楼市速递资讯
受假期和基数影响 前两月融资规模有所下降
3月7日，据中指研究院官微消息，受假期和基数影响，前两月房地产企业融资规模有所下降。中指研究院监测，2024年2月房地产企业债券融资总额为309.5亿元。行业债券融资平均利率为3.29%，同比下降0.84个百分点，环比增加0.05个百分点。从融资结构来看，2月，房地产行业信用债融资157.9亿元，占比51.0%；海外债发行金额4.6亿元，占比1.5%；ABS融资147.0亿元，占比47.5%。20
2024政府工作报告：物管行业把握哪些机会？
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中物业相关内容如下：高品质服务 高质量发展原文：实施标准提升行动，加快构建适应高质量发展要求的标准体系，推动商品和服务质量不断提高，更好满足人民群众改善生活需要。中指点评：2023年，物业管理行业经历了前所未有的考验，宏观经济承压，房地产
标本兼治化解房地产风险 加快构建房地产发展新模式
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务。其中，房地产相关内容延续了去年12月中央经济工作会议的部署，重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面。在今年的政府工作报告中，政府把经济增长目标设为
土拍日历|中指研究院发布重点城市涉宅用地土拍时间表
3月1日，据中指研究院消息，3月共9个城市拍34块涉宅用地，以下为全国重点城市涉宅用地土拍时间表：
2024年1-2月中国房企权益拿地金额与面积TOP100
3月1日，中指研究院发布2024年1-2月中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100榜单。2024年1-2月，TOP100企业拿地总额1577亿元，同比大幅增长30.6%，虽较1月同比增速有所下降，但拿地意愿持续恢复。其原因主要为2月，北京、深圳等一线城市拍地，土地出让金额较高，抬高了拿地总额。此外，房企自2022年以来拿地持续低迷，部分企业土地储备有所不足，亟需拿地补充土储。
地方两会透露了哪些楼市信息？各省市政府工作报告关于房地的提法
2024年以来，全国31个省(区、市)相继召开两会，针对房地产的内容，各地表述主要集中在支持刚性和改善性住房需求、化解房地产风险、做好保交楼工作、推进“三大工程”建设等方面。从地方政府工作报告的关键词，也可以一定程度窥见即将召开的全国两会的聚焦点。根据中指研究院统计来看，各地两会政府工作报告多聚焦高质量发展，坚持稳中求进，与中央经济工作会议基调保持一致。当前，多数城市限制性政策已放开，各地房地产相
房地产代建政策与时俱进并进一步下沉
2月27日，中指研究院最新发布代建报告《房地产代建政策不断下沉，长三角、粤港澳城市群机遇最多》。2023年，代建地方政府性规范政策陆续出台，为代建行业更加规范、良性健康发展提供有力支持。全年相关政策发布主要呈现以下几个特征：其一，代建政策与时俱进，不断被修订。当前，全国主要省份、城市均有颁布政府投资项目相关代建制度，但随着时代变迁，部分省市对制度进行修订完善，出台新的法律法规。如福建省、三亚市、厦
并购活动热度低迷 支持房企融资政策密集落地
2月23日，中指研究院最新发布并购月报《并购活动热度低迷，支持房企融资政策密集落地》。根据中指研究院监测，2024年1月房地产行业共完成16笔并购交易，比上月减少23笔。其中，14笔交易披露交易金额，总交易规模约92.5亿元，环比减少75.7%，平均单笔交易规模6.6亿元，环比减少46.1%。从并购交易完成数量及总体规模来看，2024年1月并购活动热度相对低迷。
金科地产新增两条被告开庭公告 同日两被列为执行人
2月22日，据企查查显示，金科地产新增两条被告开庭公告，同日新增两条被执行人。资料显示，金科地产新增两条被告开庭公告案号分别为(2024)浙1081民初1564号和(2024)苏1283民初115号，两起开庭公告案由均为票据追索权纠纷。其中，案号(2024)浙1081民初1564号，原告为深圳市凯迪仕智能科技股份有限公司，被告为金科地产集团股份有限公司，台州嘉乾科技有限公司，重庆胤呈实业有限公司等
全国白名单房产项目审批贷款1236亿元 正陆续发放贷款
2月20日，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，推动城市房地产融资协调机制加快落地见效。据了解，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5
春节新房市场表现平淡，“小阳春”还会来吗？
2024年以来，监管部门及核心城市持续落地稳地产举措，融资协调机制加快建立，一线城市接连优化限购政策，释放了积极信号。部分开发企业在春节前已加大营销力度，多地政府也推出了返乡置业优惠政策，力促购房需求释放。今年春节假期期间，居民外出旅游消费意愿较强，此前交通运输部曾表示，据预测，今年春运40天内大概有90亿人次出游、探亲、休闲等，可能会创历史新高（2023年为47.3亿人次）。与之对比，房地产市场
地方国企系长租公寓企业规模迅速扩大，成为市场重要玩家
2月2日，据中指研究院住房租赁企业规模榜数据，截至2023年底，管理规模TOP30企业累计管理房源量达162.8万间，其中地方国企系企业有9家，管理房源规模达32.7万间，地方国企系长租公寓企业规模迅速扩大，成为市场重要玩家。（住房租赁企业管理规模TOP30企业分类统计）随着保租房政策的持续推进，地方平台型公司租赁住房规模迅速扩大，比如，郑州城发安居“美寓”作为地方国企系品牌，自2021年公司成立
新年首月重点房企销售仍然较弱 春节假期后市场或有回升
1月31日，中指研究院发布2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜，总体上重点房企销售业绩仍然在大幅下降。2024年1月，TOP100房企销售总额为2815.3亿元，同比下降33.3%，较去年同期降幅扩大1.6个百分点。其中TOP100房企单月销售额环比下降47.7%。一方面，去年同期疫情刚放开，积压需求迅速释放，导致市场相对基数较高。另一方面，当前市场整体仍然较为低迷，使得房企销售仍然没有明显
1月销售业绩排行涉及170家房企 保利万科分列冠亚军
1月31日，中指研究院发布2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜，涉及170家房企，其中保利万科分列冠亚军。此外，2024年1月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为119.7亿元，较上年下降32.8%。TOP11-30房企销售额均值为41.8亿元，较上年下降31.5%。TOP31-50房企销售均值为19.0亿元，较上年下降30.4%。TOP51-100房企销售额均值为
首个房地产项目白名单正式落地南宁
1月30日，首个房地产项目白名单正式落地南宁，各地在加快房地产融资协调机制建立和落实。1月12日，两部门印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，1月26日上午，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，要求地级及以上城市人民政府要把这一重要机制迅速建立和运转起来，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单。各城市迅速行动和落实，抓紧建立协调机制和推送白名单。2024年1月30日，广
2023年典型房企交付规模排行出炉
1月30日，中指研究院发布2023年典型房企交付规模排行榜单。保利、万科和中海分别以29.1万套、28.9万套及20万套的交付套数位列榜单前三。当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点。在各项政策支持下，房地产企业纷纷发力，持续加快“保交付”速度。购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等，因此企业只有提升自身综合实力，才能赢得购房者口碑。
1月各城楼市成交整体同环比均下跌28.06% 环比跌幅显著
1月29日，据中指研究院数据显示，1月楼市成交量整体同环比均下跌，环比跌幅显著，为28.06%，同比下跌12.51%，各线城市同环比均下降。其中，二线城市成交面积环比降幅显著，为42.73%，各城市均出现不同幅度下跌，南宁跌幅最大，为73.77%。一线城市整体成交面积环比下降16.23%，广州降幅显著，为45.6%。库存面积总量环比略降0.79%，北京跌幅最大，为6.79%。
2023代建同比增速超50% 未来四大趋势值得关注
近年来，随着房地产市场深度调整，房企积极探索新发展模式，房地产代建领域获得了较快发展，房企纷纷成立代建平台，寻找新的业务增长点。2023年，房地产代建企业新签约规模持续创新高，同比增速超50%；行业集中度虽有所下降，但头部企业依旧保持绝对优势。未来，房地产代建将呈现战略化、品牌化、专业化和特色化四大发展趋势。【房地产代建运行现状】新签约规模同比增速超50%，新签约规模未来或将持续走高。2023年，
中指快评|央行2月5日降准 利好房地产行业修复
1月24日，央行行长潘功胜在发布会上表示，“将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元”，此次为2024年首次降准，降准力度较大，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7%。回顾2023年，央行于2023年3月、9月进行两次降准操作，均下调存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），累计释放资金超1万亿元，满足了银行体系特殊时点的流动
并购交易年底翘尾，房企出售项目仍将持续
1月23日，中指研究院最新发布《并购交易年底翘尾，房企出售项目仍将持续》专题。根据中指研究院监测，2023年房地产行业共披露471笔并购交易，其中323笔披露交易金额，总交易规模约2412.9亿元，平均单笔交易规模7.5亿元。（2023年房地产行业披露并购交易笔数与披露交易规模情况）从披露交易的数量和规模来看，年中与年末月份并购交易数量较多、规模较大，下半年并购活动较上半年更加活跃，年底出现翘尾。
住建部通报房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例
1月22日，住房和城乡建设部办公厅发布关于房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例的通报。住房城乡建设部办公厅关于房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例的通报各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局：个人信息保护是房地产行业消费者权益保护的重要内容。住房城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号），对
法拍市场挂拍总量创新高 355城全年成交金额3004亿
1月22日，中指研究院发布2023年全国法拍市场监测报告，数据显示，2023年法拍市场挂拍总量创新高，355城全年成交金额3004亿。2023年房地产市场需求端除新房、二手房外，法拍房源逐步被大众所接受。尤其是今年，法拍房市场热度有再度提升趋势，挂拍房源、成交量、溢价率均有不同程度的提升。根据中指法拍数据库监测，截至2023年12月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套，相比2022年的58.
三大工程最新进展披露 多地城中村改造加速落位
1月18日早间，中指研究院发布“三大工程”建设最新进展，预计2024年“三大工程”将进入加快落地阶段，此轮PSL的投放重启或是“三大工程”加速推进的标志，其中保障性住房建设、城中村改造与房地产投资关联更为密切。多地公布配售型保障房建设计划 福州首笔贷款落地2023年8月25日，国常会审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发【2023】14号文），14号文提出了配售型保障房的发展思路，重
市场缩量行业洗牌 5年间西部房地产50强留存率32%
1月17日，据中指研究院数据显示，在整个行业调整趋势下，西部50强格局也经历大洗牌。与2019年相比，50强房企留存率为32%，成都及重庆10强留存率为40%。当前企业格局中，有如保利发展、中国铁建地产、招商蛇口、龙湖集团、万科、新希望地产、金科重庆、华宇集团、海成集团、润达丰滨江、云星集团等企业，保持“战略常胜”，稳健经营，区域影响力不断加深，穿越周期；有如兴城人居、成都城投置地、天投开发、成都
上周出让金榜单总额降近四成 上海收金逾64亿元居首
1月16日，根据中指研究院数据，上周土地出让金榜单总额降近四成，入榜地块水平分化较为明显。其中，长三角地区占据榜单六席，上海收金逾64亿居榜单首位。
12月居民置业意愿调研报告 2024购房预期能否修复？
1月13日，中指研究院发布2023年12月居民置业意愿调研报告。本次共计收集问卷约1.6万份，现将居民置业变化趋势进行分析，供行业和社会各界参考。
2023融资规模同比减少15.1% 延续下降态势
1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资规模方面，同比减少15.1%，延续下降态势。数据显示，2023年，房地产行业共实现非银类融资7222.7亿元，同比下降15.1%。2021年下半年行业已经开始进入下行周期，融资规模大幅回落，2023年延续了下降态势，降幅较上年收窄。其中，信用债同比下降9.1%，海外债同比增长24.6%，信托同比下
楼市总结|发挥政府统筹职能 各地城市更新政策之六大特点
1月10日，中指研究院最新发布《2023年城市更新发展总结与展望》政策篇。根据中指研究院的监测，2021、2022、2023年城市更新政策出台的数量均较多。从各市政策数量变化情况来看，2021、2022年是各地城市更新政策出台的高峰期，年度出台的市级政策数量均在130项左右。2023年，超15个省出台了超过30条政策，超96个地级及以上城市出台了129条市级城市更新政策，仍然处于政策出台高峰期。整
深度调查 | 2024中国不动产市场预期：政策篇
2023年中央经济工作会议提出“妥善化解房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式”等，2023年政策频出，各行业对2024年不动产市场发展走势较为关注。清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心联合中指研究院，发起课题“2024中国不动产市场趋势预判调查”，对64家行业机构高管发起深度问卷调查，其中包含41家房地产企业，23家金融机构（包含银行、AMC等信贷机构，保险、基
要点分析|关于金融支持住房租赁市场发展的17条意见正式发布
1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（银发〔2024〕2号）。《意见》共17条，主要包含加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等内容。本文的征求意见稿于2023年2月发布，本次正式发布标志着我国住房租赁金融支持体系进一步完善。《意见》内容主要有以下要点：（1）住房租赁信贷产品体系包含住房租赁