行业观察资讯
融汇·湖城一品丨臻美园境，实景敬呈一场视觉盛宴
若建筑是家的温情港湾，予人归心的安宁，那园林便是生活的诗意画卷，赋予日常以浪漫遐思。园林绝非草木的简单堆砌，而是构筑人与自然和谐共鸣的多维空间，匠造一方可游、可赏、可感的精神栖息地。融汇·湖城一品深谙城市人居理想，深度考究人与景观互动，从松弛的景观花园，到童趣无限的儿童乐园，再到活力满满的有氧跑道、乒乓球场、羽毛球场等，多维度打造更具温度感的园林生活场域，满足对理想生活的向往。1.景观园境 松弛惬
4月核心城市土拍热度不减，什么信号？
今年以来，核心城市土拍不断升温，一季度北京、杭州、成都等城市地价屡创新高。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%，4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着
贵阳龙湖再获预售许可证 景粼天著再增97套房源入市
4月22日，据贵阳市住房和城乡建设局最新公示信息显示，龙湖地产旗下贵州裕丰合置业投资有限公司开发的龙湖景粼天著项目P3#楼于3月29日获得商品房预售许可证（筑房预字（2025）第032号），标志着该项目新一批房源正式具备销售资格。项目核心数据披露根据筑房网公布的预售许可证信息，此次获批的P3#楼位于经开区金竹片区甲秀南路西侧，属金竹甲秀南路棚改项目四组团一期B地块。预售信息显示：• 获批房源总数：
楼市动态｜贵阳投控·观山怡璟实景展示区开放
每一个用心的作品，都被烙上时间的刻度，所谓的传世经典，在历经匠心打磨后终将绽放出夺目光彩艺境不凡，雅致盛启。4月19日观山怡璟实景展示区终于揭开了神秘面纱，所有关于美好的想象，都在此刻变为现实。艺境盛启/共赴诗意之约4月19日，观山怡璟实景展示区在笑语与期待中启幕。开放当天优雅的音乐在空间里流淌，启幕关于美的感官盛宴，冷餐区的法式甜点与手冲咖啡氤氲着精致气息，还精心准备了最高抽茅台的整点抽奖环节，
2.8亿元！龙湖再度执笔云岩，拿下三马片区核芯“宝藏”土地
4月18日，由贵阳市公共资源交易中心挂牌的云岩区茶园城中村改造项目首开区SM-08-01-06A地块（宗地编号：52010320250001），以总价2.8亿元，楼面价3500元/平米拍出，由龙湖集团成功摘得，这是继龙湖揽境之后，龙湖在云岩区获取的第二块核心土地，也是今年龙湖在贵阳市场上的首次拿地。01/众望所归，龙湖成功摘得“宝藏”土地！据悉，龙湖此次摘得的地块为贵阳市公共资源交易中心在3月17
2.8亿元成交！贵阳主城重磅土拍，被龙湖拿下！
2025年第二季度4月中旬，贵阳主城土拍迎来重大突破！4月18日，龙湖集团以总价2.8亿元，楼面价3500元/平米成功拍下云岩区茶园城中村改造项目首开区地块（宗地编号：52010320250001）。值得一提的是，龙湖集团一直作为标杆型民营房企，地产“尖子生”，在当前的大环境下，龙湖出手在主城区拿地，信号意义非凡。此前，龙湖集团在经开区、观山湖区、云岩区开发了龙湖景粼天著、龙湖天曜、龙湖舜山府、龙
4月18日16城20宗地块挂牌截止 其中涉宅用地12宗
4月17日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月18日16城20宗地块挂牌截止，其中涉宅用地12宗。
1-3月全国商品房销售降幅继续收窄 二季度政策有望加力
4月16日，中指研究院最新发布专题《1-3月全国商品房销售降幅继续收窄，二季度政策有望加力》。需求方面，1-3月全国新建商品房销售面积2.19亿平米，同比下降3%，降幅较1-2月收窄2.1个百分点。供应方面，土地市场修复带动开工、竣工降幅收窄。资金来源方面，1-3月份，房企到位资金资2.47万亿元，同比下降3.7%，国内贷款及个人按揭贷款降幅明显收窄。政策动态3月《政府工作报告》再次强调要“持续用
北京协和贵州医院助力区域腾飞 海伦堡·九玺全能洋房再推新
4月16日，贵阳海伦堡九玺发布“三马极核腾飞 协和落子定乾坤”宣传海报，北京协和贵州医院强势入驻，凭借 “医疗 + 康养 + 市政规划” 的多元模式，激活三马核芯板块价值重构。同时，海伦堡·九玺全能洋房再推新。据了解，海伦堡九玺项目位于云岩区茶园路茶园村，毗邻地铁2号线茶园、百花大道站口。项目自建约30万方商业体，涵盖商务、商业、住宅等多种业态。在洋房产品设计上，贵阳海伦堡九玺设计超12平阳台空间
领域首个！贵阳铁建城荣获国标会智慧社区认证
4月11日，2025届国家标准宣贯会《智慧城市建筑及居住区第2部分：智慧社区评价》在贵阳成功举行，就贵阳铁建城获得五星级智慧社区进行宣贯。贵阳铁建城以配套运营力融合智慧化社区，成为贵阳好房子新范例。从2023年“好房子”概念提出，便迅速成为各大房企迭代、更新的标准，央企中国铁建地产更是坚定不移围绕安全、舒适、绿色、智慧四大维度去构建“好房子”，以智慧化建设贯穿社区，实现社区的全场景智慧联动，推动住
4月11日10城33宗地块挂牌截止 其中涉宅用地22宗
4月10日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月11日10城33宗地块挂牌截止，其中涉宅用地22宗。
四季贵州椿棠府二期一组团多栋楼通过交付备案审核
4月9日，据清镇市住房和城乡建设局发布交付备案公告，四季贵州片区城市棚户区改造项目(四季贵州椿棠府二期一组团)（7、8、11、12、17-27）已通过交付备案审核，现对外公示。据了解，四季贵州椿棠府位于百花社区鲤鱼塘村境内，总建筑面积143570.47平方米，其中，住宅建筑面积135543.03平方米，非住宅建筑面积4236.76平方米，公建配套建筑面积3662.97平方米，其他建筑面积127.7
4月10日10城20宗地块挂牌截止 其中涉宅用地13宗
4月9日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月10日10城20宗地块挂牌截止，其中涉宅用地13宗。
分年拨付到位！中央财政再次对城市更新行动定额补助
4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。力争通过3年探索，城市地下管网等基础设施水平明
3月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万间
4月8日，中指研究院发布2025年3月中国住房租赁企业规模排行榜。据中指研究院统计，2025年3月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万间，较2月增加约4.8万间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系，安居乐寓、光谷安居两家地方国企新晋上榜。受榜单变动及部分门店开业影响，创业系开业规模减少1
配建6班幼儿园！贵阳乾麟龙观宸项目规划批前公示
4月7日，贵阳市自然资源和规划局发布关于乾麟龙观宸项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，该项目用地面积为24296.01平方米，其中可计容用地面积为18349.46平方米，不可计容用地面积为5946.55平方米；绿地面积为6427.97平方米，绿地率为35.00%。总建筑面积为71377.75平方米，其中，计入容积率面积56883.25平方米，不计入容积率面积14494.5平方米；总建筑
贵阳乾麟龙多彩壹号再获预售证 19号楼8套商业房源上新
4月7日，据筑房网消息，乾麟龙多彩壹号新获一张预售证，19#楼8套商业即将入市，建筑面积687.02m²。据了解，乾麟龙多彩壹号总建筑面积67431.26平方米，计容面积49475.99平方米，不计容面积17955.27平方米，总容积率0.89，总建筑栋数30栋，总停车位426个。建筑面积3102.23平方米，计容积率面积2993.27平方米，不计容积率面积108.96平方米，建筑栋数1栋。该项目
4月7日13城20宗地块挂牌截止 其中涉宅用地16宗
4月3日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月7日13城20宗地块挂牌截止，其中涉宅用地16宗。
贵阳乌当区火石坡单元地块控制性详细规划调整公示
4月2日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）—乌当区火石坡单元WD-01-01-19地块细则优化调整》的批前公示。公示显示，乌当组团火石坡单元WD-01-01-19地块位于乌当区西北部火石坡单元，临近贵阳绕城高速与北京东路交叉口。此次规划拟将WD-01-01-19地块拆分为WD-01-01-19(调1)、WD-01-01-19(调2)地块，其中：WD-01-01-19(
2025年3月房企经营业绩解读 百强房企销售额同比下降10.6%
中指研究院研究主管王琳女士在2025年4月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年3月房企经营业绩进行解读。2025年1-3月，TOP100房企销售总额为8101.0亿元，同比下降9.8%。3月单月，TOP100房企销售额同比下降10.6%。TOP100房企权益销售额为5855.4亿元，权益销售面积为2976.5万平方米。分阵营来看，2025年1-2月，多个阵营企业数量均有变
贵阳万科麓山麓鸣组团E3、E5圆满交付 诠释品质兑现力
交付力，才是硬实力。继2024年4月30日万科·麓山麓鸣组团首批次高质量交付后，时隔不到一年，二批次在3月30日再次迎来盛大交付。关于美好的探索，经过品质的洗礼，终于有了理想的答案，一场归家之旅于此拉开帷幕。时光造物 持续品质兑现万科·麓山截至目前已累计交付约4106户，实景呈献的美好生活图景。高品质交付的背后，是万科责任担当的兑现。万科·麓山深耕云岩三马片区五载，一次又一次凭借自身的强劲实力兑现
绿城中国2024年度业绩报告：稳增优绩，战略领航
3月31日，据中指研究院消息，绿城中国2024年实现收入1585.5亿元，同比大增20.7%；毛利润202.3亿元，同比增幅18.64%。财务稳健性突出，年末现金短债比2.3倍，净负债率降至56.6%，融资成本下行40个基点至3.9%，债务结构持续优化。销售端表现亮眼，全年总合同销售额2768亿元，稳居行业第三；自投项目销售1718亿元，权益比提升至70%，一二线城市销售额占比79%，回款率104
龙湖集团2024业绩：保持战略定力 经营性业务收入增7.4%至267.1亿元
2024年，龙湖集团实现合同销售额1011.2亿元，销售面积712.4万平方米。龙湖集团持续深耕高能级城市，实现营业收入1274.7亿元。其中，运营、服务业务保持健康发展，运营及服务业务收入267.1亿元，同比增长7.4%，贡献稳定的收入，成为龙湖集团保障盘面安全、实现高质量发展的稳定器和强引擎。股东应占溢利104.0亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利69.7亿元。其中，运营业务及服务
贵阳建城锦程7号楼佳作新推 热势登场
近日，贵阳铁建城锦程二期新品加推，以精奢之名，续写生活美学。从建筑美学的迭代焕新，到生活场景的深度重构，铁建城·锦程始终以“突破”为笔，书写城市精奢的进阶。这一次，贵阳铁建城锦程以丰盛的人居生活，为城市敬献一座“不止于居，更胜于艺”的当代人居范本。以建筑为笔 勾勒城市风景大师手笔 立序美学高度特邀豪宅御用设计团队易墨EMO，以“建筑即风景”为核心理念，打造香槟金与黑白灰流线交织的匠筑外立面。宽境楼
贵阳龙洞堡片区木头寨G（10）20、21、22地块项目批前公示
3月25日，贵阳市自然资源和规划局发布关于龙洞堡片区木头寨G（10）20、21、22地块H19-H21、E15-E24栋项目行政审批批前公示。公示显示，本项目拟建于贵阳市双龙航空港经济区，用地范围北至市委党校，南至龙水路，东至机场 路，西至森林公园。土地使用权通过招拍挂出让取得，净用地面积为732195平方米；建筑密度≤37.7%；绿地率≥30%；建筑限高满足航空限高要求。龙洞堡片区木头寨G（10
总建面24.5万方！贵阳凯佳观山悦临境项目规划出炉
3月25日，贵阳市自然资源和规划局发布了关于凯佳观山悦临境项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公告显示，该地块的用地性质为居住用地，兼容商业商业，总用地面积为65094.28平方米；绿地面积为19573.93平方米，绿地率为30.07%。总建筑面积为244798.06平方米，计入容积率的建筑面积为188600平方米，不计入容积率的面积为56198.06平方米，总建筑基地面积15728.12平方米
新希望服务2024年度业绩报告：营收盈利双增，多元业务稳中有进
3月25日，据新希望服务2024年度业绩报告显示，2024年，新希望服务全年营收达14.81亿元，同比增长17.5% ，净利润2.27亿元，同比增长5.5%。各业务板块中，物业管理服务和生活服务收入为8.38亿元和3.56亿元，分别同比增长29.4%、22.4% ，但商业运营服务和非业主增值服务收入有所下滑。市场拓展颇有成效，签约、在管面积均实现增长，不过销售成本增速高于营收，致毛利率下降。整体来
万物云：“蝶城”战略之物业企业密度深耕代表
3月24日，中指物业研究院发布物企研究报告，认为万物云的“蝶城”战略是物业企业在密度深耕的典型代表。该报告从广度深耕、深度深耕、密度深耕三个主要深耕维度，梳理了物业企业的深耕模式。报告称，随着中国房地产市场的环境转变，物业管理行业也正在由传统的增量市场逐渐转为存量市场，行业发展逻辑由过往的“规模至上”逐渐转变为“效益优先”。在此背景下，物业企业摒弃了过往的粗放式发展模式，改为专注于布局业态有优势的
兑现力遥遥领先！誉鹭湖与观山湖中学正式签约暨美学示范区惊艳启新
近日，观山湖门户之上观城运集团誉鹭湖项目年度大戏，盛大开场-誉鹭湖与观山湖中学正式签署战略合作协议，美学艺境示范区全新盛启。作为观城运集团结束贵阳改善半成品时代的奢作，誉鹭湖占位“黔中会客厅”——观山湖区，落子链接主城枢纽的黔灵山路门户位置，尽揽会展金融区&高新区极核配套，享约1KM黄金生活圈。项目占地面积约13.4万方，建筑面积约44.5万方，规划洋房、中高层、高层三大产品。其主推的「超
贵阳国际城5号楼盛势加推 限时限量钜惠6折起
3月21日，据贵阳国际城宣传海报消息，其1号、7号楼售罄，同时5号楼盛势加推，限时限量钜惠6折起。据了解，在产品上，贵阳国际城也不断创新，利用半山优势，在阿哈湖旁打造生态住区，以更自然、更高端的居住空间，革新贵阳人居理念。产品层面之外，通过成立社区运营中心，转型社区运营，在全新的社区运营新思维赋能下构造了美好家+智慧生活APP、社区微公交、业主活动中心、业主图书馆、业主食堂、屋顶共建花园、诚善助老