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6月重点城市二手房市场热度延续 成交同比增长显著
7月3日，据中指研究院最新数据显示，2026年6月，全国重点城市二手房市场保持较高活跃度，成交量同比实现显著增长，市场热度延续性强于往年。具体来看，6月重点监测的20个城市二手住宅成交13.3万套，虽环比下降5.5%，但同比增长12.6%，上半年累计成交达76.1万套，同比增长5.6%，需求呈现稳定释放态势。其中，北京二手住宅成交1.7万套，连续3个月创近五年同期新高；上海二手商品房成交2.5万套
上半年房地产市场筑底分化 核心城市二手房成交创近五年新高
中指研究院7月1日发布上半年房地产市场形势与趋势展望报告。报告显示，上半年房地产市场整体处于筑底过程，核心城市二手房市场保持活跃，新房价格延续结构性上涨，但市场修复仍呈分化特征。政策端持续加力。 中央层面，城市更新支持力度加大，中央预算内投资专项增至970亿元，超长期特别国债增至1600亿元；住建部发布住房公积金管理条例修订征求意见稿，扩大缴存覆盖面并推动异地互认互贷。地方层面，上半年各省市出台政
上半年百强房企销售额降幅连续四月收窄 高端产品占比显著提升
中指研究院7月1日发布2026上半年房企经营业绩解读。数据显示，上半年百强房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1至5月缩小1.3个百分点，连续四个月呈收窄态势。6月单月，百强房企全口径销售额环比增长11.8%。典型企业表现亮眼。中海地产、招商蛇口、中国金茂销售额同比增长约10%，北京城建、联发集团增速超20%。上述企业聚焦核心城市、精准匹配市场需求，成为逆势增长的关键。从阵营看，上半年千亿
上半年百强房企销售额降幅连续四月收窄 高端产品占比显著提升
中指研究院7月1日发布2026上半年房企经营业绩解读。数据显示，上半年百强房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1至5月缩小1.3个百分点，连续四个月呈收窄态势。6月单月，百强房企全口径销售额环比增长11.8%。典型企业表现亮眼。中海地产、招商蛇口、中国金茂销售额同比增长约10%，北京城建、联发集团增速超20%。上述企业聚焦核心城市、精准匹配市场需求，成为逆势增长的关键。从阵营看，上半年千亿
上半年9家房企拿地超百亿 市场集中度向央国企及城投平台倾斜
7月2日，据最新发布的房企投资报告显示，2026年上半年，全国拿地金额超过百亿元的房企仅有9家，较去年同期减少2家。市场投资主体高度集中，央国企依旧占据绝对主导地位，城投平台则逆势增长。具体来看，华润置地以404.9亿元位居榜首，保利发展、越秀地产紧随其后，分列二、三位。在这9家头部房企中，除滨江集团一家民企和绿城中国一家混合所有制企业外，其余均为央国企。从投资热度看，仅华润置地与越秀地产拿地金额
上半年9家房企拿地超百亿 市场集中度向央国企及城投平台倾斜
7月2日，据最新发布的房企投资报告显示，2026年上半年，全国拿地金额超过百亿元的房企仅有9家，较去年同期减少2家。市场投资主体高度集中，央国企依旧占据绝对主导地位，城投平台则逆势增长。具体来看，华润置地以404.9亿元位居榜首，保利发展、越秀地产紧随其后，分列二、三位。在这9家头部房企中，除滨江集团一家民企和绿城中国一家混合所有制企业外，其余均为央国企。从投资热度看，仅华润置地与越秀地产拿地金额
上半年百强房企拿地总额同比降33.7% 降幅连续四月收窄
7月1日，据中指研究院数据，2026年上半年，百强房企拿地总额为3360亿元，同比下降33.7%，降幅较1至5月收窄6.8个百分点，连续四个月呈收窄态势。上半年房产企权益拿地金额与面积榜单从月度走势看，5月以来，随着深圳等核心城市新政效应释放，以及房企销售端的边际改善，土地市场热度逐步回升。6月，深圳、杭州等热点城市拍出高溢价地块，受此拉动，300城平均溢价率达17.4%，创近一年新高。土地市场延
上半年百强房企拿地总额同比降33.7% 降幅连续四月收窄
7月1日，据中指研究院数据，2026年上半年，百强房企拿地总额为3360亿元，同比下降33.7%，降幅较1至5月收窄6.8个百分点，连续四个月呈收窄态势。上半年房产企权益拿地金额与面积榜单从月度走势看，5月以来，随着深圳等核心城市新政效应释放，以及房企销售端的边际改善，土地市场热度逐步回升。6月，深圳、杭州等热点城市拍出高溢价地块，受此拉动，300城平均溢价率达17.4%，创近一年新高。土地市场延
成都上半年土拍收官，主城区2宗地块成交，成交总价约14.1亿元
6月30日，成都迎来2宗涉宅用地出让，总土地出让面积39633.47㎡，总规划建筑面积102164㎡。最终2宗地块顺利成交，共收金14.1亿元。基本信息武侯区南一环约20亩地块，竞得方为厦门国贸，成交楼面价23700元/㎡，溢价率18.5%；成华区约39.4亩地块，竞得方为成都首信置业，成交楼面价9000元/㎡，溢价率0%。地块详情武侯区20亩，位于武侯区一环路南三段22号，为二类城镇住宅用地，规
成都武侯区一环路宅地溢价18.5%成交 厦门国贸7.9亿元摘牌
6月30日，据中指研究院土地情报消息，成都迎来2宗涉宅用地出让，其中武侯区一环路南三段22号地块引发市场关注。经过6家房企激烈竞价，厦门国贸最终以楼面价23700元/㎡竞得该地块，成交总价7.9亿元，溢价率18.5%。出让文件显示，该地块编号WH03(070102)：2026-024，用地性质为二类城镇住宅用地，出让面积13341.92㎡（约20.01亩），规划建筑面积33354㎡，容积率2.5。
40城新房成交环比止跌回升 核心一二线城市领涨
6月30日，据克而瑞地产研究监测数据，2026年第25周（6月22日—28日），全国40个重点城市新建商品住宅成交面积为249万平方米，环比增长17%，但同比跌幅扩大至36%。分能级看，一线城市表现相对稳健。本周一线城市新房成交环比上升16%，同比下降33%，但仍较年内周均水平高出17%；6月前四周累计成交量同比下降11%。二线城市环比增长19%，同比则下降44%；三四线城市环比上升14%，同比下
2026上半年全国新房销售降幅收窄 重点城市企稳迹象显现
6月30日，据中指研究院及国家统计局数据，2026年1-5月，全国房地产市场销售端呈现边际改善态势，降幅有所收窄。全国层面，1-5月新建商品房销售面积3.13亿平方米，同比下降10.8%，降幅较1-4月扩大0.6个百分点；销售额2.94万亿元，同比下降13.5%，降幅较1-4月收窄1.1个百分点。其中，住宅销售面积2.60亿平方米，同比下降12.1%，降幅较1-4月收窄0.1个百分点；住宅销售额2
核心城市二手房市场持续修复 供需迈向再平衡
6月30日，据中指研究院监测数据，2026年以来，全国重点城市二手房市场活跃度持续修复，“小阳春”行情热度得到有效延续。核心城市成交表现亮眼。6月（截至28日），北京、上海在较高基数下二手房成交仍分别同比增长5.6%和23.8%，其中北京预计将连续三个月创近五年同期新高，上海实现连续四个月同比增长；深圳自4月底优化楼市政策后，5至6月（截至28日）二手房成交连续两个月同比增长超10%。刚需主导市场
政策合力重塑楼市新格局 上半年地方稳市政策密集落地460次
2026年上半年，我国房地产政策环境持续优化，中央层面定调明晰，地方层面精准发力。在顶层设计的指引下，全国各地累计出台稳市场政策达460次，共同构建起支持房地产市场平稳健康发展的政策合力。中央层面，政策重心实现关键转移。随着中央政治局会议对房地产工作作出新的战略部署，行业正式告别“风险集中攻坚期”，迈入“风险常态化管控+行业转型发力期”。与此同时，《求是》刊文明确提出“加快修复居民资产负债表”，首
房企债务到期高峰逐步消退 融资环境改善助力风险缓释
当前，随着融资协调机制的常态化推进及项目贷款接续政策的落地，房地产企业面临的资金周转与偿债压力正得到有效缓解。业内人士指出，这一系列政策“组合拳”为项目提供了更为宽松的还贷缓冲期，不仅有助于支持项目顺利建成交付，更在稳定市场预期、提振各方主体信心方面发挥了关键作用。从债务到期情况来看，房地产行业偿债高峰正逐步消退。相关数据显示，2025年房企债券到期规模曾高达4540亿元，而2026年整体债务到期
房企债务到期高峰逐步消退 融资环境改善助力风险缓释
当前，随着融资协调机制的常态化推进及项目贷款接续政策的落地，房地产企业面临的资金周转与偿债压力正得到有效缓解。业内人士指出，这一系列政策“组合拳”为项目提供了更为宽松的还贷缓冲期，不仅有助于支持项目顺利建成交付，更在稳定市场预期、提振各方主体信心方面发挥了关键作用。从债务到期情况来看，房地产行业偿债高峰正逐步消退。相关数据显示，2025年房企债券到期规模曾高达4540亿元，而2026年整体债务到期
住建部部长倪虹：以城市更新为抓手，加快推进“四好”建设
近日，住房城乡建设部部长倪虹赴长沙调研城市更新、智能建造等工作，并主持召开住房城乡建设工作座谈会。倪虹强调，城市更新是现代化人民城市建设的重要抓手，要坚持以城市体检先行，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，统筹实施民生工程、发展工程、安全工程。倪虹指出，城市更新在稳投资、促消费方面潜力巨大，发展空间广阔。要激活城市存量资源潜力，培育壮大城市发展新动能。同时，要探索建立房屋全生命周期
城市更新政策体系持续深化 央地联动推动项目落地
6月26日，据中指研究院监测报告显示，随着中央及地方政策体系的不断完善，我国城市更新正加速向精细化、规范化迈进。据了解，6月12日至6月25日监测期间，在政策层面，中央层面近期聚焦制度基础夯实，统计调查制度与房屋建筑统一代码制度的相继完善，为行业监管提供了数据支撑。地方层面，重庆、广州、上海、苏州及辽宁等地围绕住房更新、低效空间盘活及政策工具集成等细分场景密集出台政策。例如，重庆市提出建立可持续更
动迁安置步入“现金+房票”融合时代？商品房库存去化越发精准
6月26日，据易居研究院发布最新研究报告显示，我国动迁安置补偿方式正经历深刻变革，传统的纯货币（现金）安置虽仍占主体地位，但“房票”政策已从试点走向规模化推广，并与现金支付加速融合。报告指出，自2024年以来，以“房票”为代表的创新型安置支付方式在多地加速落地。房票本质上是将动迁安置补偿权益货币量化后的凭证，旨在打通安置房与商品房市场的通道。其核心优势在于能够显著缩短安置周期，并将购房需求定向引导
全国房地产去库存成效初显 商品房待售面积实现“三连降”
近日，据国家统计局发布最新行业数据显示，随着“严控增量、优化存量”政策效应的持续释放，我国房地产去库存工作已取得初步成效。截至2026年5月末，全国商品房待售面积实现连续3个月同比回落，市场供需结构正逐步改善。据国家统计局数据，截至2026年5月末，全国商品房待售面积7.71亿平方米，同比下降0.4%。其中，待售3年以下的短期库存下降速度更快，面积达5.7亿平方米，降幅达2.8%，较4月末扩大0.
人口流向重构楼市格局 贵阳、长沙等强省会战略成效显著
6月25日，据中指研究院统计数据显示，在人口总量小幅回落的背景下，我国城市间的人口竞争已从“规模扩张”转向“结构优化”。报告数据显示，区域人口流动分化显著。在2025年常住人口增量前十的城市中，珠三角地区独占六席，展现出强大的产业与人口吸附力。深圳以25.90万人的增量位居榜首，东莞（22.96万）、广州（12.30万）、佛山（10.13万）等紧随其后，广东省全年人口增量达79万，位居全国首位。与
TOP10洗牌八年：门槛腰斩、民企归零，房地产头部格局进入新周期
6月25日，据克而瑞监测报告称，过去八年，中国房地产头部阵营经历了一场剧烈洗牌。行业在规模缩量与主体换血的双重夹击下，正式迈入“央国主导、强恒强”的新阶段。监测数据显示，这八年变化首先体现在体量上。TOP10年度入围门槛从2018年的1610亿元降至2024年的687亿元，半年度门槛由732.7亿元下探至319.2亿元；TOP10合计销售额更是在2020年冲顶37042.6亿元后连年回落，2025
成都林家坝约195亩组合地块落槌，成交总价43.44亿元
锦江区林家坝5宗约195亩组合地块——竞得方：成都轨道+锦江统建联合体 ，溢价率0%。分别为5号地块约45.8亩住宅用地，容积率2.5，成交楼面地价19500元/平方米；10号地块约28.2亩住宅用地，容积率2.0，成交楼面地价19800元/平方米；19号地块约52.7亩住宅用地，容积率2.5，成交楼面地价19500元/平方米；4号地块约36.7亩商服用地，容积率3.6，成交楼面地价2
成都中心城区3宗涉宅用地成交 新都37.5亩地块溢价15.8%成交
成华双桥子街道40.8亩住兼商地块——竞得方：成华旧改&四川华西，成交楼面地价16100元/平方米，溢价率0%。新都三河街道37.5亩住宅地块——竞得方：耀腾创达，成交楼面地价6600元/平方米，溢价率15.8%。郫都郫筒街道40.9亩住宅地块——竞得方：正黄，成交楼面地价3650元/平方米，溢价率0%。地块详情成华双桥子街道40.8亩住兼商地块——地块位于新鸿路以南，小龙桥路以西，距离建
【中指快评】《求是》刊文提振消费，再提稳定房地产
整体来看，今年以来房地产市场仍处于筑底过程中，分化进一步加剧，核心城市市场出现回暖。本次《求是》刊文以更大力度提振消费，提出了多项政策着力点，其中着力稳定房地产市场是重要内容之一，预计未来稳楼市政策将继续落位，且进一步向稳定房价预期侧重，在此过程中，文章也提出要“加快制定并实施城乡居民增收计划”，有望进一步为住房消费夯实基础。围绕稳定市场总体目标，我们认为仍需要各方协同发力，政府部门利好政策能出尽
6月核心城市楼市运行平稳 二手房成交同比增逾一成
6月22日，据中指研究院监测显示，当前核心城市房地产市场运行整体平稳，二手房成交同比延续增长态势，土地市场呈缩量分化格局。据中指研究院监测，6月前20日，20城二手住宅成交8.8万套，同比增长10.9%，其中上海、苏州同比增幅超20%，深圳、宁波超10%；北京、上海等地二手房挂牌量较前期高点回落约两成，市场预期从“集中抛售”回归理性，“挂牌收缩+成交放量”推动市场向供需再平衡过渡，价格端同步改善。
土地市场格局深度调整 民营房企活跃度回升
6月22日，据明源地产研究院最新统计，长期占据主导的城投公司拿地占比正大幅回落，而市场化民营房企的拿地积极性有所抬头，释放出土地市场逐步回归理性的积极信号。据克而瑞及华创证券数据显示，过去几年城投平台曾是土地成交的绝对主力，2024年其拿地建面占比一度高达64%。然而进入2026年，这一趋势发生明显逆转。今年1至5月，城投拿地在TOP100房企中的金额占比已降至25.5%，较往年高位大幅下降。随着
前5月楼市销售回暖库存去化 市场信心获得积极支撑
近日，国家统计局发布2026年1至5月全国房地产开发投资与销售数据。当前房地产市场总体呈现积极改善态势，需求端销售回暖趋势进一步显现，供给端库存去化进程加快。数据显示，市场供需关系正趋于平衡。在供给端，商品房待售面积连续三个月出现同比下跌，库存去化速度明显加快。在价格端，全国商品房销售均价为9376元/平方米，同比降幅已连续三个月呈收窄态势，房价进入筑底和调整过程，市场信心获得积极支撑。销售与新开
前5月城市别墅正成为高端市场新的增长极
6月18日，据克而瑞最新数据显示，2026年以来，全国豪宅市场成交规模持续走高，其中城市别墅正成为高端市场新的增长极，改写着传统豪宅的价值逻辑。数据显示，2026年1至5月，全国总价3000万元以上的高端住宅共成交1658套，同比增长15%。在这一波高端消费热潮中，别墅产品表现尤为抢眼，成交占比达到17%，较2025年提升了2个百分点。从城市维度来看，核心城市的高端市场分化加剧，部分二线城市异军突
前5月商品房销售额降幅继续收窄，但投资开工降幅扩大
6月17日，据中指研究院最新监测显示，我国房地产市场仍在“销售边际修复、前端投资偏弱”的分化通道里运行。数据显示，2026年1-5月，全国新建商品房销售面积3.13亿平方米，同比下降10.8%，降幅较1-4月略扩0.6个百分点；同期销售额2.94万亿元，同比下降13.5%，降幅较前值收窄1.1个百分点，表明价格端让利与核心城市需求支撑对回款形成一定托底。中指院认为，供给端仍偏审慎。房地产开发投资额