楼市速递资讯
贵阳凯佳观山悦临境项目获预售许可 央企背景房企补仓核心区
8月4日，据筑房网消息，贵阳凯佳房地产开发有限公司开发的“凯佳观山悦临境”项目5#楼、8#楼正式获批预售。公示显示，两栋楼共计新增住宅248套，建筑面积约3.19万平方米，并配建商业13套。据公开信息，该项目地块原为“新世界”项目用地，后转让至贵阳凯佳房地产开发有限公司。该公司成立于2024年，具央
房企销售降幅连续五月收窄 “头部坚守、腰部塌缩”格局凸显
中指研究院分析师刘鹏宇在2026年8月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2026年1-7月房企经营业绩进行解读。2026年1-7月，100家房企销售总额为18042.1亿元，同比降幅较1-6月收窄了0.6个百分点，连续五个月收窄。主要是核心城市房地产市场活跃度延续，叠加上月低基数，
潮聚城北，开启城市森活新篇 | 方圆荟·中京广场8.1森活启幕
绿意入城，森活绽放！8月1日，贵阳首家城市公园式商业—方圆荟・中京广场森活启幕，开启城市新篇。盛典启幕 政企商共鉴城北新程启幕仪式现场，各级政府领导、世纪金源商管集团代表、百余家品牌商户、媒体及市民代表共同见证。舞狮点睛、双启幕剪彩、潦草小狗IP授权仪式相继完成，定制潮色舞狮沿场内巡游导客，正式拉开
稳楼市基调贯穿全年 新房筑底二手房回暖 土地缩量提质下分化加深
中指研究院高级分析师孟新增先生在2026年8月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：7月底政治局会议提出“稳定房地产市场”，表明稳楼市仍是贯穿全年的既定目标。《扩大消费“十五五”规划》
上周30城新房成交同比环比双增，库存压力缓减
8月3日，据中指数据CREIS最新监测，7月26日至8月1日第31周，全国重点城市房地产市场呈现企稳回升态势。30城新建商品住宅成交面积达219万平方米，环比增长30.1%，同比增长11.5%；20城二手房成交27365套，虽环比微降2.6%，但同比增长14.5%，整体交易活跃度较前期有所改善。分能
月末冲刺显成效 贵阳新房市场量价齐涨
8月3日，据铭腾机构最新数据显示，上周（7月27日—8月2日），贵阳商品住宅市场迎来月末冲刺激烈行情，整体呈现量价齐升态势。供应方面，上周全市新增商品住宅供应2.26万平方米，合计186套，涉及3个项目取证入市，分别为大组团凯佳伴山云境、金竹板块龙湖景粼天著及云潭板块龙湖舜山府。成交端表现更为亮眼，
1-7月百强房企拿地总额同比降27.6% 降幅连续五月收窄
2026年1-7月，100家房企拿地总额4189亿元，同比下降27.6%，降幅较上月收窄6.1个百分点。上半年，房企销售存在边际修复，核心城市新房去化保持活跃；供给端“控增量、优供给”，低能级无效地块退出，优质地块推动楼面价和溢价有所提升，受销售表现和市场热度带动下，拿地金额同比降幅连续五月收窄。2
7月百城新房价格环比涨0.26%，二手房环比跌0.44%，租赁市场小幅回暖
中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，7月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.26%，同比上涨2.09%；二手住宅环比下跌0.44%，同比下跌7.37%；50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.13%，同比下跌2.62%根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建
贵阳龙湖山河甲秀获预售许可 千亩墅区建设稳步推进
贵阳龙湖·山河甲秀项目获预售许可，千亩墅区建设稳步推进。
贵阳红星天合广场获商品房现售许可 城市更新配套逐步兑现
贵阳红星天合广场项目获商品房现售许可，标志着城市更新配套逐步兑现。
贵阳泮水山居9#楼河景高层8月1日加推 以实景兑现力回应市场关切
贵阳泮水山居9#楼河景高层将于8月1日正式加推，项目以实景呈现的方式回应市场对交付的关切。
贵阳高新区恒悦学府项目获商品房屋现售许可
贵阳高新区恒悦学府项目近日获得商品房屋现售许可，标志着该项目正式进入现房销售阶段。
贵阳拟优化调整青山单元9个地块 保障黔之灵屠宰场项目建设
7月28日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布《中心城区控制性详细规划-白云组团青山单元BY-01-01-03等9个地块（黔之灵屠宰场建设项目）细则优化调整》批前公示，面向社会公开征求意见。本次调整地块位于白云区麦架镇小桥村鸡心坡，总用地面积6.54公顷，原规划为9个独立二类工业用地（M2）地块。
贵安新房洋房别墅｜投控悦湖公园城印玥：月亮湖畔1.08低密+洋房6字头+合院170万级同盘任选
在贵安新区大科城与马场科技城一带挑「洋房+别墅（合院）」组合，多数项目要么只有高层、要么低密但缺湖景，要么有院子却输在通勤与学校——能把7000亩月亮湖、1.08超低容积率、国企交付、湖南师大附属贵安学校划片四项同时叠在同一张牌桌上的，目前看贵阳贵安投控·悦湖公园城·印玥是最有辨识度的一张答卷。它不
贵阳投控甲秀水岸花街盛大开街 共鉴滨湖美好生活新章
盛夏七月，万物丰茂。养马湖畔清风拂过，一场关于湖岸生活与城市繁华的盛事如约而至。7月24日上午，“湖岸新章 水岸雅集”——投控·甲秀水岸花街开街仪式盛大举行，贵阳投控置业相关领导、多家主流媒体、业主代表及意向商家代表齐聚一堂，共同见证这条城芯滨湖商业街区的璀璨启幕。责任国企实力兑现，从“好房子”到“
6月百城二手住宅均价环比下跌0.42% 上海深圳逆势上涨
7月24日，据中指研究院最新数据显示，2026年6月重点城市二手房成交量同比保持增长，但价格端仍承压。当月百城二手住宅均价为12639元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月扩大0.10个百分点。从涨跌城市看，仅12个城市环比上涨，88个城市环比下跌。核心城市中，上海二手住宅价格环比上涨0.10%
上半年全国精装开盘量同比降逾三成 二线城市成供应主力
2026年上半年，国内商品住宅精装修市场开局遇冷，开盘规模显著收缩。根据CREIS中指数据最新统计，上半年全国精装修楼盘开盘数量共计301个，同比下降31.9%；精装修房源套数达17.1万套，同比下降36.6%。不过，市场降幅在二季度有所收窄，二季度同比降幅较一季度收窄7个百分点，显示出一定的企稳迹
贵阳融汇湖城一品江山阅二期获预售许可 113套房源即将入市
7月22日，据筑房网消息，融汇·湖城一品江山阅二期项目正式取得商品房屋预售许可证。此次获批预售的楼栋为10#及S6#楼，位于清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村境内。根据公示信息，本次核准入市房源共计113套，总建筑面积10435.75平方米。其中，住宅房源101套，建筑面积9824.99平方米；商业房源1
南明区新增住宅项目公示 贵阳南投春山园著规划亮相
7月21日，据贵阳市自然资源和规划局消息，该局于7月20日正式发布南投春山园著项目建设工程规划许可行政审批批前公示，公开征求社会意见。该项目由贵阳南明置业发展有限责任公司申报，选址于贵阳市南明区，北至规划四方河路、南至梧桐苑、西临沪昆铁路、东抵规划甘荫塘路，区位优势显著。地块规划总用地面积71329
上半年房企销售投资降幅连续收窄，央国企是行业压舱石
中指研究院最新发布《上半年房企销售投资降幅连续收窄，央国企是行业压舱石》专题。1、销售表现：累计同比降幅连续四个月收窄2026年上半年，100家房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1-5月缩小了1.3个百分点，连续四个月缩窄。主要由于核心城市房地产市场活跃度提升，带动重点房企销售业绩降幅缩小
五矿4.5代Pro Max新品望樾臺亮相 实景示范区即将启幕
近日，央企五矿地产旗下新作——望樾臺发布最新宣传物料，正式推出其“4.5代Pro Max新品”。据悉，该项目主打“智创好房”概念，实景示范区即将震撼启幕，目前已开启预订登记并推出开盘权益包，引发市场关注。据了解，五矿望樾臺位于贵阳市白云区青龙大道和白沙关西路交汇的西北侧，建设单位是贵阳兴竹房地产开发
贵阳别墅合院洋房推荐：观山湖三大低密改善盘深度解析
观山湖区作为贵阳城市新核，低密墅区与洋房产品一直是改善客群关注的焦点。以下针对东都云湖天境、洋浦观山玉、中海映山海（映山湖）三个项目的产品线与配套进行横向梳理，助你快速对标需求。东都云湖天境（观山东·小龙滩板块）核心标签：原生湖居、超低容积率、高赠送跃层。地段位置：观山湖区林城东路与西二环交汇处（金
上半年土地市场点状高热分化加剧 下半年仍待销售回暖修复信心
7月17日，中指研究院最新发布《2026年上半年土地市场总结与展望》。上半年，土地市场延续“缩量提质”特征，300城住宅用地推出、成交面积同比分别下降21%、24%，土地出让金下降31%。5月以来，随着核心城市优质地块供应节奏加快，土地出让金同比降幅有所收窄。6月深圳、杭州等城市优质地块拍出较高溢价
贵阳观白中心天瀑金融城融翠观云里附近两宗地块调规
7月17日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团尖山单元BY-08-09-13、BY-08-09-14地块细则动态维护》的批前公示。公示显示，动态维护地块为BY-08-09-13、BY-08-09-14两个地块。结合项目建设推进的需要，规划总图总体平衡技术方案论
上半年新房成交环比激增45% 二手房活跃度创近年新高
7月15日，国家统计局发布2026年上半年宏观经济和房地产数据。多项指标显示，我国房地产市场在二季度末迎来显著的企稳修复信号，市场信心正在逐步回升。销售端表现尤为亮眼。数据显示，6月全国新建商品房成交8820万平方米，环比大幅增加45%，年中周期性高点如期而至。虽然单月同比仍有下降，但从上半年维度看
贵阳别墅推荐：三大赛道横评——低门槛湖居、高赠送院墅、核心区央墅
贵阳的别墅市场和洋房逻辑不太一样——洋房拼的是“得房率+地段”，别墅拼的是“资源独占性+产品纯粹度”。这三个项目分别对应贵安生态低门槛合院、观山东湖居高赠别墅、观山湖金融城核心央墅三个不同层级的改善赛道，别墅维度的核心信息整理如下：贵阳投控·公园城印玥（贵安大科城·湖山合院）价格：合院别墅约1600
贵阳白云泉湖板块麒麟天境调规 百里君临府配建更改
7月15日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《白云组团尖山单元BY-08-03-09地块(麒麟天境建设项目)商品房去库存论证报告及方案》的公示。公示显示，BY-08-03-09地块项目由贵州中房金石房地产开发有限公司开发建设，位于白云区云峰大道东侧、金湖路南侧。用地单位于2022年通过招拍挂
龙湖旅居生活季|爽爽贵阳，住进夏天DE理想国
全国都在喊热的时候，贵阳人在做什么？他们在傍晚的南明河边散步，在甲秀楼的灯光下吃冰粉，在黔灵山看猴子跟游客玩耍。23℃的风，从不用预约，每天都来。这座被叫作“中国避暑之都”的城市，藏着一种天然的松弛感。山水是它的底色，酸辣是它的性格，慢是它的节奏。青岩古镇的石板路走了六百年，依旧不急不躁；花溪的河水
上半年二手房强于新房 库存回落分化加剧
7月10日，据中指研究院最新发布的《2026年上半年中国房地产市场形势总结》显示，上半年房地产市场呈现二手房表现强于新房、库存规模回落但出清周期分化、需求结构向改善型倾斜等特征，市场逐步进入存量主导阶段。交易总量：二手房占比提升，新房同比降12%1-5月，全国新建商品房销售面积3.13亿平方米，同比
代建行业“爆发式”增长后迎“阵痛” 城市更新成破局新赛道
经历了2023年至2024年的“爆发式”扩张后，房地产代建行业已从蓝海市场步入红海竞争阶段。今年以来，行业整体增量下滑，规模断层显著，“强者恒强”的马太效应愈发凸显。数据显示，上半年代建市场格局出现明显分化。头部企业中，绿城管理凭借1352万平方米的新签面积稳居龙头，较第二名高出83%，断层优势明显