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地方国企拿地占比超七成 代建行业迎存量盘活新机遇
8月13日，中指研究院最新专题《从地方国企拿地看各大城市群代建机遇》指出，我国代建行业在2021—2023年高速扩张后步入“沉淀期”，但规模仍处高位——2025年代建企业新签约规划建筑面积达17153万平方米，同比增4.3%。行业从“拼规模”转向“重服务、重兑现”，而地方国企“高拿地占比、高未开工率、低开发能力”的矛盾，正成为商业代建最大的结构性入口：长三角、成渝、粤港澳地方国企拿地占比分别达72
贵阳星河境泮水山居商业楼获预售许可 打造主城滨河高端居住封面
8月13日，据筑房网消息，贵阳星河境·泮水山居项目商业楼取得预售准字号2026115，标志着该项目正式进入市场销售阶段。本次获批房源为商业性质，共50套，总建筑面积6312.16㎡。据了解，星河境·泮水山居踞守云岩未来方舟核心板块，西揽南明河外滩7公里黄金岸线，北靠贵阳世贸中心，东接东二环，占据主城滨河绝版区位，汇聚政务、商业、生态、人居四大核心价值，成为贵阳主城滨河高端居住封面，地段价值难以复制
贵阳观山湖洋浦·觀山玉多栋楼栋获现售许可 新增供应超500套
8月12日，据筑房网消息，贵阳市观山湖区“洋浦·觀山玉”项目接连获得8张商品房现售准字号，涵盖住宅与商业楼栋，新增可售房源超500套，为区域市场注入新供应。住宅楼栋：1#（32层，125套，16223.66㎡）、5#（33层，128套，16516.56㎡）、2#（33层，130套，15964.64㎡）、8#（27层，104套，12458.73㎡），合计487套，建筑面积约6.11万㎡。商业楼栋：S
总投资11.86亿元！贵阳观城运誉鹭湖（东区）项目勘察招标启动
贵阳市观山湖区2026年重点商住配套项目——观城运誉鹭湖（东区）迎来关键节点。近日，该项目勘察工程正式发布招标公告，标志着这一总投资约11.86亿元的高品质居住片区建设进入实质性推进阶段。根据公告，项目位于观山湖区核心板块，定位为居住用地兼容商业建筑。项目总用地面积97810.35平方米，其中出让用地面积52824.25平方米，总建筑面积约199026平方米，最高建筑高度80米，最高层数26层。本
贵阳住房“以旧换新”项目扩容至37个 覆盖多区域满足市民换房需求
8月12日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，贵阳住房“以旧换新”活动再迎新进展——经审核通过的第五批房地产开发企业及项目名单正式公示，项目总数累计增至37个，覆盖白云、观山湖、云岩、南明、花溪、清镇、开阳等多个区域，配套服务体系持续完善，切实满足市民换房需求。本次第五批新增2个项目入选（详见附件1），截至目前，七批次累计公示37个项目（详见附件2）。换房人可通过“贵阳市住房租赁（存量房交易）管理服务
住建部《住宅项目规范》落地实施 14项新标重塑“好房子”底线
随着国家标准《住宅项目规范》于2025年5月1日正式施行，我国新建住宅全面迈入“好房子”强制标准时代。该规范以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，相较2011版《住宅设计规范》实现14项核心指标跃升，从空间尺度到物理性能系统抬升居住品质底线。空间尺度上，新建住宅层高由“宜为2.8米”提至不低于3米，卧室起居室净高不低于2.6米，采光通风与装修灵活性同步改善；电梯配置门槛由7层降至4层及以上必设，并需
贵阳投控·甲秀项目2号楼主体结构顺利封顶
近日，随着最后一车混凝土浇筑完成，投控·甲秀项目2号楼主体结构顺利封顶，为项目高品质竣工、按期交付筑牢坚实根基。投控·甲秀坐落于观山湖金融城核心区位，紧邻贵州省博物馆、贵州省图书馆等优质文化配套，聚合城市政务、商业、生态多维资源，是贵阳投控置业公司深耕本土、赋能城市人居升级的高端改善标杆作品。自开工以来，贵阳投控置业公司严格把控施工品质、进度与安全，协调参建单位攻克施工过程中的各项难点，以严谨的管
贵阳花溪·望悦府建设项目规划许可批前公示
8月12日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布《贵阳花溪·望悦府建设项目建设工程规划许可行政审批批前公示》。根据公示信息，该项目建设单位为贵阳伟荣大健康产业有限公司，建设位置位于花溪区尖山村、马洞村。项目规划指标如下：土地出让规划指标：规划总用地面积60237.04㎡（计容用地面积同），容积率≤1.72，绿地率≥35%，建筑密度≤18.78%，建筑限高≤80米；用地性质为居住用地（兼容商业用地，
贵阳花溪城市组团两地块控规调整 涉赵家山二期安置房项目
8月12日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布《贵阳市花溪城市组团控制性详细规划01 - 06 - 02、08等地块（赵家山二期安置房）控制性详细规划调整批前公示》。此次调整涉及01-06-02（调）、01-06-08（调）两个二类居住用地（R2）地块，总规划用地面积5.35公顷。调整后指标如下：01-06-02（调）：用地面积1.37公顷，容积率≤2.9，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑
1-7月法拍住宅成交增四成、均价跌9%
8月11日，据中指研究院法拍数据显示，2026年1-7月全国法拍市场呈现“量增价跌”态势。2026年1-7月中指法拍数据监测：355城法拍房交易走势2026年1-7月全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量53.9万套，同比增加23.7%，房源累计拍次共86.0万次（同一标的物可能存在一拍、二拍等多次拍卖），最终成交拍品数量为12.3万套，同比增长31.4%，清仓率22.9%（成交拍品/交易截止拍品）
2026年7月中国住房租赁企业规模排行榜出炉
中指研究院最新发布《2026年7月中国住房租赁企业规模排行榜》。从开业规模榜来看，据中指研究院统计，2026年7月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为147.1万间，较6月增加2.3万间。具体来看，地方国企系开业规模稳中有增，在TOP30中的规模占比提升至30%。从管理规模榜来看，据中指研究院统计，2026年7月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量为200.5万间，较6月增加1.
第32周全国楼市成交规模环比回落 同比保持增长
8月10日，据中指研究院数据显示，第32周（8月2日—8日）全国房地产市场成交规模呈环比回落、同比增长态势。30城新房成交151万㎡，环比下降24.3%，同比增长3.4%；20城二手房成交24463套，环比下降10.4%，同比增长7.8%。新房市场方面，一线城市成交49万㎡，环比下降4.6%、同比增长32.2%，其中上海新房成交环比增8.8%、同比增44.2%，增幅居一线城市首位。二线城市成交76
美好墅院当云湖｜何为湖居？生活的另一种答案
当城市繁华裹挟着喧嚣与忙碌，湖居便成了现代人安放身心的理想归宿。东都·云湖天境依偎云月湖，以天然湖山资源为底色，让城芯稀贵湖境成为城市精英私藏的生活资产。当高楼挡住远眺的视野，城市盛夏热浪翻涌，街头尽是行色匆匆的奔忙，闷热、喧嚣成为都市夏日的常态。我们愈发渴望逃离钢筋水泥的炙烤，寻一处可以安放身心的清凉秘境。作为中国避暑之都的贵阳，群山环绕赋予了它约22°C的舒爽夏天，但也造就了“九山半水半分田”
贵阳商品住宅市场上周量价齐升 TOP10项目刚需刚改为主
8月10日，据铭腾机构消息，上周贵阳商品住宅市场呈现量价齐升态势。数据显示，上周新增供应2.38万方，合计176套，4个项目取得预售，其中星河境泮水山居84套、乾麟龙壹号院76套、凯佳伴山云境及东都云湖天境各8套；成交5.06万方，合计417套，成交价格10041元/㎡，环比上涨5%。从项目榜单看，TOP10项目集中在观山湖区，其次为云岩区，成交以刚需、刚改产品为主。本周TOP10入围门槛为134
为贵阳 墅标准∣8月龙湖院墅节礼献全城
非资源热土，不造龙湖墅。自1993年成立以来，龙湖以33载、5万余座别墅作品的建筑修为，沉淀出独有的造墅之道——2026年，龙湖发布行业首例《中国别墅标准白皮书》，为行业奠定准则基石。每一座龙湖墅，都是对城市土地价值的极致兑现。遵循“择热土、循自然、重交通、占资源”四大法则——龙湖墅择未来城市发展所向，尊重土地的原生自然意志，占有山、河、湖、海等稀缺资源，非极致地脉不造龙湖墅。每一次落子，都是珍贵
贵阳拟修订“公转商”贴息贷款政策 首套商贷最优利率成硬性门槛
8月7日，贵阳市住房公积金管理中心发布通告，就《贵阳市公转商贴息贷款管理办法（暂行）（修订征求意见稿）》公开征求意见。与原2023年版办法相比，本次修订在准入门槛与运行机制上作出重要调整。最显著的变化是将“享受信贷市场首套商贷最优利率”列为申请贴息贷款的硬性前置条件，凸显政策向首套刚性需求倾斜的导向
贵阳云岩宝山北路21号省通信管理局业务用房拟外立面改造
8月6日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州省通信管理局业务用房外立面改造项目建设工程规划许可批前公示。公示显示，该项目位于云岩区宝山北路21号，中医一附院西南侧，现状建筑外立面采用的是白色小瓷砖为主，灰色条纹为辅的湿贴饰面砖系统，由于年代久远，存在部分外立面瓷砖块已出现空鼓、脱落，且项目为高层建筑，安全隐患问题突出，同时原有立面风格陈旧，隔热、防水等性能已无法满足当前绿色建筑与高品质使
民营房企悄然复苏 行业格局进入修复新阶段
在连续几年“国进民退”后，民营房企自2025年起开始抬头。普睿数智数据显示，2025年民企投资信心复苏，拿地总额超1000亿元，同比增长8%；2026年1至7月，新增土地货值TOP20中民企占据5席，滨江集团以290.6亿元位列第8，邦泰、大华、伟星等区域深耕型民企悉数上榜。市场端同样显现暖意。2026年1至7月，21.7%的典型民营房企实现权益销售额同比正增长，其中15.2%实现“高增长”；增幅
“土地调规”大潮已来！
当前我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，盘活存量土地是优化国土空间配置、提高土地资源利用效率、优化房地产市场供求关系的重要抓手。近两年，土地调规（主要包括已批未供地块规划调整、已出让未动工地块收-调-供）已经成为多地盘活存量土地较为核心、落地性强的实施路径之一。“十五五”规划《纲要》、《城市更新“十五五”规划》等均部署了盘活存量相关重点任务，自然资源部38号文进一步强调建
7月贵阳楼市供应大增七成 成交微降、房价趋稳
8月5日，据铭腾机构数据，7月贵阳商品住宅市场呈现“供应放量、成交微调、价格企稳”态势。当月新增供应约17万平方米，环比大涨70%，龙湖观萃、保利明玥等项目为供货主力；成交体量约22万平方米，环比小幅下降7%；建面均价9467元/平方米，环比微降3%。成交结构方面，高层产品持续主导市场，成交占比达96%，龙湖观萃、众恒观山云麓和保利明玥半山为去化主力；洋房、别墅占比分别为2%和1%，首开紫郡、盼盼
贵阳金科金茂九华粼云教育配套深化 白云区第十七小学规划调整公示
8月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其对金科金茂·九华粼云项目配建的白云区第十七小学发布建设工程规划许可调整行政审批批前公示。该项目由贵阳鑫科天宸房地产开发有限公司建设，选址位于观云大道与悦城街交叉口北侧，属BY-06-05地块范围。技术指标显示，学校总用地面积39116.1平方米，绿地率35.
自在湖居｜贵阳城芯，一场湖与生活的诗意邂逅
每一个人都有自己的湖居梦想：清晨，朝阳于湖面缓缓升起，极目远眺，光芒挑逗着涟漪，流光溢彩；傍晚，斜阳伴着晚霞，霞光消失在湖畔。一天24小时，一年四季，湖水生动而别样的表情，伴你走过如梦般的生活……城市繁华奔涌向前，多数人奔波于高楼车流之间，心中始终藏着一汪湖光的向往。在观山湖金融城东，东都・云湖天境，把主城核芯资源、原生湖境与贴心物业融为一体，于寸土寸金的城芯，兑现人人向往的湖居理想。一、城芯贵址
贵阳凯佳观山悦临境项目获预售许可 央企背景房企补仓核心区
8月4日，据筑房网消息，贵阳凯佳房地产开发有限公司开发的“凯佳观山悦临境”项目5#楼、8#楼正式获批预售。公示显示，两栋楼共计新增住宅248套，建筑面积约3.19万平方米，并配建商业13套。据公开信息，该项目地块原为“新世界”项目用地，后转让至贵阳凯佳房地产开发有限公司。该公司成立于2024年，具央
房企销售降幅连续五月收窄 “头部坚守、腰部塌缩”格局凸显
中指研究院分析师刘鹏宇在2026年8月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2026年1-7月房企经营业绩进行解读。2026年1-7月，100家房企销售总额为18042.1亿元，同比降幅较1-6月收窄了0.6个百分点，连续五个月收窄。主要是核心城市房地产市场活跃度延续，叠加上月低基数，
潮聚城北，开启城市森活新篇 | 方圆荟·中京广场8.1森活启幕
绿意入城，森活绽放！8月1日，贵阳首家城市公园式商业—方圆荟・中京广场森活启幕，开启城市新篇。盛典启幕 政企商共鉴城北新程启幕仪式现场，各级政府领导、世纪金源商管集团代表、百余家品牌商户、媒体及市民代表共同见证。舞狮点睛、双启幕剪彩、潦草小狗IP授权仪式相继完成，定制潮色舞狮沿场内巡游导客，正式拉开
稳楼市基调贯穿全年 新房筑底二手房回暖 土地缩量提质下分化加深
中指研究院高级分析师孟新增先生在2026年8月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：7月底政治局会议提出“稳定房地产市场”，表明稳楼市仍是贯穿全年的既定目标。《扩大消费“十五五”规划》
公积金政策超360条 同比大幅提升
根据中指不完全统计，2026年以来各地出台超680条政策，其中，7月政策保持较高频次，共出台政策超100条。今年1-7月各地出台公积金政策超360条，与去年同期相比，今年以来公积金政策出台频次大幅提升，调整主要集中于提高公积金贷款额度上限、扩宽公积金提取使用范围、优化灵活就业缴存政策和异地就业人员公
7月50城新房成交环比回落 供需格局优化下需求中枢持稳
8月3日，据普睿数智研究中心最新监测显示，7月全国重点50城新建商品住宅成交面积约1161万平方米，环比下滑23%，成为今年除春节月份外的月度低位。不过，与2025年同期相比，成交规模仅下降4%，且年内同比波动已连续四个月收敛在10%以内，表明市场经历二季度“小阳春”后的季节性调整并未动摇需求基本盘
上周30城新房成交同比环比双增，库存压力缓减
8月3日，据中指数据CREIS最新监测，7月26日至8月1日第31周，全国重点城市房地产市场呈现企稳回升态势。30城新建商品住宅成交面积达219万平方米，环比增长30.1%，同比增长11.5%；20城二手房成交27365套，虽环比微降2.6%，但同比增长14.5%，整体交易活跃度较前期有所改善。分能
月末冲刺显成效 贵阳新房市场量价齐涨
8月3日，据铭腾机构最新数据显示，上周（7月27日—8月2日），贵阳商品住宅市场迎来月末冲刺激烈行情，整体呈现量价齐升态势。供应方面，上周全市新增商品住宅供应2.26万平方米，合计186套，涉及3个项目取证入市，分别为大组团凯佳伴山云境、金竹板块龙湖景粼天著及云潭板块龙湖舜山府。成交端表现更为亮眼，