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2024以来央国企仍是拿地主力占比达54%
6月5日，据中指研究院消息发布的近期房地产市场情况，2024以来央国企仍是拿地主力，占比达54%。价格方面，5月百城新房价格环比涨幅收窄至0.25%；二手房价格下跌，5月环比跌幅收窄。销售方面，新房5月同比降幅有所收窄，新政显效仍需时间。二手房5月以来市场保持一定活跃度，重点城市成交套数同比小幅下降，表现好于新房。重点城市方面，新政落地后，一线城市市场情绪明显回升，北京、上海、深圳5月以来二手房成
中央财政支持部分城市实施城市更新行动
近日，财政部发布《2024年城市更新行动评审结果公示》，从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动。财政部、住房城乡建设部组织专家开展了竞争性评审，首批拟支持的15个城市为（按行政区划排序）：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。中央财政支持部分城市实施城市更新行动具有重要的作用。第一，资金使用方向主要集中在以往较难推进的公共空间更新
“国企收旧换新”已有城市取得一定效果
6月4日，据中指研究院数据显示，截至6月3日，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”。从各地支持“以旧换新”的方式来看，具体可分为“国企收旧换新”和“中介优先卖”两种主流模式。其中，“中介优先卖”模式是指房企联合经纪机构对旧房优先推售，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，该模式的效果很大程度上取决于市场运行情况，在当前“买方市场”下，该模式中二手房出售环节的不确定性较大，目前整体效
2024年5月中国物业服务企业抖音视频号TOP5
6月4日，据中指物业研究官微消息，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测，针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2024年5月，5家物业服务企业抖音视频号点赞量和转发量共计4.6万次，金地智慧服务尤其突出，抖音视频号点赞量和转发量超1.6万次。
2024年5月中国物业服务企业微信视频号TOP30
6月4日，据中指物业研究官微消息，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测，针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2024年5月，30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计21.2万次，TOP30企业微信视频号点赞量和转发量平均约0.7万次，其中排名前三的微信视频号分别为建业物业/建业新生活、物小宝、华信服务，点赞
2024年5月中国物业服务企业微信公众号TOP50
6月4日，据中指物业研究官微消息，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测，针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2024年5月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约324.2万次，微信公众号阅读量均值约6.5万次。其中，公众号保利物业公众号矩阵、中海物业公众号矩阵、万物有云/邻居的阅读量超过分列前三位，均超过20万次
新发展模式探究：看优秀房企都是怎么做的
6月4日，中指研究院最新发布《新发展模式探究：看优秀房企都是怎么做的》专题。探索新发展模式，代表房企总体上均采取“开发+经营”为模式的轻重并举发展策略。在具体表述时，代表房企往往采用“住宅开发/重资产+X”的方式，其中X代表运营与服务类业务，包含购物中心、写字楼、酒店、长租公寓、代建、装饰、展览、康养等业务领域。代表房企能够较早地在开发业务之外拓展运营与服务类业务，一方面得益于自身的资源优势，另一
近期房地产市场形势分析与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在6月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场形势分析与趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：5月百城新房价格环比涨幅收窄至0.25%；二手房价格下跌，5月环比跌幅收窄。销售：新房方面，5月同比降幅有所收窄，新政显效仍需时间。二手房方面，5月以来市场保持一定活跃度，重点城市成交套数同比小幅下降，表现好于新房。重点城市方面，新政落地后，一线城市
5月百城二手房价格继续下跌 5.17后一线城市加快政策优化
5月31日，中指研究院最新发布中国房地产指数系统百城价格指数报告。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年5月，百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.70%，跌幅较4月收窄0.05个百分点，已连续25个月环比下跌；同比跌幅为5.80%。当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下探，市场成交整体延续3、
2024年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜公布
5月31日，中指研究院发布2024年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2024年1-5月，TOP100企业拿地总额3146亿元，同比下降，相较1-4月降幅进一步扩大。4月底，自然资源部办公厅发布文件，要求城市供地需与去化周期衔接，供地量减少导致1-5月房企拿地同比下降。从新增货值来看，中建壹品、建发房产和华润置地位列前三。2024年1-5月，中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第一，建
2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜出炉
5月31日，中指研究院发布2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，TOP100房企5月单月销售额环比增长4.95%。业绩方面，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比降幅连续四个月收窄。2024年1-5月，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比下降但降幅较上月继续收窄。5月份，典型企业如绿城中国、中建壹品等销售增长强劲。阵营数量方面，百亿以上销售额企业33家
房地产融资协调机制取得明显成效
5月29日，据中指研究院消息，目前，房地产融资协调机制取得明显成效。自今年1月份，住建部、银保监会等联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导各地建立城市房地产融资协调机制，通过房地产项目“白名单”措施对房地产进行融资支持。截至5月16日，全国297个地级及以上城市已经建立了房地产融资协调机制，商业银行审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。未来将继续加强建立完善城市融资协调机制
十年探索实践 东原让长效社群打法化作营销利器
不久前，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。会议发布了2024中国房地产百强企业研究最新成果，东原集团斩获 “2024中国房地产政府代建运营优秀企业”。东原通过对空间的运营和用户精细化管理，让空间价值重构为
部分核心城市市场活跃度回升 政策效果初显
5月28日，据中指研究院数据，部分核心城市市场活跃度回升，政策效果初显。（重点城市近期新房市场表现）从重点城市市场走势来看，多个核心城市在优化政策后项目来访、认购均有回升，部分城市新房、二手房成交数据好转，具体来看：北京：4.30增加五环外购房指标后，五环外项目到访量、活跃度提升，但政策效果尚未在成交数据中明显体现，新政后（5.1-5.26）新房日均成交面积较4月及去年同期均有下降，新房市场表现较
多地新政落地 新房网签提升尚不明显 二手房成交规模高
5月28日，据中指研究院数据，多地新政落地，新房网签数据提升尚不明显，二手房市场成交规模维持高位。新房市场方面，根据中指数据，5月前四周（4.29-5.26），重点30城周均成交面积较4月周均下降3.7%，在去年同期基数逐渐回落后，5月以来同比降幅较4月收窄约5个百分点。（2022年以来重点30城新建商品住宅销售面积走势）整体来看，新房网签数据相较于4月尚未出现明显好转，从看房量提升到转化为网签成
5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？
5月28日，中指研究院最新发布《5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？》专题。5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，监管部门接连落地多项举措，包括降低首付比例下限、取消首套和二套房贷利率下限、降低公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款支持各地收购房企已建成未出售的商品房等。“一揽子”政策落地对市场情绪带动明显，多个城市新房访盘量、二手房带看量出现回升，但由于网签数据存在
全国超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”
根据中指研究院不完全监测数据，截至5月27日，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”，但仍处于政策探索阶段，当前整体效果尚不明显。从各地支持“以旧换新”的方式来看，主要包括两种：一是房企联合经纪机构对旧房优先推售，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房。二是开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目，这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。除此之外，对出售自有住房并购买新建
1-4月30代表城市中22城120平以上产品成交套数占比上升
5月24日，中指研究院发布4月住宅产品月报。报告显示，与2023年1-4月相比，2024年1-4月30个代表城市中，有22个城市120平以上产品成交套数占比上升。（2024年1-4月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比）
万科质押旗下物流公司股份获269.76亿元 其冷链仓储规模全国第一
5月23日，据企查查数据显示，万科质押了其所持旗下万科物流发展有限公司2697600.0万元股份，已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，截至目前已到账100亿元。万科方面回应，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。据悉，万纬物流的核心业务已布局47城，拥有170+个仓储项目，运营管理50+个专业冷链物流园区，仓储规模超过1
远洋商业签约武汉铁投 提供项目运营管理专业服务
近日，远洋商业与武汉铁投开启战略合作，并签署商业运营管理服务合同，将为委托方旗下项目提供商业定位、策划、招商、筹开及运营管理等一系列专业服务。武汉铁投隶属于市城投集团公司，是武汉唯一的涉铁建设综合投资开发运营商。双方首个合作项目为「四美塘文化公园」，该项目位于武汉城市内环，原为武九铁路遗址，具有厂房工业特色及铁路IP双重加持。项目占地约160亩，涉及21栋工业遗存，商业建筑面积3.1万平方米。随着
数据监测|一季度355城法拍房交易走势
5月23日，据中指法拍数据库监测，2024年一季度，全国法拍市场挂拍各类法拍房拍品数量累计21.9万套，累计成交拍品数量约3.8万套，整体清仓率17.3%，较上一年降低2.3个百分点。同时，累计拍次29.15万次，成交3.8万次，成交率13.1%。拍品成交折价率74.14%，平均成交拍次1.62次，成交平均时长24天。（2022年—2024年3月全国355城法拍市场挂拍、交易趋势）其中，3月份新增
全国重点城市新增4016个土地项目 新增最多的十个城市名单
5月22日，中指物业研究发布2024年4月物业服务百强企业动态月刊，数据显示，4月，全国重点城市新增土地项目数4016个，规划建筑面积15521.68万平方米。其中，新增住宅项目581个，商业办公项目707个，工业项目2295个，其他类项目436个。
出险房企持续出售项目 4月并购活动热度仍较低迷
5月22日，根据中指研究院监测，2024年4月房地产行业共进行10笔并购交易，与上月持平。其中，7笔交易披露交易金额，总交易规模约80.8亿元，环比增加54.5%，平均单笔交易规模11.5亿元，环比增加76.6。从并购交易数量来看，2024年4月并购活动热度仍比较低迷。从交易标的业务类型看，2024年4月房地产行业进行的并购交易包括地产开发、商办及文旅酒店项目。住宅开发方面，出险房企持续出售项目股
房企白名单项目贷款审批通过金额达9350亿元
5月22日，据中指研究院消息，房企“白名单”项目贷款审批通过金额达9350亿元。中央层面，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰4月13日至14日在郑州调研房地产工作并主持召开座谈会。5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款
中铁建物业荣获2024中国物业服务综合实力百强TOP14
近日，“守正待时 共赴美好”2024中国物业综合实力百强企业研究发布会在合肥隆重举行。会议现场，汇聚行业内外专家学者、各地方物协嘉宾、企业高管、明星企业代表，共同探讨中国物业管理行业可持续发展之道，共同描绘行业长远发展新图景。会上发布了《2024中国物业百强企业研究报告》，同期重磅发布“2024中国物业服务综合实力百强企业”“2024中国物业高品质服务力百强企业”“2024中国物业国有企业50强”
城市“风华正茂”：中国金茂的城市理想实践
近日，宁波生命科学城综合体配套宁波金茂广场进入了开业倒计时阶段。这座集商业、酒店、写字楼三大功能业态为一体的TOD综合体，不仅带来了城市界面的提档升级，还将高效链接多维城市生活场景，为区域导入源源不断的“流量”与活力。而这只是金茂“造城”的一个小切面，将视野放宽，还有更多的中国金茂城市运营项目正在加速推进城市配套建设与城市活力建设，焕新城市界面，强化城市的产业和人口集聚能力，推动城市迭代升级。多维
上周重点30城新房成交环比增加
5月21日，据中指研究院消息，5月13日-19日，新房方面，重点30城新房销售面积环比增长8.5%，同比降幅较前一周略有收窄；二手房方面，重点11城二手房成交套数环比小幅下降，同比降幅低于新房，二手房市场仍保持一定活跃度，表现优于新房。重点城市整体的政策效果在网签数据中尚未明显显现。重点城市中，北京、深圳、成都、杭州等政策落地后，新房、二手房看房量提升，二手成交规模保持在高位。其中上周深圳新房销售
保利发展控股：践行央企责任，实现高质量发展
近日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”召开。中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上，进一步完善了研究方法和指标体系，本着“客观、公正、准确、全面”的原则，发掘成长质量佳、投资价值大的优秀房地产上市公司，探索不同市场环境下
1-4月新房销售降幅扩大，消化存量房产政策待发力
5月18日，据中指研究院消息，1-4月新房销售降幅扩大，消化存量房产政策待发力。根据中指数据监测，需求端，1-4月新建商品房销售面积2.9亿平米，同比下降20.2%。销售面积：2024年1-4月，新建商品房销售面积为2.9亿平方米，同比下降20.2%，4月单月商品房销售面积为6584万平方米，同比下降22.8%（单月增速为调整基数后测算，下同）。其中，新建住宅销售面积为2.5亿平方米，同比下降23
如何消化存量房产？中央有了最新表态！
5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。同日下午，国新办举行国务院政策例行吹风会，请住建部、自然资源部、央行、国家金融监管总局介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况，并答记者问。【中指点评】落实中央政治局会议部署，继续强调房地产重要性本次视频会议强调要“深刻认识房地产工作的人民性、政治性”“房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局”