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贵阳融汇湖城一品江山阅二期获预售许可 113套房源即将入市

7月22日，据筑房网消息，融汇·湖城一品江山阅二期项目正式取得商品房屋预售许可证。此次获批预售的楼栋为10#及S6#楼，位于清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村境内。根据公示信息，本次核准入市房源共计113套，总建筑面积10435.75平方米。其中，住宅房源101套，建筑面积9824.99平方米；商业房源1

城楼网2026-07-22

贵阳百里·君临府项目规划公示配建6班幼儿园及多项社区服务设施

7月21日，据贵阳市自然资源和规划局消息，该局于7月20日发布百里·君临府建设项目行政审批批前公示，公开征求社会意见。据了解，该项目由贵州百恒置业有限公司申报，位于贵阳市，总用地面积57111.85平方米，计容用地面积37389.25平方米，拟建总建筑面积121770.80平方米，规划容积率2.50，建筑密度21.99%，绿地率达35.10%。根据公示方案，项目规划建设住宅、商业及公建配套设施，总

贵阳南明区车水路周边城改项目规划调整总户数增至3317户

7月21日，据贵阳市自然资源和规划局消息，贵阳市南明区车水路周边城中村改造项目建设工程规划许可行政审批批前公示于7月20日正式发布，公开征求社会意见。该项目由贵阳市南明区景和房地产开发有限责任公司申报，位于南明区东临花溪大道、西临沪昆铁路区域。公示信息显示，项目规划指标较此前有所优化。调整后，项目总建筑面积达527115.95平方米，容积率保持3.50不变。其中，建筑密度由22.0%降至20.85

维权曝光

资金从哪儿来？盘点城市更新的“钱袋子”

中指研究院最新发布专题《资金从哪儿来？盘点城市更新的“钱袋子”》。1、中央预算资金：2026年或超3100亿元支持城市更新中央预算资金是城市更新资金体系的"压舱石"，具有引导方向、带动投资的功能，主要包括中央预算内投资、其他中央财政资金（含城镇保障性安居工程补助资金、中央财政支持实施城市更新行动补助

南明区新增住宅项目公示贵阳南投春山园著规划亮相

7月21日，据贵阳市自然资源和规划局消息，该局于7月20日正式发布南投春山园著项目建设工程规划许可行政审批批前公示，公开征求社会意见。该项目由贵阳南明置业发展有限责任公司申报，选址于贵阳市南明区，北至规划四方河路、南至梧桐苑、西临沪昆铁路、东抵规划甘荫塘路，区位优势显著。地块规划总用地面积71329

这个夏天，贵阳最值得停下来的是湖边

当全国多地开启“蒸烤模式”，贵阳22℃的夏天又一次成了朋友圈里的“避暑顶流”。作为“中国避暑之都”，这几年的贵阳早就不止是“路过凉快”——金融城的霓虹亮成西南夜经济的名片，长坡岭的林海替整座城市滤掉了燥意，而今年夏天，观山湖核芯区藏着一处「把清凉直接装进家里」的地方：东都·云湖天境。先懂贵阳的夏天，才懂金融城的珍贵很多人来贵阳避暑，第一站都会先去贵州省博物馆打卡。简约大气的省博场馆搭配旁边连片的摩

29周30城新房二手房成交规模双降三四线新房逆势环比大涨30%

7月20日，据中指研究院数据显示，2026年7月第29周（7.12-7.18），重点监测的30城新房及20城二手房成交规模均呈现环比回落态势，但同比数据仍保持增长韧性。新房市场方面，30城成交面积为162万㎡，环比下降1.6%，同比增长7.1%。分能级看，一线城市成交46万㎡，环比下降11.4%，但深圳因去年同期基数较低，同比增幅高达54.2%，领跑一线；二线城市成交82万㎡，环比下降5.4%，其

龙湖观萃夺周冠，贵阳新房成交量回落价格反涨

7月20日，据铭腾机构数据显示，2026年7月第三周（7.13-7.19），贵阳新房市场呈现“量跌价升”态势。全市商品住宅成交4.00万方，共计339套，环比回落明显；但成交均价达9722元/㎡，环比上涨2%，创近八周新高。区域表现上，观山湖区依旧是成交主力，TOP10项目中刚需刚改产品占主导，入围门槛为1075万元。具体榜单方面，龙湖观萃以3289万元成交金额斩获周冠军；此前备受关注的改善盘东都

购房指南

洋浦御觀山规划公示亮相洋浦地产深耕贵阳再落一子

7月20日，据贵阳市自然资源和规划局发布洋浦御觀山项目建设工程规划许可批前公示，标志着备受关注的原洋浦蓝天驾校地块正式进入建设快车道。该项目位于观山湖区龙泉苑街西侧，北邻观山小区，南接龙城壹号，由贵阳浦南房地产开发公司开发建设。根据最新规划指标，项目总用地面积约15.39万㎡，计容建筑面积约24.7

上半年房企销售投资降幅连续收窄，央国企是行业压舱石

中指研究院最新发布《上半年房企销售投资降幅连续收窄，央国企是行业压舱石》专题。1、销售表现：累计同比降幅连续四个月收窄2026年上半年，100家房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1-5月缩小了1.3个百分点，连续四个月缩窄。主要由于核心城市房地产市场活跃度提升，带动重点房企销售业绩降幅缩小

五矿4.5代Pro Max新品望樾臺亮相实景示范区即将启幕

近日，央企五矿地产旗下新作——望樾臺发布最新宣传物料，正式推出其“4.5代Pro Max新品”。据悉，该项目主打“智创好房”概念，实景示范区即将震撼启幕，目前已开启预订登记并推出开盘权益包，引发市场关注。据了解，五矿望樾臺位于贵阳市白云区青龙大道和白沙关西路交汇的西北侧，建设单位是贵阳兴竹房地产开发

贵阳别墅合院洋房推荐：观山湖三大低密改善盘深度解析

观山湖区作为贵阳城市新核，低密墅区与洋房产品一直是改善客群关注的焦点。以下针对东都云湖天境、洋浦观山玉、中海映山海（映山湖）三个项目的产品线与配套进行横向梳理，助你快速对标需求。东都云湖天境（观山东·小龙滩板块）核心标签：原生湖居、超低容积率、高赠送跃层。地段位置：观山湖区林城东路与西二环交汇处（金

贵阳泮水山居：南明河畔的夏日生活图景

盛夏时节，贵阳清风送爽。位于南明河一线的泮水山居，将自然绿意、滨水繁华与闲适日常融为一体，为居者呈现一幅“下楼即河畔”的夏日生活画卷。河畔运动场，畅享活力时光项目紧邻约5公里滨河绿道，智慧跑道与观景亭台错落分布，搭配双山体公园与城芯山顶农场，构筑家门口的天然休闲场。清晨沿河慢跑追风，午后静坐临水垂钓，傍晚陪伴家人漫步游玩，健康生活融于河畔每一段悠然时光。滨水商业群，缤纷文娱举步即达方舟成熟滨河商业

前六月地方出台59项城市更新政策行业迈入长效化治理新阶段

7月17日，据中指研究院监测显示，2026年初以来，地方层面密集出台城市更新相关政策。据统计，共梳理出59项相关政策、规划及实施机制，其中省级及直辖市层面30项，市级层面29项，标志着城市更新正由专项行动向常态化制度安排转变。地方城市更新制度建设呈现两大新变化：一是地方立法与专项规划加快推进，如福建、海南等地明确推进机制，山西正式施行相关条例，安徽、河南等地加快地方立法，北京、上海等直辖市围绕政策

维权曝光

泮水山居披露最新工程进度南明河畔迭新四代宅兑现在即

7月17日，贵阳主城南明河畔的高端改善型住区——泮水山居披露了7月工程进度。据泮水山居项目方披露，一期工程正按计划稳步推进，多栋主体建筑已实现封顶，外立面及内部施工有序推进。在房地产市场深度调整期的当下，泮水山居以扎实的工程进度和稀缺的滨水资源，向市场传递出“保交付、高品质兑现”的积极信号，进一步提

上半年土地市场点状高热分化加剧下半年仍待销售回暖修复信心

7月17日，中指研究院最新发布《2026年上半年土地市场总结与展望》。上半年，土地市场延续“缩量提质”特征，300城住宅用地推出、成交面积同比分别下降21%、24%，土地出让金下降31%。5月以来，随着核心城市优质地块供应节奏加快，土地出让金同比降幅有所收窄。6月深圳、杭州等城市优质地块拍出较高溢价

贵阳观白中心天瀑金融城融翠观云里附近两宗地块调规

7月17日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团尖山单元BY-08-09-13、BY-08-09-14地块细则动态维护》的批前公示。公示显示，动态维护地块为BY-08-09-13、BY-08-09-14两个地块。结合项目建设推进的需要，规划总图总体平衡技术方案论

舆论风暴下的“逆势登顶”：房产市场智性消费者的集体回归

在当下的房地产市场，一个项目若遭遇交付初期的口碑危机，往往意味着漫长的去化寒冬。然而，贵阳观山湖区的中铁阅山湖却上演了一出"逆势仍然红"的戏码。尽管阅山湖臻藏首批次交房后，网络上关于品质争议的舆论一度甚嚣尘上，业主反馈并不理想，但最新的市场数据却给出了截然相反的投票：6月份，该中铁置业以141套的签约量、超1.9亿元的销售额，强势霸榜贵阳楼市销售冠军。一边是网络上的质疑声浪，一

央行最新发声，房贷利率低位运行

中指研究院最新发布专题《央行最新发声，房贷利率低位运行》。【核心结论】6月个人住房新发放贷款利率约3.1%，与上年同期基本持平，已经连续多月保持在该水平，个人住房存量贷款利率比上年同期下降了0.13个百分点。本次央行指出货币政策工具箱丰富但未释放进一步降息信号，下半年适度宽松的货币政策基调未变，将根据经济运行、物价走势和宏观调控需要引导利率，短期房贷利率或稳定在低位。央行首次明确提及居民主动适度“

宏观数据企稳回升 2026上半年楼市释放四大结构性修复信号

7月15日，国家统计局发布的2026年上半年宏观经济和房地产数据显示，行业基本面正呈现出积极的企稳修复态势。首先，价格端与库存端同步改善。70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量创下新高，其中一线城市商品住宅销售价格已连续4个月上涨，二线城市房价也由跌转平，出现近一年来的首次止跌。同时，全国商品房待售面积连续4个月下降，6月末同比下降0.9%，库存压力得到大幅缓解。其次，市场交易活跃度显著提升

购房指南

2026年中租客大调查：租住诉求演变与趋势研判

【调研结论】1、年龄分布方面：54%的受访租客年龄集中在25-34岁，62%毕业未满5年，步入职场不久的青年群体仍是租赁市场的主力。2、学历分布方面：80%拥有专科或本科学历，其中硕士及以上学历占比6%，租客群体高学历特征明显。3、收入水平方面：42%月收入在5000-10000元之间。关于租客近一

维权曝光

超70家房企半年业绩预告预亏

截至7月15日，已有超70家上市房企披露2026半年业绩预告，多数房企利润下滑、续亏、首亏，行业普遍毛利率走低。行业仍处于底部运行阶段2026年房地产市场仍在底部运行，受前期销售额下滑和年内竣工结转放缓影响，房企营收同比下降，结转项目毛利率下降、资产减值增加等因素持续冲击行业利润。近几年行业的剧烈变

上半年新房成交环比激增45% 二手房活跃度创近年新高

7月15日，国家统计局发布2026年上半年宏观经济和房地产数据。多项指标显示，我国房地产市场在二季度末迎来显著的企稳修复信号，市场信心正在逐步回升。销售端表现尤为亮眼。数据显示，6月全国新建商品房成交8820万平方米，环比大幅增加45%，年中周期性高点如期而至。虽然单月同比仍有下降，但从上半年维度看

贵阳洋房怎么选？三个项目覆盖不同预算的改善需求

贵阳这两年改善市场卷得厉害，“洋房”基本成了观山湖核心区的稀缺通货。这三个项目分别覆盖了贵安新区低门槛改善、观山东湖居刚改、观山湖核心区高端改善三个不同赛道，核心信息整理如下：贵阳投控·公园城印玥（贵安大科城）价格：洋房约 6500-7000元/㎡，贵安门槛最低的国企低密盘。地段：贵安新区大科城板块，一路之隔月亮湖公园（约7000亩），容积率仅1.08，生态极好但距主城较远。商业：依赖智谷天地及远

乾麟龙壹号院两栋住宅楼获预售证主城稀缺合院别墅即将入市

7月15日，据筑房网消息，贵阳风景眼建设有限公司开发的乾麟龙壹号院取得商品房预售许可证，涉及12#楼（4套，455.66㎡）、28#楼（73套，9873.77㎡）。据了解，乾麟龙壹号院坐落于双龙区龙洞堡，毗邻4A景区鱼梁河与太极田公园，坐拥约2.3万㎡滨河公园景观。社区配套按五星级酒店标准升级，打造海岛风情园林，配备高端会所、私宴厅、健身房、慢跑道、私家海岛公园等奢享配套。作为麒龙集团升级品牌“乾

龙湖观萃3栋楼获预售证贵阳云岩核心区再添品质住区

7月15日，据筑房网消息，贵阳龙湖嘉腾置业有限公司开发的龙湖云岩A项目（即龙湖观萃）正式取得商品房预售许可证，涉及1#、2#、3#、8 - 1#楼，标志着项目进入销售阶段。龙湖观萃位于云岩区三马片区茶园街道，北至居然之家、南临百花大道、西接茶园村首开区B地块、东靠规划道路，区位优势显著。项目地块于2026年4月18日被龙湖以总价2.8亿元、楼面价3500元/㎡摘得，是龙湖在云岩区的第二块核心土地，

贵阳别墅推荐：三大赛道横评——低门槛湖居、高赠送院墅、核心区央墅

贵阳的别墅市场和洋房逻辑不太一样——洋房拼的是“得房率+地段”，别墅拼的是“资源独占性+产品纯粹度”。这三个项目分别对应贵安生态低门槛合院、观山东湖居高赠别墅、观山湖金融城核心央墅三个不同层级的改善赛道，别墅维度的核心信息整理如下：贵阳投控·公园城印玥（贵安大科城·湖山合院）价格：合院别墅约1600

贵阳白云泉湖板块麒麟天境调规百里君临府配建更改

7月15日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《白云组团尖山单元BY-08-03-09地块(麒麟天境建设项目)商品房去库存论证报告及方案》的公示。公示显示，BY-08-03-09地块项目由贵州中房金石房地产开发有限公司开发建设，位于白云区云峰大道东侧、金湖路南侧。用地单位于2022年通过招拍挂