楼市速递资讯
行业下行压力导致规模竞速下代建企业呈现新特征
2021年以来，政策多次强调房地产行业要探索新发展模式。房地产企业顺应政策及行业趋势，积极实施轻重并举的发展策略，构建新发展模式。代建作为新发展模式，日益受到房企青睐。2023年，代建企业代建项目新签约建筑面积为17312万平方米，较2022年大幅增长56.3%，增长显著。2024上半年，增速明显回落。2023年，前五企业市场集中度下降8.8个百分点至49.8%，但仍保持高位。代建企业新签约规模长
上半年全国各类法拍房源累计38.2万套 较去年上半年减少约1.1%
7月25日，据中指法拍数据库监测，截止6月底，2024年上半年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计38.2万套，较2023年上半年38.6万套同比减少约1.1%。累计成交拍品数量约7.85万套，总成交金额1537.3亿元；较2023年7.42万套增加约5.8%，2023年同期总成交金额1580.5亿元，减少约43.2亿元。2024上半年各类法拍房源成交均价5147元/㎡，2023年同期全国各类法拍
7月25日20城43宗地块挂牌截止 涉宅成都西安重庆等城市
7月24日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月25日20城43宗地块挂牌截止，其中涉宅用地27宗。据了解，25日地块挂牌截止包括成都市4宗商业/办公用地、西安市4宗商业/办公用地和住宅用地、重庆市1宗商业/办公用地。
2024年物业服务满意度止住下跌趋势 呈现稳定态势
7月23日，中指研究院发布2024中国物业服务满意度研究报告。报告显示，2024年物业服务满意度止住下跌趋势，呈现稳定态势。根据最新调查数据显示，2024年物业服务满意度相比往年有了小幅提升，达到73.1分。这一成绩的取得，离不开物业企业持续努力和创新，他们通过提供优质服务、加强与居民的沟通互动等方式，赢得了居民的广泛信任和认可。而行业内领先的物业企业以满意度建设为抓手，注重客户体验，深化生活场景
LPR再下调，房贷利率已达历史最低水平
7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.45%、3.95%调整为3.35%、3.85%。央行行长6月重磅发声后，LPR首次调降，体现央行加大金融支持实体经济力度2024年6月19日，央行行长在陆家嘴论坛上的主题演讲中提出“进一步健全市场化的利率”，其中指出“未来可考虑明确以央行的某个短期操作利率
7月22日20城55宗地块挂牌截止 其中西安涉宅用地1宗
7月19日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月22日20城55宗地块挂牌截止，涉宅用地32宗，其中包括西安市西咸新区1宗住宅用地。
2024上半年代建新签约规模小幅增长 二线城市和长三角区域更受青睐
7月18日，中指研究院最新发布报告《2024上半年代建新签约规模小幅增长，二线城市和长三角区域更受青睐》。房地产代建在经过2023年新签约规划建筑面积高速增长后，2024上半年，代建企业新签约规模小幅增长，代建规模化发展有所减弱，长尾分布特征加强，企业分化显著。典型代建企业商业代建占比近7成，资本代建占比有所提升。从项目分布来看，二线城市占比超5成，长三角区域占比最高，更受代建企业青睐。其中，近7
最新！2024年6月十大城市二手房房价地图出炉
7月17日，中指研究院发布《2024年6月十大城市二手房房价地图》。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年6月，百城二手住宅均价环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点；同比下跌6.25%，跌幅较5月扩大0.45个百分点。6月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.71%，跌幅较5月收窄0.04个百分点；同比下跌6.18%，跌幅较5月扩大0.48个百分点。十大城市二手住宅价格均延续下跌
观察|2024年6月至今中央及地方层面涉及房地产企业融资政策
7月16日，中指研究院发布2024年6月至今中央及地方层面涉及房地产企业融资政策。（2024年6月至今中央及地方层面涉及房地产企业融资政策）中央层面，6月24日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议，指出要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任；完善机制组成，健全项目推送反馈管理，加大项目修复力度；加强“白名单”的审核把关；指导银行做好融资支持；做好经验总结和经验推广。同
数据解读|1-6月新房销售4.7万亿同比降25.0% 降幅收窄@城楼财经
7月15日，据中指研究院数据显示，1-6月新建商品房销售面积4.8亿平米，同比下降19.0%，新建商品房销售额4.7万亿元，同比下降25.0%，降幅均收窄。（2014年至今全国新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速）销售面积方面，2024年1-6月，新建商品房销售面积为4.8亿平方米，同比下降19.0%，6月单月商品房销售面积为1.1亿平方米，同比下降14.5%，降幅较5月收窄6.2个百分点。其
2024上半年中国房地产企业交付规模排行榜出炉
7月11日，中指研究院发布2024上半年中国房地产企业交付规模排行榜。数据显示，2024上半年，15家企业交付套数超两万套，8家企业交付套数超五万套，其中，碧桂园超十五万套。从企业交付情况来看，部分企业实现了提前交付。2024上半年，龙湖在全国43座城市共计交付121个项目，约5万套品质住宅，20%项目实现提前一个月以上交付。河南焦作碧桂园按照实际情况制定了详细节点计划，以周为单位梳理、协调解决保
泰发祥和悦雅境丨首付10万起 住陕师大名校旁
新一代青年人，怀揣理想、乘风破浪，用热血和奋斗，在青春的画卷上绘就了与这座城市共荣共进的华章。他们值得拥有更美好、更精彩的生活。首付10万起 住陕师大名校旁14载泰发祥地产，始终与城市发展同频，引领美好生活。泰发祥和悦雅境，共鸣新生代，洞悉每一份需求，整合多方资源，推出「青年置业计划」。首付10万起，即可住陕师大名校旁品质好房，让城市有为青年放下担忧，轻松置业。高新中央生活区 汇聚一城精粹繁华多姿
龙湖·君成序|公园奢宅界的神仙户型，舒适过夏天
暑期进度条缓慢加载中，逃离不了盛夏暑气，似乎宅在家里才是夏天的正确打开方式。家不仅仅是容身之处，更是精神的避风港。慵懒、随性，拥有好户型，宅家也能度过舒适美好的一天。提升空间幸福感，龙湖·君成序着眼于当代人的居住需求，以人性化的户型设计、科学合理的空间排布，带来更好的居家体验，让家真正成为能够自在放松的夏日休憩场。卓尔不群的人气王户型君成序建面约130㎡的三房两厅两卫，则凭借着超高的设计手法，实力
1-6月房地产行业融资规模降幅扩大 信用债仍为绝对主力
7月9日，据中指研究院消息，2024年1-6月，房地产行业共实现债券融资2791.6亿元，同比下降26.9%，降幅较上年有所扩大。其中信用债同比下降21.9%，海外债下降54.8%，ABS下降33.3%，各渠道同比均出现下降，其中海外债锐减，信用债仍为融资主力。从房地产开发企业到位资金来看，规模同比下降超两成，降幅扩大，其中，国内贷款和自筹资金同比降幅收窄、占比提升。2024年1—5月份，房地产开
6月住房租赁企业开业规模TOP30入榜门槛提升至12658间
7月8日，中指研究院发布2024年6月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30，榜单显示，TOP30入榜门槛提升至12658间。据中指研究院统计，2024年6月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达116.0万间，较5月增加约1.8万间。其中，TOP5企业累计开业规模达53.2万间，较5月增加约0.6万间，占TOP30总规模比重为45.8%，较5月下降0.20个百分点。2024年6月，开业规模
估算总投资超2亿 西安汉城南路东区棚户区改造项目即将招标
7月5日，据西安市公共资源交易中心消息，【莲湖区】汉城南路东区国有土地上棚户区改造项目发布招标计划，招标人为西安大兴新区置业有限公司。据悉，该项目计划8月5日进行招标，估算总投资额21412万元。据了解，该项目位于莲湖区药厂十字东南角，东至益民巷，西至汉城南路，南至鸣元名居小区，北至丰镐西路。占地面积17.62亩，项目总建筑面积约5.5万平方米。
1-6月中国房产代建企业新签规模排行榜 企业新增规模分化加剧
7月3日，中指研究院发布2024年1-6月中国房地产代建企业新签规模排行榜。2024年1-6月，绿城管理以1746万平方米新签约规模位列第一。旭辉建管和蓝绿双城代建新签约面积分别为729万平方米和717万平方米，位列二、三位，处于领先地位。2024年1-6月，房地产代建企业累计规模前五门槛超400万平方米。通过对典型代建企业（2023上半年和2024上半年均在代建企业新签规模排行榜的企业）统计，2
龙湖云璟汲取汉唐宫苑美学 奢造270°环幕峯景
西安作为十三朝古都，拥有极为丰富历史文化风貌。但真正将汉唐风雅融入建筑人居，将皇宫贵胄日常生活复现的项目少之又少。龙湖云璟正是其中屈指可数，择址主城三环内，上林苑旧址旁，以2.8容积率低密规划，打造西安首个宫苑盛境。透过家中270°全幕视野，俯瞰廊腰缦回的宫墙礼制，曲线优美的屋檐，精心栽培的绿植组团，以一组巨幅风景画，敬献曲江层峯向往。溯源东方美学筑形汉唐宫苑盛境龙湖云璟传承上林苑建章宫双轴线布局
西北物业第一股！经发物业登陆港交所
7月3日，西安经开区管委会区属国有企业西安经发物业股份有限公司(1354.HK，以下简称“经发物业”)于港交所正式挂牌上市。这是物管行业领域西北地区首家上市企业，也是今年全国第二家成功登陆港股的物业服务企业。经发物业成立于2000年，管理服务类型主要涵盖教育机构、商业写字楼、行政办公、产业园区、住宅、医院及环卫、餐饮等多元业态。作为隶属于西安经开区管委会旗下西安经发控股（集团）有限责任公司（以下简
西安中海未来之境 | 未来生活式，专属定制壁纸
7月1日，西安中海官微发布未来之境专属定制壁纸。听夏日蝉鸣，在青绿里捕捉自然生趣，观日暮夕照，循迹看见晚霞绿意和鸣。西安中海未来之境于无界青绿意境之中，找寻繁华中恬适的生活方式，于无界青绿意境之内，看见承袭千年最诚挚的表达。
2024上半年房地产市场总结与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在7月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024上半年房地产市场总结与下半年趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：6月，二手房价格连续26个月下跌，6月环比下跌0.73%，100个城市环比均下跌。百城新房价格受改善项目入市带动，环比上涨0.15%，但涨幅收窄。销售：新房方面，上半年重点100城新房销售面积同比降幅约40%，6月同比下降约20%，降幅较
6月百城二手房价格继续下跌 国常会再提“去库存”
7月1日，据中国房地产指数系统调查数据显示，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，已连续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%。据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年上半年，业主“以价换量”带动百城二手房价格累计下跌3.61%，跌幅较2023年下半年扩大0.87个百分点。受改善型楼盘入市影响，百城新房价格累计结构性上涨
万科集团迎来第十届工程师节
6月28日，据万科集团宣传海报消息，其昨日迎来第十届工程师节。据了解，在万科，工程师有属于他们的节日。每年的6月27日是万科“工程师节”，不仅体现万科对工程师的独特关怀，也代表了工程师沉甸甸的使命与担当。正是有他们的默默奉献与匠心筑造，才铸就了万科对工程质量的信心。独特的工程师文化，孕育出万科工程师们最具个性的代表名片——“四个标准”、“五种性格”、“六个行为”。其中，“四个标准”即“横平竖直、毫
四大一线城市集体明牌！继上深广之后北京出台楼市新政
6月7日，北京住建委、央行北京分行、金融监管总局北京分局、北京公积金中心等部门联合下发关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。《通知》内容主要包括调整本市商业性个人住房贷款有关政策，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，调整本市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例，组织开展住房“以旧换新”活动。此前，上海、深圳、广州相继发布救市政策，降首付、降利率、发
华润营销变革！线下强化案场转化、线上强化获客能力
6也26日，据中指研究院消息，华润营销变革，其营销系统改革的主要特点包括强一线模式、线下强化案场转化、线上强化获客能力。（权限下放自下而上转型模式）强一线模式：华润置地的业务模式聚焦区域深耕与城市运营，项目一线承担更多职能，从而实现线上线下一体化。其一，将线上营销的职能放在项目上，如直播、新媒体、资源投放等工作都由项目策划承担，而区域中台只成立专项支持小组提供专业赋能。其二，打通全渠道模式，将自渠
龙湖砚熙台|年中钜惠倒计时，主城改善置业大好时机
购房，是大多数人一生重大消费决策，而购房时机往往更重要，明智的资产配置者总是懂得在最佳窗口期下手。今年以来，西安解除限购、下调首付比例、下调房贷利率、加大公积金支持力度等政策相继发布，到了年中，利好政策已全面落地，当下正是改善自住抓紧上车的风口机会，对购房者来说现在无疑是入手的好时机。在这期间，位于西安主城的龙湖砚熙台每日座无虚席、人声鼎沸、成交不断，0元抵6万限时膨胀、买房送黄金、以旧换新99折
第一批！全国国土空间规划改革成就展在西安举行
6月25日，据西安资源规划官微消息，“美丽中国 规划先行——全国国土空间规划改革成就展”规划展于21日在西安正式拉开帷幕。据了解，此次活动由自然资源部国土空间规划局、陕西省自然资源厅主办，西安市自然资源和规划局组织，西安市规划馆、西安市城市规划设计研究院承办，陕西省自然资源厅副厅长王雁林、西安市资源规划局副局长王闯参加开幕式并致辞。西安市资源规划局副局长王闯活动现场表示，西安市局在陕西省自然资源厅
财经速览|西安安置房项目新进展
近日，西安西咸新区一批安置房项目再迎新进展。【王道新苑】项目位于西咸新区沣西新城兴信路以东、翱翔二路以南、翱翔一路以北、兴园路以西，占地96.6亩，总建筑面积26万平方米，规划安置住宅13栋楼。截至目前，该项目主体施工已全部完成，正在进行室外景观绿化及住宅装修收尾工作，可提供住宅2056套，将用于安置王道村搬迁群众。【大王新苑】项目位于西咸新区沣西新城咸余路以南、108国道以北、东一路以东、214
西安兴庆御苑媒体答谢盛典暨雲湖265新品发布会圆满举行
6月21日，“层峯为聚 媒好同行”——兴庆御苑媒体答谢盛典暨雲湖265新品发布会在项目一路之隔的兴庆宫西安饭庄圆满举行。这里拥有丰富的历史文化底蕴和四季皆宜的自然景观，环境优雅，格调温馨，各界贵宾及媒体于此共襄盛举，见证了二期8号楼的臻美亮相，擎引大西安二环内高端湖居峯范。一段气势恢宏的《大唐古韵》舞蹈表演开场，一场别样的古今对话中，盛唐人文风雅再启，千百年来兴庆湖畔长安卧龙地的绝世华章也浮现于眼
西安住房公积金管理中心发布住房公积金年度结息停业通告
6月21日，据西安住房公积金管理中心官网消息，西安住房公积金管理中心定于2024年6月30日对住房公积金及货币化住房补贴资金进行年度结息。此外，为确保年度结息工作顺利进行，6月28日17:00至7月1日9:00暂停办理线上业务（政务网、秦务员APP、单位网厅及支付宝等）。