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超六成头部房企布局社群 行业面临认知偏差与运营短视挑战
5月29日，据明源地产研究院统计报告显示，已有超过60%的TOP30房企推出了集团级社群IP，但在快速落地的背后，行业仍面临认知偏差与运营短视的挑战。报告指出，随着行业从开发销售向存量运营转型，社群正成为众多房企降本增效、构建品牌护城河的新抓手。报告深入剖析了房企重仓社群的三大底层逻辑：一是应对高昂的渠道费用，通过社群“老带新”降低获客成本；二是强化产品软实力，以人文生活方式吸引客户并建立信任；三
智库研报：房地产行业现四大认知误区 市场重构期需警惕惯性思维
5月29日，明源地产研究院发布最新研究指出，当前房地产行业正处于深度调整与底层逻辑重构期，部分从业者在认知上仍受困于固有思维，导致在市场判断与产品策略上频频受挫。报告重点提示了当前行业的四大典型误区。一是盲目迷信高能级城市，指出一二线城市“安全垫”正演变为“安全幻觉”，而部分深耕三四线的房企凭借低成本和精准定位反而获得了生长空间。二是误判刚需市场，强调刚需并未消失，而是新房市场因过度倾向改善型产品
全国优化改造2万个托育机构 存量商业体如何向社区生活中心转型？
5月29日，易居研究院发布最新研究报告指出，随着“城市一刻钟便民生活圈”建设进入全面扩围阶段，市场上频繁出现的将其等同于“社区底商”或“小型商业综合体”的认知存在误区。该研究从底层逻辑、规划导向及商业模型等维度，系统厘清了便民生活圈与传统商业地产的本质差异，旨在为行业投资与城市更新提供决策参考。研报认为，便民一刻钟生活圈并非传统商业地产的细分品类，而是一场由政策主导、基于“民生逻辑”的城市服务基础
我国城市更新十年量化目标出炉 涉及大量城中村改造
5月28日，国务院正式印发《城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》），明确了“十五五”时期城市更新的主要指标。《规划》设定了2025年与2030年两个时间节点的量化目标，多项涉及住房与基础设施的指标实现显著增长。在住房安全保障与居住环境改善方面，量化目标十分明确。城镇危旧房改造数量将从2025年的25万套（间）提升至2030年的30万套（间）。尤其值得注意的是，新开工改造城镇老旧小区2025年
城市更新五年规划落地，将如何影响房地产？
5月28日，国务院正式印发《城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》），这是首个针对城市更新的五年专项规划，标志着城市更新工作从阶段性的“行动”正式步入系统性、长效性的“国家战略”阶段。《规划》共九章，涉及六个方面23项重点任务，7方面政策举措、14项重大工程和行动，强化了城市更新在推动城市高质量
贵阳清镇旭辉上观·锦园施工全速推进 多楼栋实现封顶
5月29日，贵阳旭辉上观·锦园项目发布最新工程进度，标志着该项目建设进入快车道，多楼栋主体结构已顺利封顶。据项目方发布的工程进度通报及现场实景海报显示，目前该项目15、16、18栋已完成主体结构封顶。与此同时，备受关注的17栋施工进度也在加速推进，目前已施工至19层，预计将于8月初实现封顶。项目整体
贵阳清镇紫金华府·西苑获预售许可 新增309套住宅房源
5月29日，据筑房网公示信息显示，紫金华府·西苑项目近日正式取得商品房预售资格，即将进入市场销售阶段。该项目位于清镇市滨湖街道鲤鱼村境内，此次获批预售的房源共计345套，总建筑面积达28244.16平方米。其中，住宅房源规划用途为住宅，套数共计309套，建筑面积为26837.6平方米；商业房源规划用
贵阳6月预计10个项目新开盘 高层及洋房产品成供应主力
5月29日，据铭腾机构统计数据显示，贵阳楼市预计将在6月迎来10个新项目的集中入市，市场供应节奏保持稳定。从产品结构来看，本月新开盘项目以高层住宅为主力，共计9个项目预计推出高层产品；洋房产品供应相对稀缺，仅有2个项目计划推新。这一供应结构表明，贵阳楼市的主力去化产品依然集中在刚改及改善型的高层住宅
【中指快评】物业行业收费困局与破局之道
中指研究院高级分析师张曼女士在2026年5月28日下午的“服务筑基，信任破局：以‘好服务’重构物企生存与收费逻辑”线上主题论坛中，系统剖析行业物业费收缴难题，并提出破局路径，以下为主要观点。一、行业困局：收缴率持续下滑，撤场潮加速蔓延据中指研究院监测，百强企业平均物业费收缴率已从2021年的94.23%降至2025年的87.32%，连续五年探底。这一趋势引发三方连锁反应：物业企业现金流承压，大量住
中建·拾光荟周年庆掀起消费热潮 区域商业活力加速释放
5月28日，据中建四局城市发展投资有限公司消息，遵义中建·拾光荟近日举办“拾光1NE岁 美好发生”1周年庆典。活动现场人头攒动，通过多元化的促消费举措，两天内吸引超3.8万人次驻足打卡，实现销售额同比2025年同期显著提升28%，有效激活了区域消费市场活力。据介绍，本次周年庆围绕“邻里社交欢聚场”定位，推出了“卡皮巴拉”主题美陈首展、BEYOND歌迷会及非遗体验等丰富多彩的活动，为消费者打造了“逛
【中指快评】房企存量资产盘活“组合拳”应该怎么打？
当前房地产市场已从增量扩张全面转向存量运营，供求关系发生重大变化。国家及地方持续出台政策支持房企存量资产盘活，房企也积极探索多元盘活路径，通过存量房收储对接、业态调整、资产改造、金融工具运用、土地优化等方式，破解存量闲置、去化困难、经营承压等行业痛点，盘活存量资产成为企业转型发展的重要抓手。1.存量资产盘活整体形势（1）政策层面，国家及地方多次出台政策支持鼓励。国家多部委从资金、用途、收储规则等方
贵阳云岩区毓秀路城市更新项目设计方案调整 进入批前公示阶段
5月28日，据贵阳市自然资源和规划局消息，云岩区毓秀路地块城市更新改造项目建设工程设计方案拟作调整并公示。此举标志着这一位于中心城区的重点更新项目即将进入新的建设阶段。根据公示，本次申报单位为贵阳城投恒诚城市更新运营有限公司，项目具体位置位于贵阳市云岩区毓秀路西侧。依据《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，该调整方案自5月27日起至6月4日止，在贵阳市自然资源和规
贵阳清镇中铁云湾项目再获预售许可 新增入市房源146套
近日，贵州中铁诺德地铁置业有限公司开发的“中铁云湾综合体项目B组团一期一标段”13号楼获得现售许可，标志着该项目新增入市房源146套。根据公示信息，该批次房源位于清镇市站街镇三河村境内（现清镇市滨湖街道办事处），房屋性质为住宅楼，规划用途为住宅。据了解，此次获证的项目楼栋共26层，建筑总面积达19763.58平方米，土地使用年限至2091年05月31日止，预计竣工日期为2025年04月14日。
9月正式开学！贵阳花漾云岩上海交大教育集团校长团队正式亮相
近日，上海交大教育集团云岩花漾实验学校的核心管理团队重磅亮相，标志着这一备受瞩目的“双城大十字”全维活力大城正式揭开面纱。据介绍，上海交大教育集团云岩花漾实验学校计划于2026年9月正式开学。该校总校长杨龙为上海市特级校长，执行校长邢春为浦东新区语文学科带头人，学校核心管理团队亦同步组建完成，强势兑
5月大重庆新房均价整体趋稳 区县市场分化明显
5月28日，据铭腾机构发布的最新数据显示，截至2026年5月22日，重庆房地产市场整体价格保持平稳运行态势，但中心城区与各区县之间呈现出明显的分化特征。在重庆中心城区，5月商品住宅成交均价为13304元/平方米，整体以稳为主。从各板块价格梯队来看，市场分化显著。观音桥、园博园、江北农场等核心区域凭借
政策助力房企存量资产盘活 市场仍面临去化周期长等挑战
5月28日，据中指研究院最新发布的研究报告显示，尽管国家及地方正密集出台政策“组合拳”支持房企盘活存量资产，但目前整体盘活节奏仍显缓慢，市场面临去化周期延长与库存高企的双重压力。报告指出，国家层面多次鼓励地方政府利用专项债券资金收回收购闲置土地及存量商品房，并降低保障性住房再贷款利率，以提供低成本资
房企债券融资规模明显回暖，融资利率继续下降
5月27日，据中指研究院发布4月房企融资数据显示，我国房企债券融资规模明显回暖，融资利率继续下降。2026年4月房地产行业债券融资总额为614.8亿元，同比增长28.8%，环比增长18.5%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资374.8亿元，同比增长2.6%，环比减少9.1%，占比61.0%；海外
代建市场规模突破2.3亿方 头部企业“强者恒强”格局凸显
5月25日，据亿翰智库最新发布的《2026年中国代建企业品牌价值研究报告》显示，2025年中国代建行业整体规模持续扩大，市场竞争格局呈现出显著的“强者恒强”与差异化突围并存的态势。报告指出，2025年代建行业新增签约规模端首次突破2.3亿㎡，同比增长11%。从业务结构来看，商品住宅赛道依然是核心关注方向，新增面积同比上涨11%；与此同时，城市更新赛道实现3%的增长，保障性住房等领域则有所下降，成为
持续加码！15城入选财政部与住建部评选的中央财政支持城市更新名单
近日，国务院及相关部门近日发布多项重要政策，聚焦基本公共服务均等化与城市更新行动，旨在释放内需潜力并提升城镇化质量。5月22日，国务院印发《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》。文件指出，将逐步消除基本公共服务与户籍挂钩因素，推动未落户常住人口与户籍人口同等享有基本公共服务。在住房保障方面，意见强调扩大公租房保障范围，将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入保障，并稳步推进灵活就业人员参加住房
高端住宅市场呈现“结构性”回暖 核心城市高端客群加速回归市中心
5月25日，据克而瑞机构披露，今年全国高端住宅市场最显著的变化并非成交量的整体上涨，而是出现了明显的“结构性”回暖，高净值人群正加速将目光转回城市核心区域。CRIC数据显示，2026年前4个月，全国总价3000万元以上的高端住宅成交持续放量，成交套数同比增长16%。从城市分布来看，深圳、南京核心区高端住宅成交占比已接近100%，上海、广州、杭州均超80%，北京虽占比70%，但回升速度最快。以上海为
楼市现场｜贵阳泮水山居披露5月工程进度 一期多楼栋封顶 河居轮廓渐清
5月25日，据“泮水山居”官方公众号发布的5月家书显示，截至2026年5月中旬，该项目一期工程建设正稳步推进，多项关键节点取得实质性进展，南明河畔“双公园四代墅”的河居轮廓日渐清晰。据悉，在项目一期住宅主体建设方面，3#、4#楼工程进度最快。截至目前，两栋楼宇主体结构已顺利封顶，二次结构施工已全部完成。同时，门窗安装及外墙铝单板铺设均已完成，目前其他配套工序正紧张有序推进中。此外，5#楼与6#楼主
东都·云湖天境 | 贵阳买房离谱谎言：城芯无真湖！
“想要湖景自然去郊区，想要繁华住老城？”这是贵阳楼市离谱的认知陷阱。在贵阳金融城，每一寸土地都承载着资本的跃迁。随着大量银行总部与政经资源的高密度聚合，这里已成为驱动贵州经济的引擎。东都·云湖天境占据这一不可复制的核芯区位，不仅拥有约17亩原生云月湖的稀缺生态，更以1.87超低容积率，兑现城市菁英的
中国铁建地产贵州公司启动人才招募 聚焦核心管理岗位
近日，中国铁建地产贵州公司发布招聘计划，面向社会诚聘项目营销负责人，旨在进一步强化企业核心管理团队，推动区域业务高质量发展。作为千亿级央企在黔的重要布局，中国铁建地产此次招聘凸显了对“真才实学”的高度重视。据悉，本次招聘岗位为项目营销负责人，工作地点位于贵阳。招聘要求方面，应聘者需具备全日制本科及以上学历，拥有3年及以上房地产操盘经验，且年龄不超过40岁。薪资待遇将采取面议形式，企业承诺提供具有市
【中指快评】全国住房租赁市场形势总结与趋势展望
中指研究院研究主管程威女士在2026年5月21日下午的“2026住房租赁优秀企业线上主题论坛”中，对近期住房租赁市场的最新变化进行了分析总结，并对后续市场走势作出简要预判，以下为主要观点：（1）市场走势：50城住宅租金持续小幅调整，短期将延续“整体承压、分化加剧”格局从中指院监测的住宅租赁价格指数来看，50城住宅租金至今已持续小幅下调近五年时间，2026年1-4月，50城住宅平均租金累计下跌0.5
头部房企锚定四大路径加速构建全周期生活服务生态
5月22日，据克而瑞统计显示，2026上半年，各大房企正顺势响应国家战略，以产品升级、服务焕新、社群重构、空间创新四大路径，加速构建全周期生活服务生态。2026年，“好房子”正式被写入政府工作报告，明确以安全、舒适、绿色、智慧为核心导向，标志着中国房地产行业正式从“有没有”向“好不好”转变。立足政策
贵阳优化公积金提取政策 支持主贷人提前偿还商贷
5月21日，贵阳市住房公积金管理中心针对主贷人如何提取公积金提前偿还商业贷款（以下简称“商贷”）发布操作指南，进一步发挥住房公积金制度的住房保障功能，减轻职工还贷压力。该指南自发布之日起执行。根据指南规定，申请提取公积金提前还商贷需满足以下条件：主贷人须为贵阳市公积金中心缴存人；主贷人名下该笔商贷未
贵阳出台公积金按月提取还贷新规 6月起惠及商贷与省直公积金贷款人
5月22日，据贵阳市住房公积金管理中心消息，该中心近日印发《贵阳市住房公积金委托按月提取偿还商业住房贷款和省直公积金贷款的实施细则》，进一步拓宽公积金使用渠道，减轻职工还贷压力。该细则将于2026年6月20日起正式施行。根据细则，职工在偿还合作银行的商业性个人住房贷款或贵州省直公积金贷款时，只要符合
精装市场开盘规模同比下降 结构分化显著
5月21日，据中指研究院最新数据显示，2026年1-4月，重点监测城市房地产精装市场整体规模同比有所收缩，但4月单月开盘数量环比呈现增长态势，市场结构调整特征明显。具体来看，1-4月重点监测城市精装楼盘开盘数量为177个，同比下降32.4%；精装修房源套数为9.57万套，同比大幅下降41.7%。平均精装率为23.5%，较去年同期下降1.12个百分点。值得关注的是，4月单月开盘数量达到53个，虽同比
贵阳保利时代项目单日拿下三张现售证 新增供应逾2.6万平米
5月21日，据贵阳市房屋交易管理服务平台消息，保利·大国璟项目(G(18)052号地块)于20日成功取得三张现售许可证，标志着该项目正式具备现房销售资格，将为区域市场带来新的供应量。本次获证房源涵盖了商业与住宅两种业态，分布在项目的多个楼栋。具体来看，商业及商住楼部分包括C3#楼和C1#楼。其中，C
统计数据显示近期城投平台正加速退出土拍市场
5月20日，据CRIC监测数据显示，自2021年下半年以来扮演土地市场“托底”角色的城投平台，近期正开启加速撤退模式。数据显示，2022至2024年，城投拿地的建筑面积占比一度高达60%以上，而今年一季度，新增土储TOP10中已难觅其身影，4月更是彻底消失。明源不动产研究院分析认为，多数城投的“退场”主要受困于开发能力的短板。由于多为托底任务下场拿地，城投普遍缺乏房地产开发的操盘实力，导致拿地开工