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贵阳中海映山湖悦湖洋房以“低密实景”主攻贵阳改善型市场

近日，定位为“主城低密真洋房”的中海映山湖悦湖项目以“实景现房”及“低容积率、低楼层”的核心卖点，面向贵阳改善型住房市场进行推广。该项目主打“住得低一点，生活高一点”的产品理念，强调其9+1层的亲地建筑高度、低容积率规划及实景园林，旨在与高层住宅形成差异化对比，满足从“求高”到“求低”的改善型居住需

城楼网2026-04-13

清鸥仰望山项目三栋楼获预售许可新增住宅251套

4月13日，据筑房网消息，贵州信安府置业有限公司开发的“清鸥仰望山建设项目（一期）”新获三张商品房预售许可证，为项目入市销售创造了条件。根据公示信息，此次获得预售许可的楼栋为3号、4号及5号楼，许可证号分别为清镇市2026筑商房预售准字第05、07、06号，均于2026年4月10日核发，有效期至20

城楼网2026-04-13

贵阳乌当区火石坡单元逾百公顷地块控制性详细规划公示

4月10日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——乌当组团火石坡单元WD-01-03地块》的批前公示。公示显示，该地块位于乌当组团火石坡单元南部，地块南至火车东站，西至北京东路延伸段，东至东二环，北至绕城高速，规划总用地面积111.77公顷。具体规划指标如下：

一季度全国法拍房市场“量增价跌” 一线城市价格表现坚挺

4月10日，据中指研究院数据显示，2026年第一季度，全国法拍房市场呈现挂拍与成交规模上行、但成交价格与总额承压的态势。市场结构性分化显著，住宅物业仍是绝对成交主力，而一线城市法拍住宅价格表现明显强于整体。据统计，一季度全国法拍市场挂拍各类房源累计22.5万套，同比增加3.5%；最终成交拍品4.3万套，同比增长5.2%。与此同时，总成交金额为579.1亿元，同比下降10.3%；成交均价为每平方米4

代建行业增速换挡市场格局从“一家独大”迈向“一超多强”

4月10日，据普睿研究数据显示，2026年一季度我国代建企业新增规模同比增长11%，增速较去年同期回落5个百分点，标志着行业告别爆发式增长，进入发展新阶段。数据显示，代建市场格局由过往的“一家独大”转变为“一超多强”。绿城管理凭借超800万平方米的新拓面积稳居龙头，领先地位稳固。与此同时，腰部企业强势崛起，成为格局变化的重要推力。其中，金地管理表现尤为突出，新拓面积同比增长超六成，排名大幅跃升。此

贵阳中科怡璟1号楼顺利交付并正式移交福朋喜来登酒店经营方

4月10日，据贵阳投控置业官微消息，其开发建设的中科怡璟1号楼顺利交付。随着建设与招商同步推进，贵阳投控置业公司与福朋喜来登酒店相关负责人共同对项目物业状况、设施设备、工程界面等进行全面查验与核对，标志着该项目正式移交酒店方运营筹备，迈入开业前关键实施阶段。中科怡璟1号楼坐落于贵阳市观山湖区核心地段，总建筑面积约1.4万平方米，建筑总高67.25米，地上15层。项目按照现代商务标准规划设计，空间布

买房，请相信“国”字号的力量 | 有一种底气叫贵阳投控置业

选择一套房子，不仅是选择一种生活方式，更是选择一份关于未来的信任。当“交付”成为考验，当“品质”成为奢望一个稳健的、有担当的品牌便成了安心置业的“定盘星”。在贵安，这个“定盘星"的名字，叫贵阳投控置业。作为本土实力国企，贵阳投控置业始终秉持着与城市共荣的初心，其深知，每一块砖瓦，都承载着一个家庭的梦

贵阳双龙航空港经济区小碧加油加气站项目规划公示

4月10日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州云秦能源发展有限公司物流园二号路小碧加油加气站建设项目行政审批批前公示。公示显示，该项目拟建于贵阳市双龙航空港经济区物流园内,东南邻物流二号路。土地使用权于2022年12月22日通过招拍挂出让取得，净用地面积为5435.6平方米；建筑限高:≤2

贵阳投控甲秀亮相十日市场反响热烈定存客户数突破百组

4月9日，贵阳投控·甲秀传出最新市场动态，据项目方案场统计，自其正式面世推广以来，仅十天时间，诚意定存客户数量已突破百组，显示出高端市场对该项目的积极关注。该项目坐拥金融城CBD与一线湖景双重稀缺资源，主打“滨湖隐奢”概念，定位为城芯恒产。此次推出产品为建面约143-228平方米的滨湖大平层，目前处于诚意登记阶段。据了解，投控·甲秀项目位于贵阳金融城核心板块，北与东林公园无界相邻，南接省博物馆、省

债务重组后10家房企集体扭亏佳兆业净利润超523亿元

4月9日，据克而瑞机构统计，受益于大额债务重组收益计入，10家重点房企2025年相关收益合计超过5000亿元，推动其整体实现盈利，合计净利润预计超过千亿元，较2024年同期显著改善。数据显示，部分企业盈利表现突出。其中，佳兆业2025年净利润约523.26亿元，同比大幅扭亏；碧桂园通过债务重组实现净利润16.24亿元；旭辉控股、禹洲集团、世茂集团、远洋集团也分别实现158.95亿元、212.5亿元

多地密集优化公积金政策助力稳楼市惠民生

4月9日，据中指研究院监测数据显示，2026年以来各地已累计出台房地产相关政策约160条，其中公积金政策超过60条，优化频次居各类政策之首。近期，全国多地持续优化住房公积金政策，成为支持住房消费、盘活存量资金的重要举措。统计显示，政策优化主要围绕提升贷款额度、拓宽使用范围、推进“商转公”等多个维度展开。2025年以来，上海、杭州、深圳等多个重点城市大幅上调了公积金贷款最高额度，并针对多子女家庭、引

高溢价拿地呈现新特征央国企主力优质民企择机入市

4月9日，据克而瑞监测数据显示，2026年一季度以来，全国土地市场整体呈现总量收缩、区域分化态势，但核心城市优质地块仍受追捧，成为市场主要热点。从拿地主体看，实力央国企是主力，部分稳健型民营房企也积极在深耕城市择机布局。据克而瑞机构数据，一季度百城土地平均溢价率为3.1%，市场热度整体有所回落。但局部高热现象突出，杭州、哈尔滨、广州一季度平均溢价率分别达到30%、29%和24%，位居前列。3月以来

贵阳高新组团规划优化：新增居住用地超25公顷教育配套升级

4月9日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）-高新组团高山单元GX-09-01-03、GX-09-02-02等地块优化调整》批前公示。公示显示，GX-09-01-03地块和GX-09-02-02等地块位于高新区高山单元，北邻高纳路，西靠科文路，南临黎阳路，规划总用地面积42.88公顷。主要调整内容:1、用地布局调整：结合已批复高新区国土空间总体规划以及在编单元

五大方向发力，唤醒“沉睡”公积金

3月《政府工作报告》、“十五五”规划《纲要》均提及“深化住房公积金制度改革”，其中《纲要》进一步强调“扩大使用范围，支持灵活就业人员参加住房公积金制度”，指明了公积金深化改革方向。根据《全国住房公积金2024年年度报告》，截至2024年末，全国住房公积金累计缴存总额32.79万亿元，缴存余额10.9

贵阳金融城芯湖景大平层亮相投控甲秀诚意登记中

近日，位于贵阳观山湖区金融城核心区域的“贵阳投控·甲秀”项目正式对外进行诚意登记。项目坐拥一线湖景资源，毗邻省博物馆，定位为“滨湖隐奢豪宅”，主推143-228平方米大平层产品。据介绍，该项目由贵阳投控锦景置业开发，主打“金融城芯+滨湖景观”的双重稀缺价值。宣传信息中强调其兼具CBD城芯便利与低密湖

住房租赁市场稳步发展专业企业迎提质新机遇

4月8日，据中指研究院发布的《2026年3月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，我国住房租赁市场管理及开业规模持续增长，行业在政策支持下步入规范发展与提质增效的新阶段。榜单显示，在集中式长租公寓领域，企业格局保持稳定。万科泊寓在管理规模（250，400间）和开业规模（181，306间）两项榜单中均位列第一，龙湖冠寓、瓴寓国际紧随其后。截至3月底，TOP30企业累计管理房源量达204.7万间，累计开业

中国海外发展营收利润双降净负债率维持34.2%低位

近日，中国海外发展披露2025年业绩报告，其实现营业收入1680.9亿元，同比下降9.2%；净利润134.3亿元，同比下降24.5%，净利率为7.99%。盈利下滑主要受结转规模缩减、毛利率下降及去化压力下分销费用增加等因素影响。财务层面，该公司保持审慎稳健。期内总经营回款1856.1亿元；平均融资成本进一步降至2.8%，处于行业低位。截至2025年末，银行存款及现金1036.3亿元，净负债率为34

3月楼市成交环比倍增房地产市场呈趋势性回暖

4月8日，据克而瑞监测数据显示，3月重点城市房地产市场“小阳春”如期而至，二手房市场修复显著。克而瑞数据显示，当月全国重点20城市二手房成交面积约1797万平方米，环比大幅增长117%，同比亦增长6%。值得注意的是，若剔除2月春节因素，重点城市二手房成交规模已实现连续四个月增长，并创下近一年来新高。一季度累计成交面积约4108万平方米，同比增长4%。市场表现显示，当前二手房成交是带动楼市止跌回稳的

房地产代建行业竞争加剧领先企业以创新与差异化破局

4月8日，中指研究院发布《2026年1-3月中国房地产代建企业排行榜》，显示在行业竞争加剧的背景下，领先代建企业正通过产品创新、拓展新赛道与打造差异化项目构建竞争优势。榜单显示，一季度，绿城管理以806万平方米的新签约规模保持行业首位，金地管理、旭辉建管分列二、三位。企业间拓展力度分化，部分企业新签

百强房企分化加剧三成企业经营活跃坚持“以销定投”

4月8日，据中指研究院监测数据，2025年百强房地企业销售整体下行，行业洗牌持续。中指院数据显示，当前仅约三成企业经营活跃，凭借销售去化与投资能力构筑竞争优势，市场地位相对稳固。这些企业销售进一步向核心城市集中。2025年，其销售额前5、前20城市贡献率分别升至50.6%和82.2%，上海、北京、广

贵广工业城规划调整获批多栋厂房层高及功能变更

4月7日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵广工业城建设工程规划许可变更行政审批批前公示。公示显示，贵广工业城于2023年2月8日取得的《建设工程规划许可证》（筑规建字2021-0442号），建设单位通过招商引资引进数家企业，因企业对厂房空间各有所需，故需重新调整规划总图设计方案，调整内容为G01栋一层局部增加夹层，增加消防控制室，取消宿舍、垃圾收集点；G02栋及G03栋建筑层数由原3层调

贵阳洋浦·觀山玉12栋住宅楼获现售许可新增391套房源

4月7日，据筑房网官方公示信息显示，贵阳南浦房地产有限公司旗下项目“洋浦·觀山玉”一次性获得12张商品房屋现售许可证，标志着该项目一批新房源达到法定销售条件，即将正式入市。此次获准现售的楼栋包括3#楼、6#楼、7#楼以及H1#至H10#楼（部分），许可证编号从2026筑商房现售准字第0059号至第0070号（连续）。所有楼栋竣工日期均为2026年1月30日，并于2026年4月2日统一获得初始核发许

贵阳恩祥教育新城两栋商业楼正式获批现售许可

4月7日，据筑房网消息，贵州新恩祥睿泽置业有限公司开发的“云岩区恩祥教育新城项目（恩祥仁大甲第）”新增两栋商业楼获得现售许可。新获批销售的房源为S3#楼与S6#商业楼，许可证号分别为2026筑商房现售准字第0049号与0048号。公示信息显示，S3#商业楼共3层，获批销售25套房源，建筑面积1070.72平方米，已于2025年12月30日竣工。另一栋S6#商业楼同为3层，可售房源7套，建筑面积38

10家出险房企集体扭亏债务重组收益超5000亿元

近日，2025年上市房企业绩报告密集披露，一批出险房企受益于债务重组收益入账，集体交出扭亏为盈的成绩单。据克而瑞深度咨询普睿数智研究中心统计，2025年10家房企债务重组、企业重整收益合计超过5000亿元，受此影响，10家房企预计盈利超千亿。具体来看，佳兆业2025年净利润约523.26亿元，较2024年同期亏损净额292.29亿元实现扭亏。旭辉控股2025年实现利润158.95亿元，相较2024

3月部分房企补仓意愿提升 4月优质地块放量下热度有望持续

一季度，地方政府供地节奏延续“缩量提质”导向，300城住宅用地成交规划建面、出让金同比均下降。根据中指数据，2026年一季度，300城住宅用地成交6274万平方米，同比下降23.5%；土地出让金2350亿元，同比下降42.4%。平均溢价率4.9%，除广州、上海、杭州等地核心地块竞拍出高溢价外，多地土

龙湖·山河甲秀：千亩墅城首映贵阳首届公园生活节同步启幕

一座大城的生长，需要时间的酝酿，更需要远见的落笔。从重庆礼嘉到贵阳阿哈湖，龙湖用一次次与城共进的实践，印证着“龙湖在哪里，中芯就在那里”的定律。同样的造城逻辑，被龙湖带到了贵阳。九载深耕，龙湖在贵阳的每一步都精准呼应城市能级跃迁的关键节点。而龙湖·山河甲秀作为龙湖深耕贵阳的第八子，亦是龙湖大城著作的集大成者，于九载造诣之上再进阶，如今终于迎来属于它的高光时刻。大幕首映，全城共鉴盛境 4月

保利置业参与上海市首例“住房收购置换”项目

“十五五”规划纲要指出，要加快构建房地产发展新模式，因城施策增加改善性住房供给。近日，在上海市静安区住房保障和房屋管理局指导下，保利置业成功完成上海市首例“住房收购置换”项目，打通了市民“卖旧买新”的置换堵点，为构建高质量住房保障体系提供实践样本。首例破局旧房如何换新房在市场迈向“品质时代”的深刻转型期，不少家庭面临 “旧房难卖、新房难买” 的置换堵点，而新市民、青年人的安居需求仍有缺口，如何打

中铁彩虹之家借力贵州“春假” 探索社区农业融合新路径

4月3日，据中铁文旅贵州公司消息，2026年贵州首个“春假”期间，中国中铁旗下城市运营服务品牌中铁彩虹之家，围绕农业主题开展系列活动，探索社区服务与现代农业融合的发展模式。据了解，此系列活动分为专业培训与业主体验两部分。3月27日，中铁彩虹之家率先组织《现代农业种植技术基础与实操培训》，面向项目员工讲解生产环境管控、智慧灌溉等知识，并设置田间实操环节，旨在为社区农业项目运营夯实专业基础。4月1日春

一季度土地市场观察：总量持续缩量核心优质地块热度攀升

4月3日，据克而瑞监测显示，2026年一季度，全国土地市场在“控增量、去库存、优供给”的政策导向下，整体呈现规模缩量、结构优化的运行特征。市场总量持续收缩，但核心城市优质地块竞争激烈，呈现“总量缩量、局部高热”的鲜明格局。数据显示，截至3月25日，全国300城经营性土地成交建筑面积0.97亿平方米，同比下降16%；成交总金额2610亿元，同比下降35%。金额降幅显著大于面积，主要受去年同期高基数影