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楼市格局再强化 一线城市人口转增 3个二线城市人口增加超15万人
6月20日，据中指研究院官微消息，、一线城市人口转增，深圳增加量居一线之首，二线城市中，合肥、贵阳、郑州人口增加超15万人，位居前列，楼市发展格局再强化。（2023年重点城市常住人口增量及城镇化率）2023年，一线城市人口由降转增，上海、深圳人口增量超10万，深圳增量最高，广州增加9.3万人，北京增长1.5万人。东南沿海部分城市群进一步彰显较强人口吸引力，长三角、珠三角城市群人口增量明显。中西部核
70大中城市二手房价格同、环比全员飘绿 无城市上涨
6月20日，据国家统计局6月17日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70大中城市二手房价格同、环比全员下跌。二手住宅价格方面，70个大中城市二手房价格同、环比全员“飘绿”，无城市上涨。其中，厦门以环比2.0%的跌幅领跌，南昌以环比1.9%的跌幅紧随其后。同比方面，徐州以同比12.4%跌幅居首，其次是厦门，同比跌幅达11.9%。
5月70城房价全线调整 仅上海、太原新房价格环比上涨
6月20日，据国家统计局6月17日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，5月70城房价全线调整，仅上海、太原新房价格环比上涨。从各城市表现来看，新建商品住宅价格方面，根据国家统计局数据，5月仅有2城环比上涨，其中，上海环比涨幅最大，为0.6%，太原环比涨幅为0.1%；而九江（-1.7%）、常德（-1.6%）、昆明（-1.5%）、武汉（-1.5%）和南宁（-1.5%）5个城市跌幅居前
金地管理荣获2024商办代建管理卓越表现TOP1
6月20日，据金地管理宣传海报消息，其荣获2024商办代建管理卓越表现TOP1。据了解，金地管理是金地集团创立的专属经营代建业务的品牌，总部位于深圳，专注于为全国范围客户提供全过程房地产开发管理服务，开展商业代建、政府代建、资本代建三大代建业务，提供项目管理和顾问咨询等多元服务。其中，商业代建为央企、国企、中小房企、产业企业等各类委托方的销售型房地产项目或持有型不动产项目，提供全过程开发管理服务，
多地鼓励国企收储未售新房
6月19日，据中指研究院监测数据显示，今年二季度以来，湖北省、宁夏省、广州、武汉等多地鼓励收购符合条件的存量房源用作保障性住房，部分城市如杭州临安区、贵阳、惠州、临沧、大理州等地发布征集商品房用作保障性住房的公告，由国有企业在部分行政区域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房。多数城市公告中对房源基本条件提出要求，如房源单套面积、已取得竣工验收备案证明、权属清晰且可交易等，部分城市要求房源满足一
中国五大城市群经济、人口优势显著 房地产市场规模接近全国一半
6月19日，据中指研究院官微消息，我国五大城市群经济、人口优势显著，房地产市场规模接近全国一半。（主要城市群经济、人口及房地产市场规模）城市群作为经济体最活跃和有创新力的地区，享受各类要素集聚的红利，不仅可以优化资源配置，提高生产效率，还能促进人口和产业集聚，增强区域内的经济实力，是支撑全国经济增长、促进区域协调发展、参与国际竞争合作的重要平台。2024年《政府工作报告》提出，“支持京津冀、长三角
中国一二线核心城市聚焦高质量发展 加快发展新质生产力
6月19日，据中指研究院官微消息，中国一二线核心城市聚焦高质量发展，加快发展新质生产力。当前，我国经济发展正处于新旧动能转换的关键时期，科技、创新、人才等为核心基础加快形成新质生产力，成为经济增长的新动能所在。部分核心一二线城市依托自身强大的产业基础，紧抓新质生产力发展机遇，积极发展新能源汽车、低空经济等新兴产业，未来城市发展内生动力或将进一步增强。（新经济500强城市分布）据了解，新质生产力是指
2024中国城市开发投资吸引力排行榜重磅发布
6月19日，中指研究院发布2024中国城市开发投资吸引力排行榜。结果显示，2024年上海、北京、深圳和广州四个一线城市房地产投资吸引力排名依然领先全国，其中上海位列全国第一，杭州、成都、苏州等城市综合表现较好，位居全国前十。（2024房地产开发投资吸引力TOP50）具体城市来看，北上广深投资吸引力优势明显，稳居全国前四位；杭州作为中国数字经济的标杆城市，产业发展新动能加速培育，人口吸附能力突出，投
从顺势而为到锐意进取 管家服务未来发展方向
6月18日，中指物业研究官微发布《从顺势而为到锐意进取，管家服务未来发展方向（上篇）》，文章从品质筑基和战略支撑两方面进行描述。品质筑基：关注群体需求，注重个体差异当前，物业管理行业发展正在从以往高速扩规模阶段向高质量发展阶段过渡，企业深刻认识到行业的本质仍然是服务，因此更加重视客户需求，持续强化服务品质建设，以提升企业竞争力。物业管家作为物业企业里最为核心的一线服务人员，承载着企业服务品质建设和
深耕广拓代建领域 金地管理成功中标多个优质项目
6月19日，据金地管理方面消息，金地管理在代建领域深耕广拓，不断得到行业认可，并于近日相继在全国成功中标多个优质项目。其中包括签约深圳罗湖联合大厦项目全过程代建服务、成功中标南京市英飞源华东研发基地建设项目、广东地理科技创新中心代建项目、中标东莞松山湖科学城智慧城一期代建项目及东莞松山湖科学城智慧城二期代建管理服务项目。此外，金地管理携手金地商置华东区域成功中标杭州贝壳圣都【新居住生活方式体验中心
新政满月，广州网签量较之前上涨一成
5月17日央行四箭齐发之后，广州于5月28日发布了楼市新政，主要包括“优化土地和住房供应、调整优化住房限购政策、优化差别化住房信贷政策、降低公积金贷款缴存年限要求并支持公积金支付首付款、优化限售政策、支持“以旧换新”等六条政策措施。 此次新政发布之后，外地户籍在限购区购房门槛进一步的下降，购买120㎡以下住房社保/个税年限降至6个月，进一步缩短年限要求，有利于带动更多新增购房需求的入市。
1-5月房地产开发投资同比降10.1% 连续3个月降幅收窄
6月18日，据中指研究院消息，1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%；房屋新开工面积同比下降24.2%，连续3个月降幅收窄。（2014年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速）数据显示，2024年1-5月，全国房地产开发投资额为4.1万亿元，同比下降10.1%；5月单月，全国房地产开发投资额为9704亿元，同比下降11.0%。其中，住宅开发投资额为3.1万亿元，同比下降10.6%，占房地产开
2024年1-5月全国新建商品房销售额同比下降27.9% 降幅收窄
6月17日，中指研究院发布开发经营数据解读，数据显示，1-5月新建商品房销售面积3.7亿平米，同比下降20.3%，新建商品房销售额3.6万亿元，同比下降27.9%，降幅收窄。5月，中央和监管部门频繁释放政策利好，各地积极落实相关举措，明显提振了市场情绪。具体来看，4.30中央政治局会议为楼市明确政策方向后，多地放松或取消限购政策，5.17监管部门“一揽子”新政落地，降低首付比例、取消房贷利率下限，
住宅存量竞争日益激烈 万亿非居市场仍存挑战
6月17日，据克尔瑞物管官微消息，住宅存量竞争日益激烈，万亿非居市场仍存挑战。2023年，物业管理行业依旧保持了较为稳健的发展态势。根据克而瑞物管在涵盖以住宅、商务办公、商业、产业园、学校、医院、公建、城市服务、社区增值、FM服务等类型下，以实现社会化的管理规模进行测算，物业管理行业总市场达到3.8万亿元。其中，基础服务营收达到2.19万亿元，预计2026年将达到2.45万亿元，增值服务营收达到1
上市物企上周表现如何？66家物业企业中28家股价上涨
6月17日，据克尔瑞物管官微消息，上周物业管理板块整体平均跌幅-0.01%，已上市66家物业企业中28家股价上涨，占42.42%，其中特发服务最高，为0.40%。
央行推进保障性住房再贷款 三大核心问题尚需解决
6月17日，据克尔瑞物管官微消息，央行近日推进保障性住房再贷款，从此次保障性住房再贷款模式来看，有三个核心问题尚需解决：第一，资金从哪里来？地方财政、租赁住房贷款支持计划、城投平台自筹资金是三大资金来源。据了解，统筹考虑政策衔接，此次将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理，将在全国范围全面推广。2023年央行设立千亿租赁住房贷款支持计划，助力8城通过市场化手段扩大租赁住房供给，这些城
设立3000亿元保障性住房再贷款后22城落地 将持续扩容
6月17日，据克尔瑞物管官微消息，央行有关负责人提出设立的3000亿元保障性住房再贷款后已有22城落地，后续城市数量预计还将持续扩容。5月17日，国务院政策例行吹风会上，央行有关负责人提出将设立3000亿元保障性住房再贷款，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国开行、邮政储蓄银行等21家全国性银行。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元，支持地方国有企业以
南宁、昆明、广州、贵阳四地物协建立友好城市年会合作关系
6月13日，南宁、昆明、广州、贵阳物业管理行业协会会长、秘书长联席会议在昆明召开，四地物协会长、秘书长及相关人员齐聚一堂，共同发起建立物业管理协会友好城市年会合作关系。贵阳物业管理行业协会会长陈楠、秘书长蒋小琴参加会议。据了解，该会议由昆明市物业管理行业协会李进发副秘书长主持。昆明物协秘书长唐晓林首先阐明了本次会议的主题——建立友好城市年会合作关系，并介绍了联合举办友好城市年会的目的和意义。随后，
自然资源部发文再加强土地政策支持老旧小区改造更新
近日，自然资源部办公厅发布关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知，《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确了全国城镇老旧小区改造的行动方向，各地自然资源部门要立足职责，加强规划土地政策支持，配合做好老旧小区改造工作。深化资源资产调查评估，为科学规划奠定基础。纳入老旧小区改造拆除重建范围的，应保证土地、房屋权利清晰、合法、无争议，原则上已办理不动产登记。要深化
广州二手房挂牌量增长 房价环比继续下跌
6月14日，中指研究院发布广州2024年5月二手房房价地图。5月，供大于求态势下房价继续下行。5月，受新房市场分流影响，广州二手房市场成交端活跃度下滑，叠加二手房挂牌量有所增长，市场供大于求态势加剧，5月广州二手住宅价格环比下跌0.71%，跌幅较4月收窄0.02个百分点。
5月中标9个项目 房企代建加速品牌化与战略化
6月13日，中指研究院发布5月代建月报，报告显示，房企代建加速品牌化与战略化。（2024年5月典型代建企业新签项目一览）5月新签代建项目包括绿城管理、远洋建管、联发集团、新城控股等多企业新签约多个代建项目。通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，招标方面，共37条相关信息，其中，学校物业11条，占比30%，依旧为占比较高的代建业态。从近期监测来看，学校改扩建、高等院校宿舍楼舍代建机遇保持稳定。
央行：借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效
6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。会议指出，房地产业发展关系人民群众切实利益，关系经济运行和金融稳定大局。设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优
22城共成交55宗涉宅用地 长沙成交规模居首
6月13日，据中指研究院消息，重点22城共成交55宗涉宅用地，长沙成交规模居首。2024年5月，重点22城共成交55宗涉宅用地，总体规划建筑面积约429.2万平方米。具体城市来看，长沙成交规模134.2万平方米，居22城首位；济南、杭州、福州、合肥成交规模均超30万平方米；苏州、上海等11个城市成交规模均在30万平方米以下。（2024年5月重点22城涉宅用地成交信息）此外，5月重点22城共成交5宗
看图|5月地方出台住房租赁市场指导与支持政策汇总
6月12日，中指研究院发布5月地方出台住房租赁市场指导与支持政策汇总。（2024年5月住房租赁市场融资情况）融资方面，5月多家重点住房租赁企业融资有新动向。一方面，“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划”正式获批，拟发行规模11.7亿元；苏州恒泰成功发行全国首单租赁住房绿色中票，金额5亿元；华发股份宣布开展50亿元租赁住房资产支持专项计划。另一方面，保租房REITs申报及扩募工作加速推进，
5月住房租赁TOP30企业累计管理房源量提升至168.8万间
6月12日，中指研究院发布2024年5月中国住房租赁企业管理规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达168.8万间，较4月增加1.6万间。其中，TOP5企业累计管理规模为74.6万间，较4月增加约1.3万间，占TOP30总规模比重为44.2%，较4月小幅增长。2024年5月，管理规模TOP30入榜门槛仍为18000间。
5月住房租赁企业开业TOP30入榜门槛提升至11370间
6月12日，中指研究院发布2024年5月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间，较4月增加约1.1万间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.5万间，较4月增加约0.4万间，占TOP30总规模比重为46.0%，较4月小幅下降0.10个百分点。2024年5月，开业规模TOP30入榜门槛提升至11370间。
“1+4+N”广东商品房促消费全产业大行动
6月12日，据媒体消息，广东房协将联动全产业推出4大举措N项配套促进商品房消费，包括“粤团购”“以旧换新全国免佣”“先租后售”“大宗交易对接”等四项行动。4月中央政治局会议提出的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施"，短期内各地出台“以旧换新”房地产政策，重点促进库存去化。此次广东房协响应政策号召，联合各地市房地产协会搭建促进商品房流通消费的大平台，以第三方身份积极对接行业供需
碧桂园控股清盘呈请聆讯已延期至7月29日
6月12日，据碧桂园地产集团有限公司公告，该公司控股股东碧桂园控股有限公司于2024年2月28日、2024年3月4日、2024年5月17日陆续披露了关于碧桂园控股清盘呈请事项的公告。2024年6月5日，高等法院颁令将呈请聆讯进一步延期至2024年7月29日。据了解，上述债务的债权人是从事制造及销售覆铜面板业务的建滔集团。2023年10月，建滔集团公告，碧桂园未能根据融资协议偿还建滔集团15.98亿
20城住宅销售面积下降24.0% 二手房成交下降6.0%
6月11日，根据中指数据，新房方面，6月第二周（6.3-6.9）重点20城商品住宅销售面积环比下降24.0%，同比下降24.3%，6月以来高基数效应明显转弱，同比降幅有所收窄，但市场调整压力仍在。二手房方面，上周（6.3-6.9）重点城市二手房成交套数环比下降6.0%，同比增长5.7%，表现好于新房。
明确“去库存”，新一轮支持政策或将逐渐开启
6月11日，据中指研究院官微消息，全国房地产业明确“去库存”，新一轮支持政策或将逐渐开启。与4.30中央政治局会议提到的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”相比，本次会议明确指出要“去库存”，信号更为积极，“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”，意味着相关措施正在研究储备过程中，从整体基调上可以看