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贵阳观山湖区洋房新房怎么选？这三个最值得购买的楼盘不容错过

观山湖区作为贵阳市的行政、金融与商业核心，区域配套成熟度高，资产保值性强。当前新房市场均价约12000元/平方米，但板块内部分化明显：核心区房价抗跌坚挺，外围刚需盘价格相对友好。对于追求品质改善的购房者而言，如何在观山湖区挑选一套真正值得入手的洋房新房？以下三个楼盘值得重点关注。贵阳东都云湖天境：湖

城楼网2026-07-07

贵阳北尚·云锦建设项目规划公示总建面逾9.4万平方米

7月7日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布《关于北尚·云锦建设项目行政审批批前公示》。根据公示内容，贵阳恒辉房地产开发有限公司申报的该项目已进入建设工程规划设计方案审查及《建设工程规划许可证》审批阶段。该项目总用地面积45722.47平方米，规划总建筑面积为94293.19平方米。在用地规划方面

城楼网2026-07-07

金融城芯地标会所奢宅，穿越周期的「硬通货」，臻席上新

2026年中，市场回归理性。什么样的房子，才是长期主义下的“硬通货”？置业的底层逻辑从未改变——对稀有资源的占有。城市金融极核，以不可复制的地段与繁华，在资产配置中成为具有「附加值」的选项。龙湖·领峯占位金融城芯林城东路，坐拥城市鼎配价值，契合新时代对于“奢宅”的标准，是观山湖区金融城芯的一颗耀眼明珠。据最新消息，该项目推出少量珍稀预留房源，主要为建面约195㎡金融城地标大平层。更难得的是，剩余房

把家安在湖光里！金融城东断货王135㎡瞰湖高层热燃加推

在金融城这片寸土寸金的城市核心，有一个名字始终牵动着高端改善客群的神经——东都・云湖天境。自面市以来，便在楼市中书写着热销盛况。每一席房源，都承载着人们对湖居生活的向往，每一次加推，都引来全城争藏。繁华在侧，低密为邻城芯罕有的居住哲学真正的高端居住，从来不是非此即彼的选择，而是在繁华与宁静之间找到完美平衡。金融城东，万象繁华触手可及，交通网络四通八达，是城市发展的新引擎，城市精英聚集地。更难得的是

贵阳楼市迎来供销双涨改善型项目领跑成交榜

7月6日，据铭腾机构最新数据显示，2026年第27周（6月29日—7月5日），贵阳楼市迎来“供销双涨”态势，成交端改善型需求表现强劲。供应方面，上周商品住宅新增供应3.23万方，合计240套，共有5个项目取得预售。其中，多彩贵州城以68套的供应量位居榜首，盼盼金檀郡（66套）紧随其后。成交方面，上周商品住宅成交面积达7.83万方，合计665套，环比大幅提升。从近八周成交量走势来看，上周成交创下新高

上周全国土地市场成交回落上海宅地出让金领跑

7月6日，据中指研究院最新数据显示，2026年第27周（6月28日-7月4日），全国300城土地市场成交规模有所回落，但核心城市优质地块热度不减，市场分化态势明显。上周，全国300城各类用地共成交3417万平方米，土地出让金合计672亿元。其中，住宅用地成交规划建面897万平方米，出让金556亿元。分城市能级来看，三四线城市宅地推出与成交面积均居首位，但出让金相对较低；二线城市宅地出让金达267亿

上周楼市新房成交环比增15.6% 三四线城市表现亮眼

7月6日，根据中指研究院监测数据，2026年第27周（6月28日-7月4日），全国重点城市楼市成交呈现新房回暖、二手房调整的分化态势。新房市场方面，30城成交面积达312万平方米，环比大幅增长15.6%，同比增长18.3%。分能级城市看，市场热度全面回升。其中，一线城市成交71万平方米，广州表现尤为

贵阳云峯一品森屿实景园林盛大开放把家安在“会呼吸”的绿岛里

所有的等待，终将不负期待。7月4日，云峯一品【森屿】绿岛度假式实景园林耀世开放。这不仅是一次园林的展示，更是一场关于贵阳未来人居方式的提前点映。在贵阳，云峯一品拥有得天独厚的凉爽气候，然而在许多社区，建筑与景观往往是割裂的，景观空间仅仅作为点缀，浪费了这份自然的馈赠。这一次，云峯一品打破常规，以“健

城楼网2026-07-05

龙湖集团斩获贵阳半年销量第二名热销获市场认可

日前，贵州省房地产业协会发布2026年1-6月贵阳主城区房企网签金额TOP20榜单。数据显示，龙湖集团贵阳公司以网签626套、签约面积70109.62㎡、网签金额72694.7万元，斩获2026上半年贵阳房企销售亚军。值得一提的是，在2025年度贵阳房企销售榜单中，龙湖集团排名第一，且连续多年排名前列，稳居贵阳楼市第一梯队，持续领跑贵阳，以优质的产品力和稳健的兑现，赢得市场认可。深耕贵阳九载，龙湖

贵阳市增加2026年“商转公”贷款规模释放5亿元资金支持职工安居

7月3日，据贵阳市住房公积金管理中心公告显示，2026年度增加5亿元“商转公”贷款规模。此次增加贷款规模，旨在进一步发挥住房公积金制度保障作用，有效缓解缴存职工的还款压力，助力更多市民实现“安居梦”。该政策的实施将为有置换需求的购房者提供实质性的资金支持，促进房地产市场平稳健康发展。

贵阳东都云湖天境喜获预售证观山湖湖居大城再添新供应

7月3日，据筑房网消息，贵阳东都·云湖天境C7#楼正式取得商品房预售许可证。据公示信息显示，此次获批的C7#楼规划用途为住宅，共计124套房源，总建筑面积达14101.95平方米。该预售许可证初始核发日期为2026年07月03日，有效期至2028年07月30日。此次C7#楼预售证的落地，标志着东都·云湖天境将继续为市场提供优质住宅产品，进一步丰富观山湖区金融城东板块的置业选择，延续该项目在区域市场

云岩核心区再添实景现房贵阳云岩吾悦广场3号楼喜提现售证

7月3日，据筑房网消息，贵阳云岩吾悦广场项目3号楼正式取得商品房屋现售许可证。此次获批的3号楼为住宅楼，规划套数达219套，总建筑面积21307.05平方米，建筑层数39层。该现售许可证初始核发日期为2026年06月26日，项目竣工日期显示为2025年12月31日。作为贵阳市重点招商引资项目、省级双重点工程、云岩区三改重点项目工程，贵阳云岩吾悦广场择址云岩区人民大道与北京路交汇处，规划打造约76万

贵阳投控观山怡璟沿街商业圆满清盘全盘销售顺利收官

 近日，由贵阳投控置业公司开发建设的观山怡璟项目再传捷报，随着项目最后一间沿街商铺顺利完成签约认购，项目24套沿街商业房源已全部售罄。至此，项目住宅、商业业态全面清盘，整盘圆满收官，以亮眼的全盘去化成绩递交了一份高质量销售答卷。 本次沿街商业实现全盘清盘，充分印证了项目过硬的产品实力与稀缺的区位核心价值。观山怡璟坐落于观山湖成熟人居核心板块，周边住宅社区林立、常住人口密集，积淀

贵州生态能源职业学院立体人行通道建设项目批前公示

7月3日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布《关于贵州生态能源职业学院立体人行通道建设项目建设工程规划许可行政审批批前公示》，标志着该项目即将进入实质性建设阶段。根据公示内容，该项目名称为贵州生态能源职业学院立体人行通道建设项目，建设单位为贵州生态能源职业学院，建设位置位于贵州生态能源职业学院内。项目申报类别为建设工程规划许可证，目前处于批前公示阶段。在规划设计方案方面，项目主要包含三座人行天桥

6月房地产政策延续适度宽松基调聚焦存量盘活与品质升级

2026年6月，全国房地产政策延续适度宽松基调，呈现出“中央建章立制、地方精准施政”的纵深推进格局。政策逻辑正从单一的需求端刺激，进一步向“存量资产盘活、住房品质升级与居民资产负债表修复”三位一体的复合框架演进。中央层面，顶层设计进入实操转化期。本月初，四部委对《城市更新“十五五”规划》开展政策解读，明确五年改造量化指标与多元资金支持渠道，标志着城市更新进入全面落地的“施工期”。与此同时，国务院

6月重点城市二手房市场热度延续成交同比增长显著

7月3日，据中指研究院最新数据显示，2026年6月，全国重点城市二手房市场保持较高活跃度，成交量同比实现显著增长，市场热度延续性强于往年。具体来看，6月重点监测的20个城市二手住宅成交13.3万套，虽环比下降5.5%，但同比增长12.6%，上半年累计成交达76.1万套，同比增长5.6%，需求呈现稳定释放态势。其中，北京二手住宅成交1.7万套，连续3个月创近五年同期新高；上海二手商品房成交2.5万套

全城瞩目！观山湖新规产品凯佳·伴山云境盛大面世

当下贵阳住宅新规全面落地，高赠送、高得房、宽尺度的新型户型已成改善主流，彻底改写传统人居痛点。而市场多数新规产品多集中于高层，能兼顾主城核心地段、低密洋房、新规空间尺度的住区寥寥无几。如今答案揭晓！凯佳倾力打造迭代升级作品——凯佳·伴山云境正式亮相！雄踞北京西路、数博大道双主轴芯，打造城芯低密洋房

贵阳盼盼·山海序发布6月工程进度多栋楼宇稳步推进

7月3日，贵阳盼盼·山海序项目发布6月家书，披露最新工程进展。目前项目多栋楼宇及配套设施正有序推进，部分楼栋已封顶，样板间及公共区域陆续开放。高层住宅方面，21号楼总层高32层，结构施工至18层，外立面展示至5层，砌体完成至8层，施工电梯已安装，2层毛坯改造样板间及3层装修样板间已开放参观，儿童主题

住房公积金管理条例修订征求意见稿发布聚焦支持多元化住房消费

6月，《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》正式发布。随着住房发展阶段变化，住房公积金资金使用重点正由支持住房建设、居民购房，逐步演进到支持多元化住房消费需求。此次修订围绕四个方面进行了系统完善：一是拓宽住房消费支持场景，在购房、还贷、租房基础上新增装修和物业费提取，并增设兜底条款；二是扩大缴存覆

上半年房地产市场筑底分化核心城市二手房成交创近五年新高

中指研究院7月1日发布上半年房地产市场形势与趋势展望报告。报告显示，上半年房地产市场整体处于筑底过程，核心城市二手房市场保持活跃，新房价格延续结构性上涨，但市场修复仍呈分化特征。政策端持续加力。中央层面，城市更新支持力度加大，中央预算内投资专项增至970亿元，超长期特别国债增至1600亿元；住建部发布住房公积金管理条例修订征求意见稿，扩大缴存覆盖面并推动异地互认互贷。地方层面，上半年各省市出台政

2026年中交付报告，贵阳万科持续为“好房子”交付作答

“好房子”已连续两年写入政府工作报告，明确提出有序推进安全、舒适、绿色、智慧的好房子建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。这一导向标志着房地产行业正从规模扩张转向高质量发展，人居需求也加速从“住有所居”向“住有优居”跨越。在贵阳，万科的交付实践正在回应这一时代命题。6月30日，贵阳万科“年中兑现季”迎来集中交付，云翠隐秀、未来星光、都会印象三大项目约477户新居同步交付。至此，2026

贵阳投控甲秀项目获证金融城核心区再增高端改善住宅供应

7月2日，据筑房网消息，贵阳观山湖区G(22)130地块项目（推广名为“投控·甲秀项目”）A-9#楼获批上市销售。公示显示，该预售许可证编号为2026筑商房预售准字第084号，核发日期为2026年7月1日，有效期至2027年8月10日。本次获批的A-9#楼规划用途为住宅，共计75套，总建筑面积10735.75平方米。该项目地处观山湖区金融城核心板块，地理位置优越。项目建设用地面积39382.89平

贵阳美的国宾府规划许可变更公示涉及地下室及车位调整

7月2日，据贵阳市自然资源和规划局公示，美的·国宾府项目（A19#至A26#楼、S8#商业及配套、地下室）申请建设工程规划许可变更，向社会公开征求意见。公示信息显示，该项目位于贵阳市花溪区松柏路南侧，建设单位为贵阳美的新时代房地产发展有限公司。项目已于2022年1月19日取得《建设工程规划许可证》，现建设单位申请对总图方案进行局部调整，主要涉及地下室局部范围及停车位数调整。此次变更属于规划行政许可

上半年9家房企拿地超百亿市场集中度向央国企及城投平台倾斜

7月2日，据最新发布的房企投资报告显示，2026年上半年，全国拿地金额超过百亿元的房企仅有9家，较去年同期减少2家。市场投资主体高度集中，央国企依旧占据绝对主导地位，城投平台则逆势增长。具体来看，华润置地以404.9亿元位居榜首，保利发展、越秀地产紧随其后，分列二、三位。在这9家头部房企中，除滨江集团一家民企和绿城中国一家混合所有制企业外，其余均为央国企。从投资热度看，仅华润置地与越秀地产拿地金额

上半年百强房企销售额降幅连续四月收窄高端产品占比显著提升

中指研究院7月1日发布2026上半年房企经营业绩解读。数据显示，上半年百强房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1至5月缩小1.3个百分点，连续四个月呈收窄态势。6月单月，百强房企全口径销售额环比增长11.8%。典型企业表现亮眼。中海地产、招商蛇口、中国金茂销售额同比增长约10%，北京城建、联

上半年中国物业服务企业品牌传播TOP50榜单发布

近日，中指研究院发布中国物业服务企业品牌传播TOP50榜单。数据显示，TOP50企业品牌热度值共计约1231万，均值约24.6万。其中，碧桂园生活服务、中海物业、彩生活服务分列前三甲，热度均超106万。分层级看，TOP10企业品牌热度均值达81.3万，显著高于TOP11至TOP30的16.9万，行业

CBD里的低密洋房观山湖这个4.5代洋房凭什么打动改善客？

贵阳楼市，已进入改善深水区第三年。产品迭代的边际效应，正在递减。多数项目还在"第四代住宅"里打转——堆阳台、送面积、拼装修。观山东这宗地块，却换了一个解法。盼盼·山海序——4.5代洋房。没有喊口号，它把区域、品牌、产品三件事重新摆了一遍。▍区域：金融城与贵阳北站之间，那块没被用完的洋房地项目踞守观山东金融城核心。450亿级金融产业集群在侧，贵阳北站物理定义城市中点。这片是观山湖

城楼网2026-07-01

贵州文化广场棚改项目规划方案公示涉及河滨剧场片区

7月1日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其于6月30日发布批前公示，贵州文化广场（河滨剧场）棚户区改造项目规划设计方案正式对外公开，征求公众意见。公示信息显示，该项目位于贵阳市南明区，建设单位为中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司。此次申报类别为规划设计方案业务咨询，审批部门为贵阳市自然资源和规划局。作为贵阳市重点棚户区改造项目，贵州文化广场（河滨剧场）片区地处南明区核心地段，此次规划方案的公

城楼网2026-07-01