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险资持续加码优质商办资产，出险房企出售资产与项目偿还债务
10月22日，据中指研究院消息，险资持续加码优质商办资产，出险房企出售资产与项目偿还债务。根据中指研究院监测，2024年9月房地产行业共进行9笔并购交易，与上月持平。其中，6笔交易披露交易金额，总交易规模约35.2亿元，环比减少53.2%，平均单笔交易规模5.9亿元，环比减少53.2%。从并购交易的规模与数量来看，2024年9月并购活动热度持续低迷。从交易标的业务类型看，2024年9月房地产行业进
“白名单”信贷规模将增至4万亿 各地推动房地产融资落地
10月22日，据中指研究院消息，“白名单”信贷规模将增至4万亿，各地推动房地产融资落地。据了解，截至到10月16日，"白名单"房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元；到2024年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，推动金融机构增强对房地产“白名单”项目融资的支持力度，做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”。
央行再次下调贷款市场报价利率 100万元房贷30年少还5万余元
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR），五年期LPR下调至3.6%，此前为3.85%。此外，如以商贷额度100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。
上周楼市整体环比上升 一线城市涨幅最大
10月21日，据中指研究院消息，上周楼市整体环比、同比均上升，环比涨幅为35.52%，同比涨幅17.04%。其中，一线城市环比涨幅最大，深圳领涨。二线城市环比涨幅较小，涨幅为5.67%。一线城市成交面积整体环比上升90.2%，同比上升47.5%。分城市来看，北上广深4城市均为环比上升，其中深圳环比涨幅最大，为870.4%；北京涨幅最小，为37.8%。同比来看，整体同比上升，深圳涨幅最大，为162.
1-9月房企到位资金为7.9万亿元同比降20.0%
10月21日，据中指研究院消息，1-9月房企到位资金为7.9万亿元，同比下降20.0%，连续6个月降幅收窄。此外，国内贷款：2024年1-9月，国内贷款为1.1万亿元，同比下降6.2%；占比为14.5%，比上年同期提升2.2个百分点。自筹资金：2024年1-9月，自筹资金为2.9万亿元，同比下降9.1%，降幅较1-8月扩大0.7个百分点；占比为36.4%，比上年同期提升4.5个百分点。定金及预收款
1-9月房地产开发投资额为7.9万亿元 同比下降10.1%
10月18日，据中指研究院消息，1-9月房地产开发投资额同比下降10.1%；房屋新开工面积同比下降22.2%，连续7个月降幅收窄。2024年1-9月，全国房地产开发投资额为7.9万亿元，同比下降10.1%；9月单月，全国房地产开发投资额为0.9万亿元，同比下降9.4%，降幅较8月收窄0.8个百分点其中，住宅开发投资额为6.0万亿元，同比下降10.5%，降幅与1-8月持平，占房地产开发投资比重为75
1-9月新建商品房销售面积&销售额降幅均继续收窄
10月18日，据中指研究院消息，1-9月新建商品房销售面积7.0亿平米，同比下降17.1%，新建商品房销售额6.9万亿元，同比下降22.7%，降幅均继续收窄。2024年1-9月，新建商品房销售面积为7.0亿平方米，同比下降17.1%，降幅较1-8月收窄0.9个百分点，9月单月商品房销售面积为1.0亿平方米，同比下降11.0%（单月增速为调整基数后测算，下同），降幅较8月收窄1.6个百分点。其中，新
2024年1-9月全国新房销售及投资开工同比降幅均收窄
10月18日，中指研究院发布开发经营数据解读。数据显示，1-9月新建商品房销售面积7.0亿平米，同比下降17.1%，新建商品房销售额6.9万亿元，同比下降22.7%，降幅均继续收窄。供应方面，1-9月房地产开发投资额同比下降10.1%；房屋新开工面积同比下降22.2%，连续7个月降幅收窄。资金来源方面，1-9月房企到位资金为7.9万亿元，同比下降20.0%，连续6个月降幅收窄。国家统计局数据显示，
核心城市继续优化限制性政策 降低购房成本是支持住房需求的重要举措
10月17日，据中指研究院消息，9月底以来，一线城市、杭州、成都、天津等城市已经先后放宽了限制性政策，包括优化或取消限购政策，取消限售等，未来北京、上海、深圳限购政策仍有进一步优化空间，除了个别核心区域外，北上有望继续降低外地购房者的社保年限至1年，北上深全面取消144平方米以上大户型面积限购，扩大购房需求总量。从降低购房成本的角度看，本次会上财政部进一步表示“正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普
通过货币化安置等方式支持城中村和危旧房改造有利于释放更多住房需求
10月17日，住建部、财政部、自然资源部、央行、金融监管总局等中央五部门联合召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。发布会上，本次住建部指出“据有关调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，那么从全国其他城市来看，这个量还会很大”“全国城市需要改造的危旧房，我们也做了一个调查，有50万套”。可见，全国需要改造的城中村和危旧
年底项目“白名单”规模将增至4万亿全力保交房
10月17日，住建部、财政部、自然资源部、央行、金融监管总局等中央五部门联合召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。发布会上，住建部倪虹部长指出，年底项目“白名单”规模将增至4万亿全力保交房，“白名单”贷款投放扩围加力。据了解，项目“白名单”在保交房方面已经取得积极进展，9.24金融三部委新闻发布会上，金融监管总局提到“截至目前，商业银行已审
房企债券融资发行量显著增长 保利发展以20亿元融资额位列第一
10月16日，中指研究院发布9月融资月报《ABS发行量显著增长，公募REITs常态化发行》。根据中指研究院监测，2024年9月房地产企业债券融资总额为428.3亿元，同比增长8.0%，上年低基数影响下同比转正，环比下降22%。行业债券融资平均利率为3.06%，同比下降0.62个百分点，环比增加0.53个百分点。从融资结构来看，9月，房地产行业信用债融资169.9亿元，同比下降5.1%，环比下降52
今年以来超10城取消新房限价 部分城市新出让土地取消限价要求
10月16日，根据中指研究院不完全统计，今年以来郑州、沈阳等超10城取消新房限价，杭州、泉州等地新出让土地取消限价要求，另外，邵阳、抚州等地针对特定人群购房或团购房源不设价格下限，变现放松限价。限价政策持续调整，有利于开发企业更为灵活的进行价格调整以加速回款，同时也有利于更优质的项目实现更高溢价，满足不同项目需求。此外，限购的城市目前还有北京、上海、深圳、海南部分城市。
事件汇总！中央及地方近期连续出台房地产市场重点政策
10月14日，据中指研究院消息，中央及地方近期连续出台房地产市场重点政策，具体内容如下：（10月7日至10月13日房地产市场重点政策及事件汇总）其中，发改委宣布围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策。财政部宣布围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措，其中针对房地产将叠加运
40城住宅用地成交116万平收金177亿元
10月14日，据中指研究院消息，40个大中城市住宅用地成交116万平方米，土地出让金177亿元。其中，深圳收金逾66.7亿领衔，无锡居第二位达近31.7亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在30亿元以下。
楼市整体成交环比大幅上涨，一线城市涨幅领衔
10月14日，据中指研究院消息，上周楼市整体成交环比上涨，全线代表城市均大幅上涨，一线城市涨幅领衔，为73.55%。上周，一线城市成交面积整体环比上涨73.55%。分城市来看，北上广深环比均上涨；其中，深圳、广州、北京环比涨幅均超过100%，深圳涨幅领衔为314.9%。同比来看，整体同比降幅收窄，深圳同比上涨，为30.5%，其余3城同比均下降。二线代表城市整体成交面积环比上涨31.04%。分城市来
财政部重磅发声，楼市“一揽子”政策值得期待
10月12日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。针对房地产，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。针对房地产政策，本次财政部指出将“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”，“将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出
前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%
10月12日，据中指研究院消息，前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%，二手房表现好于新房，前三季度重点30城二手房成交同比下降2%。根据国家统计局数据，2024年1-8月，全国商品房销售面积为6.1亿平方米，同比下降18.0%，8月商品房销售面积为6453万平方米，同比下降12.6%（单月增速为调整基数后测算），较7月收窄2.8个百分点。1-8月商品房销售额为6.0万亿元，同比下降23.
2024年9月中国住房租赁企业规模排行榜出炉
10月11日，中指研究院最新发布《2024年9月中国住房租赁企业规模排行榜》。据中指研究院统计，2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达121.4万间，较8月增加约1.9万间。开业规模TOP30入榜门槛仍维持13659间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。与8月相比，各类住房租赁企业开业
9月TOP30企业累计管理房源量提升至176.7万间
10月11日，据中指研究院统计，2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达176.7万间，较8月增加1.4万间。管理规模TOP30入榜门槛提高至20330间。分类来看，管理榜TOP30中，分别有12家房企系住房租赁企业、8家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。从榜单变动情况来看，华发优生活新晋上榜。管理规模变化来看，房企系、地方国企系、创业系、酒店系管理规模分别增加0
9月各类住房租赁企业开业规模均有不同程度提高
10月11日，据中指研究院统计，2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达121.4万间，较8月增加约1.9万间。开业规模TOP30入榜门槛仍维持13659间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。与8月相比，各类住房租赁企业开业规模均有不同程度提高，房企系、创业系、地方国企系、酒店系开业规模
2024年1-9月中国房地产代建企业排行榜出炉
10月10日，中指研究院最新发布《2024年1-9月中国房地产代建企业排行榜》。榜单显示，2024年1-9月，旭辉建管以952万平方米新签约规划建筑面积位列第一。蓝绿双城和润地管理代建新签约规划建筑面积分别为814万平方米和706万平方米，位列二、三位，处于领先地位。1-9月，前五企业新签约规划建筑面积占比42.2%，较1-6月下降12.9个百分点。通过对16家典型代建企业（2023年1-9月和2
“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显
10月9日，据中指研究院消息，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显，预计短期内新政将继续显效。（2024年国庆假期重点城市市场表现）同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据预计将出现明显增长。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较
李强主持召开经济形势专家和企业家座谈会 中指研究院常务副院长黄瑜受邀参加
10月8日下午，国务院总理李强主持召开经济形势专家和企业家座谈会，听取对当前经济形势和下一步经济工作的意见建议。中指研究院常务副院长黄瑜受邀参加，作为房地产行业专家发言。座谈会上，罗志恒、周其仁、黄瑜、张明、张水利、游玮、周勇、左丁等先后发言。大家认为，今年以来，面对复杂严峻的外部环境，我国经济运行总体平稳、稳中有进，近期出台的一揽子增量政策力度大、针对性强，市场预期明显改善。
国庆假期楼市明显升温，多地楼盘成交已超9月全月
随着节前多项政策集中落地，从央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实地产新政，尤其是9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，极大地提振了市场信心。国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监
华发股份华南大区7天劲销20亿 80%项目登顶销冠
10月8日，据华发股份华南大区国庆业绩战报显示，其7天劲销20亿元，任务完成率超260%，80%项目登顶片区销冠。据了解，作为地产十强及近年增速最快的房企，华发股份凭借前瞻的布局、持续领先的产品力成为本次回暖的最大受益者之一，以华南大区为例，在广州、成都、昆明、长沙、武汉等一线、准一线中心城市的多个项目稳居片区销冠，销售提速明显，“国庆单日销量相当于平时一周业绩”。据悉，华发股份在房地产领域深耕细
1-9月TOP100房企销售总额为29699.4亿元 同比下降38.8%
近日，中指研究院发布2024年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜。1-9月，TOP100房企销售总额为29699.4亿元，同比下降38.8%，降幅较上月扩大0.3个百分点。9月单月，TOP100房企销售额同比下降38.81%，环比降低2.20%。其中，典型企业如中建壹品、象屿地产、建杭置业等9月当月销售增长强劲。1-9月销售总额超千亿房企6家，较去年同期减少8家，百亿房企65家，较去年同期减少3
2024上半年保利置业销售额284亿元同比下降24%
9月30日，中指研究院消息，2024上半年，保利置业实现销售额284亿元，同比下降24%，销售面积111.4万平方米。2024上半年，房地产市场下行压力依旧存在，受市场需求疲软、房价进一步下行、市场竞争加剧等影响，保利置业销售业绩也受到一定影响。当前，保利置业主要在售项目127个，其中首次开盘项目3个。从销售金额区域分布来看，2024上半年，保利置业销售额占比中，长三角占比40%，珠三角13%，西
六度蝉联！中国铁建地产“西派系”引领行业的高端人居样本
9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开，并隆重发布多项权威研究成果。其中“中国铁建地产西派系”荣膺“2024中国房地产项目品牌价值TOP10-系列项目”奖项。本次获奖，充分表明了中国铁建地产在建筑品质、人居创新等方面的积极作为，诠释了中国铁建地
中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策
9月29日，中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策，涉及商业性个人住房贷款利率定价机制、个人住房贷款最低首付款比例、保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限。其中，商业性个人住房贷款利率定价机制主要有两方面优化：一是允许变更房贷利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点幅度，二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。个人住房贷款最低首付款比例新政策为，对于贷款购买住房的居