楼市速递资讯
房企债券融资规模明显回暖，融资利率继续下降
5月27日，据中指研究院发布4月房企融资数据显示，我国房企债券融资规模明显回暖，融资利率继续下降。2026年4月房地产行业债券融资总额为614.8亿元，同比增长28.8%，环比增长18.5%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资374.8亿元，同比增长2.6%，环比减少9.1%，占比61.0%；海外
头部房企锚定四大路径加速构建全周期生活服务生态
5月22日，据克而瑞统计显示，2026上半年，各大房企正顺势响应国家战略，以产品升级、服务焕新、社群重构、空间创新四大路径，加速构建全周期生活服务生态。2026年，“好房子”正式被写入政府工作报告，明确以安全、舒适、绿色、智慧为核心导向，标志着中国房地产行业正式从“有没有”向“好不好”转变。立足政策
贵阳优化公积金提取政策 支持主贷人提前偿还商贷
5月21日，贵阳市住房公积金管理中心针对主贷人如何提取公积金提前偿还商业贷款（以下简称“商贷”）发布操作指南，进一步发挥住房公积金制度的住房保障功能，减轻职工还贷压力。该指南自发布之日起执行。根据指南规定，申请提取公积金提前还商贷需满足以下条件：主贷人须为贵阳市公积金中心缴存人；主贷人名下该笔商贷未
贵阳出台公积金按月提取还贷新规 6月起惠及商贷与省直公积金贷款人
5月22日，据贵阳市住房公积金管理中心消息，该中心近日印发《贵阳市住房公积金委托按月提取偿还商业住房贷款和省直公积金贷款的实施细则》，进一步拓宽公积金使用渠道，减轻职工还贷压力。该细则将于2026年6月20日起正式施行。根据细则，职工在偿还合作银行的商业性个人住房贷款或贵州省直公积金贷款时，只要符合
贵阳保利时代项目单日拿下三张现售证 新增供应逾2.6万平米
5月21日，据贵阳市房屋交易管理服务平台消息，保利·大国璟项目(G(18)052号地块)于20日成功取得三张现售许可证，标志着该项目正式具备现房销售资格，将为区域市场带来新的供应量。本次获证房源涵盖了商业与住宅两种业态，分布在项目的多个楼栋。具体来看，商业及商住楼部分包括C3#楼和C1#楼。其中，C
贵阳泮水山居｜首开劲销1.16亿 著写南明河畔改善新章
万众热望，不负期待！星河境·泮水山居于5月16日在南明河畔迎来盛大首开，自项目4月23日实景示范区开放，1600余位层峯共鉴。此次众望首开，劲销约1.16亿元，用实力书写贵阳楼市热销传奇，傲人战绩书写贵阳主城改善热销新篇，用成绩印证市场对项目价值的高度认可。圈层认可 | 主城贵脉 南明河畔 方舟正芯
城市供地“小而美”趋势深化 改善型需求成市场主导力量
5月19日，据中指研究院最新发布的研究报告显示，在“缩量提质”政策导向下，我国城市供地结构持续优化，以改善型需求为导向的“小而美”优质宅地正成为市场主角。报告指出，随着自然资源部38号文等政策落地，核心城市新增建设用地严格约束，供地重心加速向高品质住房倾斜。2026年1-4月，22个重点城市推出的“
从核心数据看楼市行业：量价边际改善，市场筑底信号增强
5月19日，据国家统计局最新数据显示，2026年4月我国房地产市场核心指标持续改善，供需两端均呈现边际向好态势，行业筑底信号进一步增强。首先，市场交易活跃度有所提升。数据显示，4月新建商品房销售金额同比下降7.6%，降幅较3月大幅收窄5.7个百分点，且为近一年来首次回落至10%以内；销售面积同比下降
国家统计局：70城房价环比总体降幅收窄，市场呈现结构性企稳迹象
5月18日，据国家统计局今日发布的数据显示，2026年4月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动呈现出积极的边际改善信号。尽管整体下行趋势仍在延续，但主要城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比降幅均出现明显收窄，部分城市市场活跃度有所回升，显示出房地产调控政策持续发力下的阶段性企稳特征。数据显示，各线
国企主导与品牌房企主动布局！前5月全国多地加速推进现房销售模式
5月18日，据易居研究院监测数据显示，2026年以来，全国多个省市在土地出让、公积金信贷及项目入市等环节加快推进现房销售模式。与往年个别城市“鼓励”或“试点”不同，今年各地在政策工具、金融激励和企业响应上均呈现出更强的落地性和系统性，标志着房地产发展新模式正稳妥有序展开。在土地供应端，现房销售正逐步
2026年1-4月房地产数据解读：销售指标改善，降幅继续收窄
5月18日，国家统计局发布《2026年1-4月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，2026年1-4月销售指标降幅收窄，但投资与开工指标降幅有所扩大。销售方面，1-4月全国新建商品房销售面积为2.53亿平方米，同比下降10.2%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点；销售额2.30万亿元，同比下降14
东都·云湖天境 | 约99㎡湖景三房 解锁高阶日常
真正的理想生活，从不是妥协与将就。它是推窗即见的湖光山色，是步入家门的宽境从容。是独处时刻的静谧安然。云湖天境建面约99m2栖湖高层。献给每一位追求品质、不愿将就的城市菁英。观湖 | 推窗即揽云月湖，把风景搬进家真正的奢侈，不是把墙砌得更高，而是把风景请得更近。坐拥约17亩原生云月湖，直面湖景潋滟，
万科物业发布AI管家最新成果：163.81万次对话验证“双管家”模式 28项高频业务自助办理
“让标准化的工作交给AI，让个性化的工作交给管家。”5月15日，在“2026中国物业服务企业综合实力研究成果发布会”上，万科物业副总经理邹明以这句清晰的定位，概括了万科物业“AI双管家”模式的核心逻辑。在题为《用科技的温度，回归社区服务的初心》的主题演讲中，首次系统披露了该模式全面升级以来的核心运营
贵阳观山湖盼盼·山海序项目248套住宅取得预售许可
近日，贵阳市住房和城乡建设局发布商品房预售许可证公示，贵州省君安置业发展有限公司开发的“君安北站项目”获批预售，为市场新增248套住宅供应。根据筑房网公示信息，该项目预售许可证号为2026筑商房预售准字第064号，获批房源位于23-21#、23-22#楼，规划用途为住宅，总建筑面积为27317.44
重点城市楼市复苏分化：“刚需首改”重回C位 “日光盘”频现
5月15日，据克而瑞监测数据显示，2026年4月以来，随着“金三银四”季节性因素叠加政策效应持续释放，重点城市楼市供求两端呈现升温态势，市场预期逐步改善。然而，不同城市及产品线的市场表现出现显著分化。据克而瑞数据显示，4月份全国重点50个城市新房新增供应面积环比增加22%，成交面积约1278万平方米
克而瑞：40城新房成交环比降23% 京杭宁等城市保持同比增长
5月12日，据克而瑞地产研究周报显示，在“五一”假期冲高效应消退及月末周期性回落影响下，2026年第18周全国重点40城新建商品住宅成交面积录得217万平方米，环比下降23%，同比下降13%。从各能级城市表现来看，市场热度出现显著分化。一线城市因上海、深圳成交大幅缩水，导致整体同环比跌幅领先，分别达
盈利房企占比不足三成 上市房企累计确认存货跌价损失近万亿
5月12日，据克而瑞监最新测数据显示，随着房地产市场持续处于调整期，2025年典型上市房企盈利能力继续承压，全年累计确认存货跌价损失高达2927亿元，同比大幅攀升69%。至此，自2021年以来，典型房企近五年累计确认的存货跌价损失已逼近万亿元大关。普睿地产研究报告指出，受历史高位获取的高地价项目持续
贵阳新房供应放量成交回落 投控甲秀摘得销售金额榜冠军
5月11日，据铭腾机构发布最新市场周报显示，受“五一”假期效应消退影响，贵阳商品住宅市场呈现出供应放量、成交回落的态势，市场交易仍以刚需及刚改产品为主导。报告指出，上周（5月4日—5月10日）贵阳商品住宅新增供应10.77万平方米，合计883套；成交面积为6.41万平方米，合计537套。虽然成交量较
全国居住价格同比下降0.2% 租赁市场呈现企稳迹象
5月11日，据国家统计局发布的4月份居民消费价格指数（CPI）数据显示，我国居民消费价格温和上涨，其中居住类价格同比呈现微降态势，但租赁房房租环比降幅收窄，市场初显企稳迹象。具体来看，4月份全国居民消费价格同比上涨1.2%，环比上涨0.3%。在各大类商品和服务中，居住价格同比下降0.2%，环比则下降
4月下旬流通领域生产资料价格变动 黑色金属领涨
5月7日，中国统计信息服务中心与卓创资讯联合发布的数据，2026年4月下旬，全国流通领域9大类50种重要生产资料市场价格监测数据显示，与4月中旬相比，市场整体呈现分化态势，超半数品种价格出现回落。具体来看，在监测的50种重要生产资料中，21种产品价格实现上涨，25种产品价格下降，4种持平。价格上涨的
互联网大厂“重资产自持”升温 产业与城市发展新逻辑浮现
近期，以字节跳动、京东为首的互联网科技企业在重点城市掀起新一轮“拿地潮”。这并非单纯的房地产投资行为，而是标志着行业资产战略的根本性转变——从“轻资产租赁”向“重资产自持”的运营模式升级。据易居研究院梳理，2025年至2026年4月期间，互联网企业在核心城市的物业投资明显提速。本轮拿地呈现出“高自持
【中指快评】2026年1-4月房企经营业绩解读
中指研究院研究主管王琳女士在2026年5月6日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2026年1-4月房企经营业绩进行解读。2026年1-4月，TOP100房企销售总额为9004.5亿元，同比降幅较1-3月缩小了3.8个百分点，连续两个月缩窄。前段时间，部分重点城市出台放松限购、购房补贴、
【中指快评】近期房地产市场形势&趋势展望
中指研究院高级分析师孟新增先生在2026年5月6日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾● 中央层面：4月28日政治局会议时隔一年再提“房地产”，并继续将房地产置于“防范化解重点领域风险”框架下，表
中指院：1-4月TOP100房企拿地同比降46.7% 央国企主导核心城市土拍
5月6日，据中指研究院发布2026年1-4月全国房地产企业拿地TOP100数据显示，TOP100房企拿地总额1923.1亿元，同比下降46.7%，降幅较上月收窄2.7个百分点。从拿地主体看，央国企仍为绝对主力，越秀地产、华润置地、保利发展新增货值分别以819亿元、520亿元、269亿元位列前三。民企
4月百城房价分化 新房微涨二手房跌幅扩大
5月6日，据中指研究院发布2026年4月百城价格指数显示，全国房地产市场呈分化态势：新建住宅价格环比微涨，二手住宅价格跌幅扩大，租赁市场随季节性效应减退小幅回落。（2026年4月百城新建住宅价格指数表）4月百城新建住宅平均价格17129元/平方米，环比上涨0.08%、同比上涨2.18%；23城环比上
1-4月民营房企拿地榜单：滨江、德瑞等深耕本土 长三角成绝对高地
4月30日，据亿翰智库最新发布的《2026年1-4月中国民营房企拿地排行榜》显示，在行业调整期，民营房企拿地策略更趋谨慎与聚焦，资金普遍向熟悉的深耕区域及核心城市优质地块集中。从拿地金额来看，TOP30门槛显著提升，头部效应依旧。滨江集团以23.09亿元的权益拿地金额拔得头筹，德瑞地产、邦泰集团分别
远大海湾樱花谷正式发布 连通两大城市级公园
在贵阳城市能级持续跃升、高净值人群人居需求从“居住空间”向“生活方式”深度迭代的当下，远大置业深耕贵阳多年，始终以城市共建者的身份，回应时代对高端人居的核心期待。4月28日，远大海湾樱花谷项目发布会正式举行，本次发布会以城市人居迭代为核心脉络，首度向市场完整披露远大海湾樱花谷的规划蓝图与细节，行业资
贵阳高端装备制造联合产业园规划获批 相关技术参数公示
4月29日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于高端装备制造联合产业园5G智能通信数据中心产品研发及生产基地项目（二期）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，方案建设规模为可计容用地面积：12646.04平方米。总建筑面积28670.72平方米，其中计容面积28090.72平方米，不计容面
利好来袭！公积金政策进入“高发期”
3月《政府工作报告》、“十五五”规划《纲要》均提及“深化住房公积金制度改革”，其中《纲要》进一步强调“扩大使用范围，支持灵活就业人员参加住房公积金制度”，指明了公积金深化改革方向。当前公积金政策已经成为多地支持住房消费的关键举措之一，根据中指不完全统计，2026年以来（截至4月26日，下同），全国各
贵阳凯佳观山悦临境新获预售证 124套住宅即将入市
4月28日，据筑房网消息，贵阳凯佳观山悦临境项目新获一张预售证，9号楼124套住宅和15套商业即将入市。据了解，凯佳观山悦临境原为新世界项目用地，后地块转让给贵阳凯佳房地产开发有限公司。据天眼查显示，贵阳凯佳房地产开发有限公司成立于2024年，属于央企中国中化集团投资的下属公司，是一家以从事房地产业