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央企积极发债，出险房企债务重组进展加快
11月6日，中指研究院最新发布10月融资月报，报告显示，央企积极发债，出险房企债务重组进展加快。融资概况：10月单月融资规模同比增长，信用债发行规模增长中指研究院监测，2025年10月房地产行业债券融资总额为512.4亿元，同比增长76.9%。受上年同期低基数影响，本月房企债券融资总额大幅增长，上年同期仅为289.7亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资327.0亿元，同比增长50.7%，占比
融创96亿美元的境外债务重组获批 碧桂园的债务重组迎来新进展
根据中指研究院监测数据显示，截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元，将极大减轻这些企业在短期内公开债务偿还压力。这些企业总有息负债规模接近2万亿，短期内偿还压力较小，进入安全期。出险房企通过多种方式削债，改善资产负债表。出险房企债务重组及重整获批，将加速整体房地产风险出清进程。融创此次债务重组完成具有重要意义。一是，减少债务规模，债务压力骤降。此次香港高
2025年10月物企新增合约面积TOP50出炉 头部企业扩张态势显著
近日，中指研究院发布2025年10月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。监测数据显示，当月TOP50企业新增合约面积总量约6083万平方米，均值达122万平方米，显示头部企业规模持续扩张。榜单显示，华润万象生活有限公司以640万平方米的新增合约面积位列第一；河南建业新生活服务有限公司、绿城物业服务集团有限公司分别以504万、392万平方米位列二、三位。前三甲企业新增面积均超390万平方米，
贵阳白云区拟建年产15万吨承压设备生产线
11月6日，贵阳市自然资源和规划局对“年产15万吨承压设备生产线建设项目”进行行政审批批前公示。公示显示，该项目由贵州六宏科技检测有限公司申报，拟建于白云区沙文片区吊堡村，标志着该区域在高端装备制造产业布局上迈出重要一步。具体规划指标如下图：
全国银发经济产业园突破90家 政策驱动产业集聚加速
11月6日，据克而瑞最新数据显示，截至2025年3月中旬，全国银发经济产业园数量已达90家，产业集聚态势显著。也就说，随着“十五五”规划建议将“发展银发经济”与健全养老事业产业协同机制列为重点，我国银发经济正迎来战略机遇期。当前，我国60岁以上老年人口已超3.1亿，预计“十五五”期间年均新增约140
万科锦上兰台|在当下市场，“不画饼”的项目，更显珍贵
在楼市里，“确定性”成了很难得的资源。规划图画得再美，兑现不了就是一张废纸；配套说得天花乱坠，入住后才发现要等上好几年。今天，咱们就来实打实的看看云岩三马板块的万科·锦上兰台项目硬核所在，它把“确定性”三个字，直接摆在了您面前。【万科·锦上兰台｜云岩三马】核心标签：区域价值潜力板块、配套成熟、万科深耕多年。一句话点评：如果您追求“所见即所享”的踏实感，拒绝“开盲盒”式的购房体验，那这个盘值得您重点
贵安新区湖潮乡挂牌7宗地块 总起始价超12.8亿元
11月5日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵州贵安新区管理委员会自然资源和规划局决定以挂牌方式出让7（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，该七个地块均位于贵安新区湖潮乡，其中，编号为52011120250065地块出让面积为11366.84㎡，1.0＜容积率≤1.5，建筑密度≤32%，30≤绿化率，建筑限高≤27，土地规划用途为普通商品住房用地，保证金590万元，起始价2929.2347万元。编号
贵阳老城区沙冲路沿线地块规划调整 8个地块优化为7个
11月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳市老城区控制性详细规划》 25-08-20等8个地块（沙冲路09、10-2、11-2地块）控规调整批前公示。公示显示，22-07-05等8个地块位于南明区老城沙冲路沿线区域，调整后为25-08-20（调）等7个地块，地块详细指标详见图则。
贵阳南明区富源路周边两地块控规调整方案公示
11月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划》 富源-01-26地块、富源-01-02地块控规调整批前公示。公示显示，富源-01-26地块位于南明区东部区域，东靠云关山、西临中环路东段，北至富源路中小学，南抵轨道2号线，净用地面积11.67公顷。富源-01-02规划地块位于南明区贵钢棚户区改造项目内，富源北路与机场路交叉口西南部，用地面积2.55公顷。
贵阳甘荫塘片区多地块集中调整 涉及甲秀南路及花溪大道周边
11月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳市二环四路控制性详细规划》甘荫塘-05-14（调）等8个地块（甲秀南路西侧地块）、甘荫塘-03-11等2个地块（HXDD-03-01地块）、关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划甘荫塘03-24T1（调）、03-24T8（调）（水泥厂剩余地块）规划条件调整论证报告》批前公示、甘荫塘片区兰草坝05-03—10（调）地块控规调整批前公示。公示显
住建部部长倪虹指出推进现房销售制
近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中，刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章，文章指出全面落实推动房地产高质量发展的重点任务，一是优化保障性住房供给；二是促进房地产市场持续健康发展；三是改革完善房地产开发、融资、销售制度；
贵阳白云组团粑粑坳单元7个地块规划细则优化调整
11月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团粑粑坳单元BY-11-01-14等7个地块细则优化调整》的批前公示。公示显示，本次调规范围涉及白云组团粑粑坳单元BY-11-01-08、BY-11-01-14、BY-11-01-16、BY-11-02-05（局部）
凯佳地产首入贵阳观山湖｜央企革新献筑 敬呈高品质人居新标杆
城，所以盛民也，城市不仅是生活的容器，更是美好生活的发生地，一场关于理想栖居的焕新正在发生。而今，观山湖芯，迎来了一位新的共建者一一凯佳地产。作为实力央企旗下的新兴力量，凯佳地产首入贵阳观山湖核心板块，以“担当·诚信·匠心·悦居”为品牌内核，秉持“以匠心之势，筑造高品质人居新标杆”的愿景，在这片蕴藏无限可能的土地上，开启一段关于家的新叙事。品牌首入焕新观山湖芯凯佳地产，以央企基因首入观山湖芯，不仅
2025年前三季度商品房代建渗透率升至7.23% 二线城市成主战场
11月4日，据克而瑞最新数据，2025年前三季度商品房代建渗透率升至7.23% 二线城市已经成为主战场。数据显示，代建模式在商品房项目中的渗透率持续攀升。2025年前三季度，重点监测城市新建商品房项目中采用代建模式的比例达到7.23%，较2024年全年水平有所提高，并创下历史新高。分季度看，渗透率走势波动加大，呈现集中入市特点。其中，一季度渗透率为5%，二季度显著跃升至8.7%，创单季度新高，三季
贵安新区学府世家营销中心正式开放 预计年底亮相
近日，位于贵安新区大科学城核心区的纯新盘——学府世家项目建设现场一派繁忙景象，逾150名建设者正紧锣密鼓地进行施工作业，确保工程进度，为年底的正式面世冲刺。作为贵安新区大科城核心区唯一新建楼盘，该项目建设跑出“加速度”。目前，该楼盘营销中心已建成投用，正式对外开放，标志着该项目从建设阶段向市场阶段稳步迈进。据了解，学府世家由贵安发展集团旗下贵安城市置业开发投资有限公司开发建设，项目总用地面积42.
观山湖市场再添新供应 贵阳天瀑观山府获证推新
日前，天瀑观山府新获商品房预售许可证，其3号、5号及6号楼栋的共计272套住宅正式入市，为观山湖市场带来新增供应。目前，项目推新步伐已启动，3号楼与5号楼正率先推售。据了解，天瀑观山府项目位于贵阳国家高新区金阳科技产业园百挑路与都匀路交汇的西北侧，该地块于2024年11月1日由贵州天瀑置业有限公司以总价约2.84亿元拿下，地块编号为52011320240022号，成交楼面价3000元每平。该项目规
多措并举，保交楼取得显著成效
2024年1月，住建部、金融监管总局建立城市房地产融资协调机制，即项目融资“白名单”，支持保交房工作，根据金融监管总局最新披露数据，截至九月底，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，较5月初的数据进一步增加（“白名单”支持了1600多万套住宅的建设和交付）。项目融资“白名单
贵阳南明区一地块规划公示 配套设施详情公布
11月4日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳市老城区控制性详细规划——25-07-10A（调）地块动态维护方案》的批前公示。公示显示，地块位于南明区朝阳洞路、玉厂路交叉口南侧，总用地面积5.48公顷。其配套设施包括生鲜超市建筑面积818㎡；幼儿园6班，用地面积2726㎡，建筑面积219
近期楼市政策与市场回顾及“十五五”趋势展望
中指研究院高级分析师孟新增先生在2025年11月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：（1）四中全会：强调“十五五”时期重要地位，明确坚持以经济建设为中心（延续二十大提法），对外部环境的判断更加复杂严峻，房地产内容放在加大保障和改善民生力度中；增加对短期形势判断，强调坚决实现全年经济
住建部长署名文章称将推进现房销售制 从根本上防范交付风险
近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中，刊登了住房和城乡建设部部长倪虹的署名文章《推动房地产高质量发展》。文章明确了推动房地产高质量发展的六项重点任务，其中包括改革完善房地产开发、融资、销售制度。倪虹在文章中特别指出，在商品房销售方面，将推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险；对继续实行预售的，将严格规范预售资金监管，切实维护购房人合
贵阳贵安集中推介38宗优质地块 推动房地产业高质量发展
10月31日，贵安新区举行房地产（旅居地产）高质量发展座谈会，重点推介大数据科创城、马场产业新城两大区域共38宗优质地块，总面积约2350亩。此次推介旨在优化房地产供给结构，满足产业人口与旅居人群对高品质住宅的多元化需求。本次推介地块生态与区位优势显著。大数据科创城区域30宗地块临近卧龙湖、月亮湖等生态公园，周边轨道交通、教育医疗配套成熟；马场产业新城区域8宗地块紧邻七星湖公园，产业基础扎实，人口
贵阳南明区集中推介十余宗优质地块 总投资额超百亿元
近日，据贵州省投资促进局公开信息显示，贵阳市南明区十余宗优质地块被纳入招商项目库，面向社会公开招商。这些地块此前已在南明区2025年土地招商推介会上进行重点推介，涵盖商业、商住、居住等多种用途，总拟引资金额超过100亿元。此次推介地块分布广泛、类型多样。其中，位于老城核心区的南明区教育实训基地地块（南储-2022B-05）为商业用地，面积约13.5亩，拟打造艺术级演艺中心，拟引资金5亿元。区位优越
贵阳观山湖两宗商住用地因无人竞买终止出让
近日，据贵阳市公共资源交易中心公告消息，因无人报名参与竞买，终止观山湖区宾阳大道西侧两宗商住用地的挂牌出让。据悉，此次终止出让地块编号分别为52011520250018和52011520250019。其中，18号地块实际出让面积约3.59万平方米，19号地块约4.23万平方米，两宗地均为"破损山体"地块，规划用途包含普通商品住宅与零售商业。其中，18号地块容积率≤2.5，19号
贵阳一商业综合体运营不足一年停业 项目多次转型前景待察
近日，贵阳“次元边境”（原梦城城市奥莱）商业综合体运营不足一年已经停业，项目多次转型前景待察。根据通知，这个位于贵阳市南明区遵义路与解放路交叉口的商业项目已于近日停业。运营方贵州梦城铜锣湾商业管理有限公司发布通知称，停业系因业主方自2023年以来始终未达到消防开业检查申报条件，接获相关部门停业要求。该公司表示，停业期间将封闭项目主要通道，暂停能源供应及物业服务，并将协调业主方尽快完成消防整改并申报
调查显示居民看涨比例仍低于10%房价预期持续低迷
近日，据2025年第三季度中国人民银行城镇储户问卷调查显示，对下季房价预期“上涨”的居民占比为9.1%，虽较第二季度的8.9%微升，但仍低于10%，且已连续两个季度处于这一低位。与此同时，预期房价“下降”的居民比例由第二季度的21.7%升至23.5%，显示市场悲观情绪仍在蔓延。此次调查覆盖全国50个城市的2万名储户。数据显示，当前居民对房价的上涨预期已降至2019年有统计以来的最低水平。尽管本季度
贵阳万科都会印象工程进度刷新 A3、A5号楼实景呈现率达95%
近日，贵阳万科都会印象发布10月最新工程进度，其多栋楼主体结构已封顶。A1号楼主体结构施工至8层；A6号楼主体结构施工至8层；A7号楼主体结构施工至11层。A2号楼主体结构已封顶，外窗施工至34层，外墙涂料施工6层，砌筑施工至34层，8-32层外墙抹灰完成。A3号楼、A5号楼主体结构已封顶，砌筑抹灰完成，外立面完成95%，公区精装修完成95%，园林景观完成60%。A8号楼、A9号楼主体结构已封顶；
万科再获深铁集团220亿元股东借款支持
11月2日，万科企业股份有限公司宣布与第一大股东深圳市地铁集团有限公司签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》。根据协议，深铁集团将向万科提供额度不超过220亿元的股东借款，专项用于偿还万科在公开市场发行的债券本息及经出借方同意的指定借款利息。协议约定，借款期限覆盖2025年以来至公司2025年度股东会召开日。此次额度包括协议生效前已实际发生但未提供担保的信用借款。截至目前，深铁集团已提供无抵/质
前10月TOP100房企销售总额降幅扩大 拿地总额同比增长26.4%
中指研究院研究主管陶淑茹女士在2025年11月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年10月房企经营业绩进行解读。2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%，降幅较1-9月扩大4.1个百分点。去年9.26新政后，在“一揽子”政策推动下
贵阳龙港百盛已闭店 会员积分将同步清零
近日，贵阳百盛发布公告称，龙港百盛于2025年11月30日正式闭店停止营业。公告显示，闭店原因为集团经营战略调整及特殊不可抗力因素。运营方贵州神奇百盛商业发展有限公司经慎重考量，决定终止运营。该公司此前曾计划对商场进行升级改造。闭店后，龙港百盛的购物卡余额需在营业结束前使用完毕，会员积分将同步清零。
贵阳万科未来星光 | 八载与城共筑 一席收官敬献
八年时光，见证一座城市的生长轨迹，也陪伴一座理想住区渐趋成熟。万科·未来星光以百万方大城的格局，与观山湖共生长，与贵阳共进阶，而今，作为压轴登场的A6栋，不仅是一次加推，更是观山湖封面生活的收官之笔。一座湖居大城定义理想生活范本观山湖，贵阳城市形象与潜力兼具的区域，万科·未来星光以“生态住区”为底色