楼市速递资讯
十大城市二手房价格环比整体仍下跌
5月21日，中指研究院发布2024年4月十大城市二手房房价地图，数据显示，十大城市二手房价格环比整体仍下跌。（2024年4月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比）根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年4月，百城二手住宅均价环比下跌0.75%，同比下跌5.38%，环同比跌幅较3月分别扩大0.19个百分点、0.58个百分点。4月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.89%，同比下跌5.10%，环同比跌
保利发展控股：践行央企责任，实现高质量发展
近日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”召开。中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上，进一步完善了研究方法和指标体系，本着“客观、公正、准确、全面”的原则，发掘成长质量佳、投资价值大的优秀房地产上市公司，探索不同市场环境下
重磅！三箭齐发，首付比例、房贷利率均下调
5月17日，央行、金融监管总局接连发布3条关于住房贷款方面的通知，从贷款利率、首付比例两方面进行调整，政策原文如下：下调首套和二套首付比例调整后，首套住房首付比例下调至不低于15%，二套首付比例不低于25%，较此前各下调5个百分点。当前，全国多地已将首付比例降至20%、二套降至30%，仅有个别城市首付比例较高，如一线城市首套首付比例均为30%，二套在40%-50%不等，本次央行下调首付比例下限后，
万科营城模式创新——“未来城市”加速到来，理想之花绽放新彩广州
5月16日，“万科未来城市座谈会”于广州荔湾永庆坊启幕。万科南方区域事业集团首席合伙人/总经理周轶群、万科开发经营本部万晟产品能力中心总经理张伟星作为对话嘉宾出席，50余家湾区媒体与会见证，聚焦未来城市探索与实践，提出广州实践范本。据悉，这是万科“未来城市计划”在广州的首次官方发布。一份关于未来城市的提案截至今年成立40周年的万科，也在全球趋势洪流中，逐渐摸索出一套适应城市发展的“未来城市”建设模
中海物业开创“高龄电梯医保”新路径
近日，广州市中海名都花园落地“保险+维保+物业”三方联动新模式，使用维修资金购买“速援保”电梯服务型保险，让电梯维修实现“先修后赔”，进而为业主提供更安全、便捷、优质的乘梯体验。政策支持 率先试点中海名都花园建于2001年，以极富亚热带风情的风格闻名花城，是广州知名的老牌花园小区。但随着小区迈入20+“高龄”，因使用年限长，小区电梯在物业人员日常精心维保下仍不可避免地出现老化和故障，不仅对住户出行
雅居乐：聚力保交付稳经营，以高质发展迎转机
近日，雅居乐控股发布公告，宣布鉴于公司面临的流动性压力，公司尚未支付2020票据的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款业务。并表示将与债权人保持积极沟通，积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展，以维护各持份者的利益。同时公司还表示，即使面对中国房地产行业的困境与融资及再融资愈趋困难所带来的流动性压力，集团一直努力不懈以最大限度减低
楼市阻力出现高位下滑 仍需政策改善低迷预期
5月15日，中指研究院发布2024年4月居民置业意愿调研报告，报告显示，楼市阻力出现高位下滑，仍需政策改善低迷预期。房价下跌预期占比31%，环比增加1个百分点，仍持续相对高位水平；而上涨预期持续处于相对低位，上涨预期占比约为12%，仍相对较弱。市场持续以价换量，政策效果仍有待观察，短期居民房价预期仍相对较弱，持续下跌空间或相对有限，房价稳定预期出现增加。政策放松预期提升，4月各地政策放松力度明显增
涉足代建房企持续增加 战略合作不断加速
5月14日，据中指研究院最新发布《涉足代建房企持续增加，战略合作不断加速 | 4月代建月报》数据显示，招标方面，4月共30条相关信息，其中，学校物业14条，占比47%，为占比较高的代建业态。从近期监测来看，学校改扩建、高等院校宿舍楼舍代建机遇保持稳定。从发布区域来看，本月各区域信息发布较为平均，上海、新疆和浙江省均为4条，福建省3条。中标方面，与房地产代建相关信息共32条，其中，学校物业占比高达6
部分城市可售库存出清周期较长 短期去化压力较大
5月13日，据中指研究院官微消息，部分城市可售库存出清周期较长，短期去化压力较大。（核心一二线城市常住人口变化及可售库存出清周期）本次自然资源部发文明确“商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照‘盘活多少、供应多少’的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地
4月TOP30长租公寓企业开业房源113.1万间 同比增1.3万间
5月11日，中指研究院发布2024年4月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30，据统计，2024年4月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达113.1万间，较2月增加约0.4万间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.1万间，较3月基本持平，占TOP30总规模比重为46.1%，较3月小幅下降0.14个百分点。2024年4月，开业规模TOP30入榜门槛仍为11227间。
1-4月广州房地产项目销售业绩TOP20及分布图
5月10日，中指研究院发布大湾区2024年1-4月广州房地产项目销售TOP20及分布图。1-4月广州房地产项目销售金额前20门槛值为6.4亿元。其中海珠区中海大境以40.5亿元的销售额位居榜首，海珠区热销项目琶洲南·TOD项目以24.9亿元位居榜单第二，天河区保利天瑞以20.2亿元的销售金额位居榜单第三。从销售面积来看，1-4月广州房地产项目销售面积前20门槛值为1.3万㎡。其中海珠区中海大境以4
2024年4月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50榜单出炉
5月7日，中指物业研究官微发布2024年4月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50。2024年4月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计723万平方米，均值为156万平方米。其中排名前两位的企业分别为碧桂园生活服务集团股份有限公司、华润万象生活有限公司，第三方市场拓展面积分别为448万平方米、436万平方米。分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为368万平方米，TOP11至T
优秀典型房企经营业务近期着重发力代建及长租公寓
5月8日，中指研究院发布优秀房企最新财报梳理，报告显示，在经营业务层面，典型房企一方面继续夯实在购物中心、写字楼、酒店等传统领域的经营优势，另一方面适应新的发展形式、积极响应政策号召，拓展代建、长租公寓等新的业务领域。在探索房地产新发展模式背景下，代建业务因具有高成长、高盈利、抗周期等良好特征而迎来发展机遇，整体发展呈现逆势上扬的趋势。据统计，目前已超90家企业涉足代建领域，典型房企入局较早，前期
深圳跟进！限购政策放松再加一城
5月6日，深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等三个方面优化房地产政策，具体来看：分区优化住房限购政策非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人
武汉发布新版“汉十条” 最高可申领10万元购房消费券
5月6日，武汉市房管局、自然资源和规划局等七部门，联合发布《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，共有十条具体措施，从加大新城区支持力度、强化住房公积金贷款措施、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、调整保障性租赁住房配建方式、推行“卖旧买新”交易新模式、盘活商办类用地和项目、优化房地产开发企业“白名单”管理、优化新建商品房项目审批服务、优化购房落户手续、提升房屋交易服务水
物企基于优势开展多元服务 确立第二增长曲线
5月6日，据中指研究院官微消息，物企基于优势开展多元服务，确立第二增长曲线。多元业务是物业企业商业模式的深化与创新，能够为物业企业的整体运营增添丰富性和活力。它如同紧贴“骨骼”生长的“肌肉”，不仅可以拓宽企业的收入来源，而且在某种程度上能够决定企业在市场竞争中的综合表现。多元业务已经成为物业企业构筑“第二曲线”的重要抓手，虽然目前仍未走出探索期，但标杆企业的创新实践给行业带来宝贵经验。第一，多元业
中海物业获中国建筑第五届青年创新创效大赛银奖
近日，中国建筑第五届青年创新创效大赛决赛获奖名单公布。历经9个多月，中海物业科研成果《建筑物联网关键技术创新与产业化应用》于197项参赛项目中脱颖而出，获得银奖。据了解，此次参赛的自研项目依托于中海物业旗下科技子公司兴海物联深耕行业多年实践积累，核心成果基于建筑物联网软硬一体化平台，突破了智慧建筑空间大规模泛在终端快速全连接、轻接入、智修复、素安全的关键技术，形成了建筑物联技术领域的全产业链科技体
央企信达10省20城百盘质爱好房节5月1日全国同步启幕
5月1日，央企信达10省20城百盘质爱好房节全国六大区域同步启幕，致敬与时代同行的筑梦人。据了解，信达地产发端于中国信达成立时中国建设银行划转中国信达的9家资本金实体，2008年12月成功重组上市，现下设北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司、信悦资管公司等7家直属二级公司，管理一级房地产开发资质企业3家。数据显示，2023年，信达地产新开工面积115.
百强房企三四线拿地占比降至新低仅14% 长珠三角投资占比超九成
近日，据克而瑞CRIC官微消息，百强房企三四线拿地占比降至新低仅14%，长、珠三角投资占比超九成。房企大幅降低在三四线拿地的比例之后，三四线投资市场明显降温，底价成交成为绝对主流，高溢价成交地块占比从最高峰（2020年）的29%降至4%（2023年），台州、温州、金华、徐州、东莞、莆田、佛山等城市热门地块相对高。在三四线高溢价拿地的企业也发生明显改变，从碧桂园、中梁、中南等房企曾作为高溢价拿地主力
保利发展资产负债结构持续优化 经营活动现金流连续6年为正
近日，中指研究院发布年报解读，报告显示，保利资产负债结构持续优化，经营活动现金流连续6年为正。2023年，保利发展践行高质量发展模式，在保持平稳发展的同时，积极寻求负债规模和结构的持续优化，提高发展的持续性和安全性，资产负债结构不断优化。截至2023年底，保利发展资产负债率76.6%、扣预收资产负债率67.1%、净负债率61.2%，分别较期初下降1.6、1.3和2.4个百分点，现金短债比1.3。1
广州中心区域及热点板块多个新盘首开 楼市去化尚可
4月27日，中指研究院发布华南区新开盘谍报，报告显示，广州中心区域及热点板块多个新盘首开，去化尚可。广州中心城区重点监测5个项目，共推出1319套房源，2个项目位于海珠区，荔湾区、越秀区、天河区各1个，4个为全新盘，1个为老盘推新。价格方面，全新盘开盘项目均价与周边基本持平或略低0-5%，老盘推新价格与前期持平。客户群多集中于30-50岁，购房客户均以地缘客户为主，部分项目由于地段较好，吸引市内其
一季度商业房源成交情况如何？来看TOP50城市图表概览
4月26日，中指研究院发布法拍市场监测报告，报告中，一季度商业房源成交情况如何？以下为TOP50城市图表概览：（2024年一季度商业房源成交量TOP50城市情况）