，住建部释放重磅利好，打响房地产政策优化的发令枪。7.24中央政治局会议明确指出“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和‘平急两用’
中共中央政治局会议：适时调整优化房地产政策
7月25日下午，中指研究院发布楼市快评，市场研究总监陈文静指出，本次中共中央政治局会议强调要切实防范化解重点领域风险，防范化解房地产相关风险依然是首要任务，同时强调适时调整优化房地产政策。第一，本次会议通稿未提“房住不炒”，整体基调更加积极。当前房地产市场调整压力较大，多地新房、二手房价格均处于下跌通道，投资需求已明显减少，在当前的市场背景下，更好地支持刚需和改善需求仍是政策方向。第二，会议明确当
自救仍深陷亏损危机 富力地产被申请破产重整
7月13日，据全国企业破产重整案件信息网披露的信息，广州富力被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产重整，理由是“广州富力资产不足、缺乏清偿能力。”此外，企查查APP也显示，近日，广州富力地产股份有限公司新增2条破产审查案件，申请人分别为广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司，经办法院均为广东省广州市中级人民法院。企查查显示，广州富力地产股份有限公司成立于1994年8月，注
楼市迎重磅利好 央行金融监管总局救市新政延长执行
7月10日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。通知显示，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。据悉，该调整就是去年11月出台的“金融16条”，如今政策延期执行，对房地产市场发展无疑是大利好。据了解，2022年11月
“两部门”发布通知 延长支持房企存量融资展期
7月11日早间，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水指出，2023年7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，去年“金融支持房地产16条”有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。延长支持房企存量融资展期，将有助于保交楼和稳定房地产市场。延长支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资展期这次变化是“2024年12月31日前到期的”，可以允许超出
运营持续向好 佳兆业1-6月共交付约2.1万套房源
夯实责任，力保交付。今年以来，佳兆业集团克难攻坚，与时间赛跑，坚定落实“保民生、保交付、保品质”工作。6月，佳兆业完成泰州壹号公馆、东莞天韵花园、合肥未来城二期等8个项目的品质交付，合计交付近6000套房源。2023年上半年，佳兆业集团在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付33个项目，截至目前累计交付约2.1万套房源，已达到去年全年总交付量，以实际行动向业主兑现美好生活承诺。2023年，佳兆业
2023上半年已有百余城出台房地产政策超320次
7月3日，城楼网从中指研究院获悉，2023年上半年，全国已有超百省市(县)优化调整房地产政策，出台调控措施超320次。据初步统计，6月已有31省市(县)出台政策34条，政策频次继续放缓，核心城市优化调控力度有限。其中贵阳从公积金等方面持续对房地产政策进行优化。
2023上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望
中指研究院今日推出《2023上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》报告。今年上半年房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，特别是2-3月，热点城市出现“小阳春”行情，但随着前期积压需求基本释放完毕，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。6月，5年期以上LPR下调了10BP，对市场情绪产生了一定
2023年以来已有百余城出台房地产调控政策超300次
据中指研究院统计，2023年以来，已有百余城出台房地产调控政策超300次，其中济南、长沙、厦门等十余城对限购政策进行放松，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。上海、广州、深圳等一线城市也从公积金等方面持续对房地产政策进行优化，多孩家庭、人才、职住平衡产业人群等是核心城市政策支持的侧重点。
万科荣获《机构投资者》“2023亚洲最佳企业管理团队”多项大奖
近日，国际知名金融杂志《机构投资者》（Institutional Investor）公布“2023亚洲（日本除外）最佳企业管理团队”榜单，万科凭借公司出色的信息披露表现、ESG表现以及投资者关系管理表现，获得众多买方与卖方机构的支持，荣幸被票选为房地产（含REITs）行业板块核心亚洲及中国大陆双榜单唯一最受尊崇企业（Most Honored Company），同时在六项分类榜单中均获行业综合
TOP300中民企：经济发达地区中小民企拿地积极
6月26日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为在TOP300中民企中，经济发达地区中小民企拿地积极。近两年房地产市场深度调整，房地产企业经营压力不断上升，房企拿地意愿急剧下降。今年以来，房地产市场发生积极变化，房企拿地出现新现象，究竟哪些民营房企还在拿地？以下将从上市民企拿地情况、核心22城民企拿地以及TOP300中民企拿地等角度，对民营房企拿地情况详细分析。上市民营房企投
上周楼市环比上升7.1% 三线城市同比上升显著
上周楼市整体环比上升7.1%。分城市来看，一二三线城市环比均上升，一二线城市同比下降较为明显，三线城市同比上升显著。库存总量环比略升。地市整体供求较上周上扬，宅地供应量倍增，整体均价环比大幅走高，宅地均价增幅近半。出让金总额增逾两倍，北京收金逾337.8亿领衔。房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在北京、广州、成都、温州、龙岩等城市。政策：国常会研究推动经济持续回升向好的一批政策措施。江西省
复牌进行时 债务重组是房企复牌关键
6月15日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为债务重组是房企复牌关键。近期朗诗绿色管理复牌，融创、奥园传出债务重组新进展；近期又有债权人加入债务重组协议，对于两家公司全面完成债务重组又进了一步，这对于两家公司恢复正常经营将有积极帮助。6月12日，中国奥园发布公告称境外债务重组进展，公司已经与部分境外主要债权人签订中期债务暂缓协议，涉及金额39.92亿美元，将有助于公司全面完
民营房企退市潮起，下一个是谁？
6月14日早间，中指研究院对外发布楼市快评，企业研究总监刘水指出民营房企退市潮起，下一个是谁？目前，A+H股中35家上市民营房企逼近退市（A股14家+H股21家），其中7家房企基本锁定退市，房地产公司退市对房地产行业、股东、员工和合作伙伴都带来不良影响。A+H股中上市房企数量高峰已过，未来上市房企进入、退出股市的流动将更强。部分企业退市，行业加快出清，也为其他房地产企业的发展提供了更多空间。（近期
跃升至第199位 美的集团入围2023福布斯全球2000强
近日，美国《福布斯》杂志发布了2023年"全球上市公司2000强"排行榜（Forbes The Global 2000）。得益于营业收入、利润、资产规模、市值等各项指标的稳健表现，美的集团位列全球第199位，较去年上升18位，在入围的中国内地企业中，排名第26位。《福布斯》杂志每年评选出"全球上市公司2000强"，排名以营业收入、利润、资产和市值的综合评
中海物业荣获2023中国物业管理上市公司领先企业高质量发展TOP10等多项殊荣
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港举办。本次发布会由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办、北京中房研协技术服务有限公司与易居克而瑞承办，已连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。现场，行业专家与大咖齐集，国内头部物企、各领域代表性物企共聚，克而瑞物管重磅发布了2023物业服务企业上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上市公
房企偿债能力还在恶化 逆向混改增信心
5月30日，中指研究院对外发布楼市快评，通过对2023年一季度沪深上市房企财务数据的分析发现：房企利润规模持续下降，净利润率创新低；负债水平上升，短期偿债能力继续减弱；运营效率提升，结转加快；房企融资规模继续下降，融资环境未改善。建议加大房企融资支持，推进民营房企“逆向混改”，增强民企信用及融资能力，化解风险，提振行业信心。营收利润：2023年一季度，沪深上市房企营业收入均值为47.6亿元，微增1
“66天街欢抢节”超“6”启航！打造年中欢购盛会 引领城市消费新风
6月1日，由龙湖商业自主原创、年度规模最大的营销类IP活动—“66天街欢抢节”即将磅开启。这场线下+线上的“遛街”狂欢节在今夏迎来第六季，将从“六一”儿童节延续至6月6日，联动18城，65座商业项目，携手超6000家品牌，更有超100场城市惊喜派对，以空前的力度、广度和深度，呈现一场年中购物盛会，以蓬勃的商业活力，引领城市新风尚。“66”意指遛街、逛街。逛街作为实体商业中最真实的体验之一，也是龙湖
2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下
最近，根据中指研究院监测，2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，随着符合条件的城市逐渐下调利率下限，二季度以来调整首套房贷利率的城市数量有所减少。（图源：中指研究院）中指研究院市场研究总监陈文静认为，整体来看，降低首套房贷利率下限有利于降低购房者置业成本，对于促进购房需求释放产生了一定积极作用，但对于房地产市场来说，房贷利率下降叠加更多供需两端政策支持，才能更好地发挥政策效果
房企风险化解最新进展 “时间换空间”仍需尽快回归正轨
5月23日早间，中指院发布楼市快评。根据中指研究院统计，2020年1月-2023年4月，债务违约房企有44家，其中2021年有10家，2022年有31家。具体来看，出险房企主要通过债务展期、以资抵债和债转股的形式实现债务重组，另外，部分企业通过逆向混改等形式化解风险。出险房企采用最多的债务重组方案即为债务展期，通过对还款期限、利率、付息频率、增信措施等条款进行调整，延长偿还时间。债务展期的一般做法
上周楼市成交环比略降 三线城市环比上涨
5月22日早间，中指院发布一周楼市快评。上周楼市成交环比略降，土地市场整体供过于求，宅地均价环比降近四成，其中三线城市则环比上涨。市场成交：从城市能级来看，一二线城市环比均略降，三线城市则环比上涨。成交面积同比持续上涨，但涨幅收窄，其中一线城市同比涨幅显著；库存总量环比略降。土地市场：宅地成交量微增，整体均价环比下滑，宅地均价降幅近四成。出让金总额降近三成，成都收金逾125.3亿领衔，第二名广州3
中指院发布2023中国房地产上市公司TOP10研究报告
2023年5月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”隆重召开。中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了二十一年。研究组紧随资本市场发展节奏，深入研究房地产开发上市公司经营规律，为促
【中指快评】上周楼市成交同环比均涨 一线城市涨幅显著
5月15日早晨，中指研究院对外发布上周楼市整体成交情况，其面积同环比均上涨。环比来看，一线城市涨102.6%，二线城市涨28.3%，三线城市涨39.9%。同比来看，一线城市同比涨幅最大，为72.4%。整体供应量较上周下跌，宅地供应量增近二成，整体均价环比上扬，宅地成交量价齐涨。出让金总额环比增逾一倍，南京收金156.3亿领衔，第二名厦门101.5亿，第三名成都39亿。房企融资类型以中期票据为主，房
【中指快评】一季度住房租赁贷款同比增长超90%
根据中指研究院最新发布的《4月住房租赁市场月报》：2023年4月，在春季毕业生入市带动下，重点城市住宅平均租金水平延续小幅上涨趋势。4月，全国50个城市住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.04个百分点；同比下跌1.66%，跌幅较上月扩大0.05个百分点。2023年4月，春季招聘季带动住宅租赁行业涨势延续，但行情覆盖面收窄。2023年4月，50城中住宅平均租金
中交地产西南区域五盘交付持续进行
交付兑现理想，美好由此可见。追求理想、探寻美好，是每一个人的孜孜向往，也是中交地产的不解坚持，不负万众期待，在时间的长河里，中交地产围绕每一位业主的品质期盼，以一座座家园的如约交付，持续兑现温暖期待。高颜品质内外兼修产品力交付之旅，是一次匠心兑现的检阅，更是中交地产对品质的自信和底气。从社区的“里子”到“面子”，中交地产以“高颜值”建筑，绘制交付给客户的“最美画卷”。中交·泓园，中交地产超高颜值交
正商实业：2022年实现收入96.57亿元
3月30日，正商实业发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入96.57亿元，同比减少28%，归属股东净亏损29.46亿元。本年度已交付及于收益确认之建筑面积约为950,000平方米，均价约为每平方米人民币10,200元。